Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania 3 pokojowego o powierzchni 64m2 zlokalizowanego na os. Orła Białego (Rataje/Nowe Miasto) w Poznaniu. Idealna propozycja dla rodzin jak również jako inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie charakteryzuje się układem niezależnym z 3 przestronnymi pokojami, dużym przedpokojem z pojemną szafą typu komandor , łazienką z prysznicem, osobną toaletą oraz oddzielną jasną kuchnią.
Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze (blok 10 piętrowy z windą) w bardzo dobrej lokalizacji z przepięknym widokiem z balkonu.

Lokalizacja
Świetna lokalizacja połączona z bardzo dobrą komunikacją do centrum miasta. Niedaleko zarówno przystanki autobusowe jak i tramwajowe - nr 1,5,17. W bliskiej okolicy niedawno odnowione Rondo Żegrze, niedaleko Rondo Starołęka, droga krajowa nr 11 oraz autostrada A2 . Bardzo dobra komunikacja z Poznańskimi uczelniami takich jak Uniwersytet Ekonomiczny, AWF, Politechnika Poznańska.

Wokół pełna infrastruktura handlowo-usługowa: apteka, poczta, szkoła podstawowa, przedszkole, ryneczek osiedlowy, Biedronka, McDonald, osiedlowy dom kultury, kościół, stacja benzynowa, centrum handlowe Franowo, Ikea, OBI. Bardzo dużo zieleni osiedlowej wraz z placami zabaw oraz siłownią miejską.

Parametry mieszkania:
Nowy właściciel w oferowanym mieszkaniu, o powierzchni 64,00 m2 znajdzie:
- 3 niezależne pokoje (24 m2, 12,00 m2 i 8 m2) ekspozycja południowo-wschodnia oraz północno-zachodnia. W dużym pokoju KLIMATYZACJA.
- oddzielną jasną kuchnię z oknem (7,60 m2) ekspozycja północno-zachodnia
- dużą łazienkę z prysznicem (4,90 m2)
- oddzielną toaletę (1,40 m2)
- przedpokój, z niezależnym dostępem do każdego pomieszczenia (9 m2)
- balkon ekspozycja południowo-wschodnia

Dodatkowo do wyłącznego korzystania właściciela przynależy komórka lokatorska na półpiętrze, piwnica, suszarnia opłata około 60 zł miesięcznie.

Mieszkanie w dobrym stanie do zamieszkania/odświeżenia. Na podłogach w pokojach parkiet w bardzo dobrym stanie, w kuchni oraz w łazience i toalecie płytki, okna wymienione (drewniane). W budynku wymienione zostały piony wodno-kanalizacyjne. Budynek po termoizolacji (ocieplony).

Koszty
Miesięczne koszty utrzymania oscylują w granicach 650 zł (miesięcznie) w tym m. in.: ogrzewanie miejskie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja. Budynkiem administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa Osiedle Młodych . Prąd i gaz wg liczników ( co 2 miesiące )

Mieszkanie - pełna własność

Cena 490.000

Opiekun oferty

tel.
e-mail:
Nieruchomości na Winogradach
os. Kosmonautów Pawilon 104C/7, Poznań,
os. Pod Lipami Pawilon PSM 104-11, 61-654 Poznań.
os. Przyjaźni 125D, 61-689 Poznań.

Korzyści dla klienta: kompleksowa obsługa transakcji poprzez kontrolę nad poprawnymi umowami i dokumentami, fachowe negocjacje, przygotowanie kompletu dokumentów, obsługa przez renomowane i profesjonalne biuro notarialne i kredytowe, pomoc w ustaleniu procedury transakcji oraz najkrótszej drogi do umowy sprzedaży, oszczędność czasu oraz bezpieczeństwo. Bezcenne porady przy kupnie, sprzedaży i najmie nieruchomości.
Nasza obsługa będzie dostosowana do oczekiwań kupującego.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne (do negocjacji) za wykonanie usługi pośrednictwa.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu!