Kawalerka w bloku z windą, Poznań, Łazarz.

Oferujemy Państwu do sprzedaży wygodną kawalerkę usytuowaną przy spokojnej ulicy Elżbiety Drużbackiej na poznańskim Łazarzu, w sąsiedztwie dwóch pięknych parków: Wilsona oraz Kasprowicza. Piękne otoczenie zrewitalizowanych poznańskich kamienic oraz dostępność kawiarni, kafejek, winiarni czyni to miejsce wyjątkowym.
Największym atutem jest lokalizacja - bliskość przystanku tramwajowego oraz autobusowego zapewni swobodę przemieszczania komunikacją miejską, szybki dostęp do uczelni wyższych czy zakładów pracy. Centrum miasta jest w zasięgu kilkunastominutowego spaceru.
Oferta spełni oczekiwania zarówno inwestora, który chciałby wynająć mieszkanie lub studenta, pracującego singla czy pary.

UKŁAD / USYTUOWANIE
Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze w 5-piętrowym bloku z windą.
Powierzchnia mieszkania wynosi 25,96 m2, w skład powierzchni wchodzą następujące pomieszczenia:
o pokój ok. 13,8 m2
o kuchnia ok. 6,2 m2
o korytarz ok. 3,2 m2
o łazienka ok. 2,6 m2
Mieszkanie posiada prawo do wyłącznego korzystania z pomieszczenia gospodarczego znajdującego się w piwnicy.
Istnieje możliwość parkowania auta na dziedzińcu.

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie o bardzo wygodnym, nieprzechodnim układzie. Usytuowane od zachodniej strony, z widokiem na dziedziniec. Okna wykonane z PCV, wyposażone w wewnętrzne roletki.
W przedpokoju znajduje się wnęka z szafą w zabudowie na ubrania czy obuwie. Dodatkowo nad drzwiami do łazienki mieści się pawlacz na dodatkowe akcesoria.
Mieszkanie posiada dużą, wygodną i jasną kuchnię. Tutaj swobodnie zmieści się stół do przygotowywania i spożywania jedzenia. Aktualnie kuchnia wyposażona jest w zabudowę kuchenną (meble), kuchenkę gazową z piekarnikiem, pochłaniacz oraz lodówkę. W kuchni mieści się również piecyk gazowy Junkers, służący do podgrzania wody.
W łazience na wyposażeniu kabina prysznicowa, umywalka, toaleta oraz pralka.
Podłogi w mieszkaniu wyłożone są mozaiką parkietową (pokój) oraz płytkami ceramicznymi (kuchnia, łazienka).
Klatka schodowa w budynku zabezpieczona jest domofonem.

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu wedle uznania. Dotychczas było ono wynajmowane.

OPŁATY
Miesięczne koszty utrzymania mieszkania są następujące: 369 zł wynosi aktualny czynsz do Spółdzielni. W jego skład wchodzą zaliczki opłat za wodę zimną, ogrzewanie CO, wywóz śmieci, opłaty eksploatacyjne, windę oraz fundusz remontowy.
Dodatkowo płatny jest prąd i gaz wg. wskazań liczników.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi spółdzielcze prawo własnościowe do lokalu bez wydzielonej Księgi Wieczystej.

OKOLICA
Okolica charakteryzuje się piękną zabudową z początku XX wieku, z ozdobnymi kamienicami bogatymi w wykusze, balony, ozdobne fasady. Okolica pełna zieleni, przede wszystkim ze względu na sąsiadujący Park Wilsona, na terenie którego znajduje się Palmiarnia.
W sąsiedztwie liczne restauracje, kawiarnie czy cukiernie. Warto tutaj wspomnieć m.in. o miejscu -Projekt Wilson-, gdzie można zejść smaczne śniadania, lunche, deser czy napić się kawy. Bardzo dobra winiarnia Barrio, gdzie napijesz się wina i zjesz smaczne tapas w odległości 130 m, a także winiarnia Na Winklu w odległości 160 m. Dodatkowo w sąsiedzkim pięknym hotelu Ilonn Boutique przy ul. Limanowskiego zjesz smakowite dania lub zrobisz zakupy we francuskiej piekarni.
Bardzo dobra lokalizacja ze względu na bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich obfitujących w wydarzenia.
W pobliżu kompleks City Park (500 m) z licznymi restauracjami, hotelem, biurami.
Dostęp do komunikacji miejskiej przy jednym z największych arterii miasta Poznania ulicy Głogowskiej. W odległości 400 m znajdują się przystanki zarówno tramwajowe jak i autobusowe. Bliskość dworca PKP (zalewie 1000 m).

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji. Zapraszamy na prezentację!
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.