Jasne mieszkanie 2 pokoje, Poznań, Łazarz.

Chcemy zapoznać Państwa z ofertą klimatycznego mieszkania 2-pokojowego na poznańskim Łazarzu, w sąsiedztwie dwóch pięknych parków: Wilsona oraz Kasprowicza. Piękne otoczenie zrewitalizowanych poznańskich kamienic oraz dostępność kawiarni, kafejek, winiarni czyni to miejsce wyjątkowym.
Spokój zadbanych łazarskich uliczek, masa dostępnej zieleni, możliwość wyjścia na spacer, ale przede wszystkim dostępność komunikacji miejskiej czy infrastruktury handlowo-usługowej zaspokoi kryteria poszukujących swojego wybranego miejsca do zamieszkania lub poszukujących inwestorów.

UKŁAD / USYTUOWANIE
Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze w 3-piętrowej kamienicy, która została zrewitalizowana (ocieplona, odmalowana w 2018 r.).
Powierzchnia mieszkania wynosi 41,93 m2, w skład powierzchni wchodzą następujące pomieszczenia:
o pokój ? ok. 15,2 m2
o kuchnia ? ok. 12,6 m2
o pokój ? ok. 15,2 m2
o łazienka ? ok. 3,4 m2

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie usytuowane od zachodniej strony w oficynie kamienicy, z widokiem na dziedziniec. Okna wykonane z PCV.
W aneksie kuchennym znajduje się wnęka z szafą w zabudowie na ubrania czy obuwie. Dodatkowo nad drzwiami wejściowymi mieści się pawlacz na dodatkowe akcesoria.
Druga szafa w zabudowie na całej długości ściany mieści się w drugim pokoju. Tutaj zmieścisz swoją garderobę, walizki, okrycia wierzchnie, itp.
Aneks kuchenny mieszczący się przy wejściu wyposażony jest w zabudowę kuchenną (meble), kuchenkę gazową z piekarnikiem, nowy pochłaniacz, nową zmywarkę oraz lodówkę.
W łazience na wyposażeniu wanna, umywalka, toaleta oraz pralka.
Podłogi w mieszkaniu wyłożone są deską drewnianą sosnową pomalowaną na biało farbą akrylową oraz płytkami ceramicznymi (kuchnia, łazienka).
Klatka schodowa w budynku zabezpieczona jest domofonem.

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie zostało odświeżone. Jest wyposażone i gotowe do wprowadzenia. W mieszkaniu została wymieniona instalacja wod-kan oraz elektryczna. Ogrzewanie w mieszkaniu elektryczne. Istnieje możliwość przerobienia ogrzewanie na gazowe (gaz doprowadzony jest do mieszkania). Woda ciepła podgrzewana bojlerem elektrycznym.

OPŁATY
Miesięczne koszty utrzymania mieszkania są następujące: 250 zł wynosi aktualny czynsz do Wspólnoty. W jego skład wchodzą zaliczki opłat za wodę zimną, , wywóz śmieci, opłaty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy.
Dodatkowo płatny jest prąd i gaz wg. wskazań liczników.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OKOLICA
Okolica charakteryzuje się piękną zabudową z początku XX wieku, z ozdobnymi kamienicami bogatymi w wykusze, balony, ozdobne fasady. Okolica pełna zieleni, przede wszystkim ze względu na sąsiadujący Park Wilsona, na terenie którego znajduje się Palmiarnia oraz Park Kasprowicza z Areną, z licznymi alejkami spacerowymi, gdzie można wyprowadzić swojego czworonoga.
W sąsiedztwie liczne restauracje, kawiarnie czy cukiernie. Warto tutaj wspomnieć m.in. o
miejscu ?Projekt Wilson?, gdzie można zejść smaczne śniadania, lunche, deser czy napić się kawy. Bardzo dobra winiarnia Barrio, gdzie napijesz się wina i zjesz smaczne tapas w odległości 450 m, a także winiarnia Na Winklu w odległości 250 m. Dodatkowo w sąsiedzkim pięknym hotelu Ilonn Boutique przy ul. Limanowskiego zjesz smakowite dania lub zrobisz zakupy we francuskiej piekarni.
Bardzo dobra lokalizacja ze względu na bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich obfitujących w wydarzenia.
W pobliżu kompleks City Park (700 m) z licznymi restauracjami, hotelem, biurami.
Dostęp do komunikacji miejskiej przy jednym z największych arterii miasta Poznania ulicy Głogowskiej. W odległości 500 m znajdują się przystanki zarówno tramwajowe jak i autobusowe. Bliskość dworca PKP (zalewie 1200 m).

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji. Zapraszamy na prezentację!
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.