Opis
Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania 3 pokojowego o powierzchni 64m2 zlokalizowanego na os. Orła Białego (Rataje/Nowe Miasto) w Poznaniu. Idealna propozycja dla rodzin jak również jako inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie charakteryzuje się układem niezależnym z 3 przestronnymi pokojami, dużym przedpokojem z pojemną szafą typu komandor , łazienką z prysznicem, osobną toaletą oraz oddzielną jasną kuchnią.

Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze (blok 10 piętrowy z windą) w bardzo dobrej lokalizacji z przepięknym widokiem z balkonu.

Lokalizacja
Świetna lokalizacja połączona z bardzo dobrą komunikacją do centrum miasta. Niedaleko zarówno przystanki autobusowe jak i tramwajowe - nr 1,5,17. W bliskiej okolicy niedawno odnowione Rondo Żegrze, niedaleko Rondo Starołęka, droga krajowa nr 11 oraz autostrada A2 . Bardzo dobra komunikacja z Poznańskimi uczelniami takich jak Uniwersytet Ekonomiczny, AWF, Politechnika Poznańska.

Wokół pełna infrastruktura handlowo-usługowa: apteka, poczta, szkoła podstawowa, przedszkole, ryneczek osiedlowy, Biedronka, McDonald, osiedlowy dom kultury, kościół, stacja benzynowa, centrum handlowe Franowo, Ikea, OBI. Bardzo dużo zieleni osiedlowej wraz z placami zabaw oraz siłownią miejską.

Parametry mieszkania
Nowy właściciel w oferowanym mieszkaniu, o powierzchni 64,00 m2 znajdzie:
- 3 niezależne pokoje (24 m2, 12,00 m2 i 8 m2) ekspozycja południowo-wschodnia oraz północno-zachodnia. W dużym pokoju KLIMATYZACJA.
- oddzielną jasną kuchnię z oknem (7,60 m2) ekspozycja północno-zachodnia
- dużą łazienkę z prysznicem (4,90 m2)
- oddzielną toaletę (1,40 m2)
- przedpokój, z niezależnym dostępem do każdego pomieszczenia (9 m2)
- balkon ekspozycja południowo-wschodnia

Dodatkowo do wyłącznego korzystania właściciela przynależy komórka lokatorska na półpiętrze, piwnica, suszarnia opłata około 60 zł miesięcznie.

Mieszkanie w dobrym stanie do zamieszkania/odświeżenia. Na podłogach w pokojach parkiet w bardzo dobrym stanie, w kuchni oraz w łazience i toalecie płytki, okna wymienione (drewniane).W budynku wymienione zostały piony wodno-kanalizacyjne. Budynek po termoizolacji (ocieplony).

Koszty
Miesięczne koszty utrzymania oscylują w granicach 650 zł (miesięcznie) w tym m. in.: ogrzewanie miejskie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja. Budynkiem administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa Osiedle Młodych . Prąd i gaz wg liczników ( co 2 miesiące )

Mieszkanie - pełna własność

Cena 439.000 zł

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne (do negocjacji) za wykonanie usługi pośrednictwa.

Opiekun oferty

tel.

Nieruchomości na Winogradach
os. Kosmonautów Pawilon 104C/7, Poznań,
os. Pod Lipami Pawilon PSM 104-11, 61-654 Poznań.
os. Przyjaźni 125D, 61-689 Poznań.

Korzyści dla klienta: kompleksowa obsługa transakcji poprzez kontrolę nad poprawnymi umowami i dokumentami, fachowe negocjacje, przygotowanie kompletu dokumentów, obsługa przez renomowane i profesjonalne biuro notarialne i kredytowe, pomoc w ustaleniu procedury transakcji oraz najkrótszej drogi do umowy sprzedaży, oszczędność czasu oraz bezpieczeństwo. Bezcenne porady przy kupnie, sprzedaży i najmie nieruchomości.

Nasza obsługa będzie dostosowana do oczekiwań kupującego.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu!