Mieszkanie 2-pokojowe na sprzedaż, Poznań, Winogrady.

Oferujemy Państwu do sprzedaży 2-pokojowe mieszkanie usytuowane w nowym budownictwie położonym przy ul. Hawelańskiej na poznańskich Winogradach.
Kompleks budynków został wybudowany przez dewelopera Murapol w 2016 r.
Mieszkanie posiada układ, który idealnie sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie dla studenta, singla czy pary. Głównym atutem jest lokalizacja - bliskość nowopowstałej trasy tramwajowej biegnącej dalej na poznańskie Naramowice.

UKŁAD / USYTUOWANIE
Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze w 8-piętrowym bloku z dużą windą.
Powierzchnia mieszkania wynosi 33,05 m2, w skład powierzchni wchodzą następujące pomieszczenia:
o salon z aneksem kuchennym - 16,27 m2
o sypialnia - 9,27 m2
o przedpokój - 3,33 m2
o łazienka - 4,02 m2
Mieszkanie posiada balkon.

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie jest bardzo jasne. Usytuowanie okien od południowo-wschodniej strony. Okna wykonane z PCV.
W przedpokoju znajduje się wnęka z szafą w zabudowie do wykorzystania na ubrania czy obuwie.
Aneks kuchenny wyposażony w kuchenkę elektryczną z pochłaniaczem, lodówkę.
W łazience na wyposażeniu kabina prysznicowa, umywalka, toaleta oraz pralka.
Podłogi w mieszkaniu wyłożone są panelami oraz w łazience płytkami.
Klatka schodowa w budynku zabezpieczona jest domofonem.

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie jest czyste i niezwykle zadbane. Gotowe do zamieszkania.

OPŁATY
Miesięczne koszty utrzymania mieszkania są następujące: ok. 370 zł wynosi aktualny czynsz do Wspólnoty. W jego skład wchodzą zaliczki opłat za wodę ciepłą oraz zimną, ogrzewanie CO, wywóz śmieci, opłaty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy.
Dodatkowo płatny jest tylko prąd wg. wskazań liczników (aktualnie ok. 140 zł co 2 miesiące).

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OKOLICA
Blok posadowiony na zamkniętym osiedlu, na którym znajduje się m.in. plac zabaw. Wjazd na osiedle tylko dla mieszkańców (bramka). Na terenie osiedla znajdują się miejsca postojowe przynależne do mieszkań oraz ogólnodostępne.
Miłośnicy natury i zieleni będą zadowoleni z bardzo blisko położonych terenów zielonych w okolicy Wilczego Młyna oraz mieszczących się tam terenów nadwarciańskich.
W najbliższym otoczeniu znajdują się osiedlowe sklepy typu Żabka oraz markety (Biedronka, Netto). Tuż przy bloku znajduje się centrum handlowe, gdzie znajdziemy m.in. Decathlon, Media Expert, aptekę czy salon meblowy. Bliski dojazd do centrum budowlanego Castorama czy Galerii Poznan Plaza.
Łatwy i szybki dojazd do uczelni wyższych komunikacją miejską, a także doskonała komunikacja z centrum miasta ze względu na bliskość przystanku tramwajowego Włodarska w odległości 450 m, skąd odjeżdżają linie nr 3 i 10 oraz przystanku autobusowego z linią 167 i 214. Przy ul. Serbskiej z kolei przystanek autobusowy linii 183, 185 i 322.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu:
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.