Mieszkanie, 2 pokoje, 44 m2, ul. Błażeja, Poznań Naramowice

Oferujemy Państwu do sprzedaży gotowe do zamieszkania, wygodne, nowocześnie i estetycznie wykończone mieszkanie, mieszczące się w bloku na kameralnym osiedlu. Mieszkanie usytuowane jest na 3. piętrze w 4-ro piętrowym budynku z 2001 roku.
Ogromnym atutem mieszkania jest jego doskonała lokalizacja na poznańskich Naramowicach, jednej z najpopularniejszych ostatnio dzielnic miasta z dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą mieszkaniową oraz handlowo-usługową.
To miejsce cechuje świetna komunikacja z centrum miasta dzięki nowo wybudowanej linii tramwajowej oraz przebudowywanym ciągom komunikacji samochodowej, bliskość najpiękniejszych terenów zielonych jak Rezerwat Żurawiniec czy też kompleks Morasko.
Jest to dobry ?adres? zarówno dla studiujących lub pracujących singli, par ale także ze względu na funkcjonalność samego mieszkania jest to dobra oferta dla młodych rodzin.

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE
Powierzchnia mieszkania wynosi 44 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:
?
pokój dzienny 15,8 m2
?
pokój 11,2 m2
?
kuchnia 5,3 m2
?
łazienka 3,9 m2
?
przedpokój 4,6 m2
Dodatkową powierzchnię stanowi wygodny balkon oraz przestronna piwnica, która pomieści szereg przydatnych rzeczy i rowery mieszkańców.
Mieszkanie położone jest na 3 piętrze budynku od strony wschodniej oraz południowej.
Budynek został wyposażony w windę oraz inne udogodnienia architektoniczne.

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w lokalizacji zapewniającej dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej, medycznej i komunikacyjnej.
W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie istotne markety: Biedronka 650 m, Lidl 1.700 m, Żabka 300 m.
Dojazd do Galerii Plaza oraz Pestka zajmie samochodem zaledwie kilka minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: fryzjer, kosmetyczka, poczta polska, cukiernia, plac zabaw zarówno na osiedlu jak i w rezerwacie Żurawiniec, szereg innych udogodnień dla mieszkańców osiedla.
Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, jak choćby zjawiskowy Rezerwat Żurawiniec, ścieżki spacerowe, rowerowe, Morasko.
Na ?wyciągnięcie ręki? znajdują się obiekty sportowe: Fair Place na ul.Bożydara, Hangar Klub Sportowy, plac do street workoutu, Akademia tańca i fitness Metrum, dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu ? Łąki nadwarciańskie.
Naramowice to obecnie miejsce z regularnie rozwijającą się ofertą gastronomiczną. Kawiarnie i restauracje znajdują się zarówno w bezpośrednim otoczeniu mieszkania (tuż obok bloku znajduje się bardzo wysoko oceniana przez klientów restauracja Zielony Zakątek) jak i w pozostałej części dzielnicy.
Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów Kampusu Morasko grupujący głównie wydziały ścisłe i przyrodnicze. Zlokalizowany jest w północnej części miasta. Dzieli się on na dwie części: zachodnią, położoną na Morasku (Huby Moraskie) oraz wschodnią na Umultowie (po dwóch stronach osiedla Różany Potok).

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

STAN TECHNICZNY
Stan techniczny bloku oraz mieszkania jest bardzo dobry. Mieszkanie wymaga odświeżenia.

OPŁATY
Miesięczny czynsz administracyjny w przeliczeniu na dwie osoby wynosi ok. 390 zł (w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja, fundusz remontowy).
Prąd płatny jest dodatkowo wg. wskazań liczników.

KOMUNIKACJA
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane zarówno z centrum miasta jak, pozostałymi jego dzielnicami. Dojazd samochodem do ścisłego centrum miasta zajmie zaledwie kilka minut.

Do najbliższego przystanku tramwajowego ?Błażeja? dojdziemy pieszo przez 4 min (300 m).
Do najbliższego przystanku autobusowego przy ul. Nramowickiej przejdziemy w 5 minut (400 m). Przystanek ten obsługuje następujące linie autobusowe: 167, 214, i 911.

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.