Wygodne mieszkanie, 3 pokoje, Poznań Winogrady.
Oferujemy do sprzedaży wygodne mieszkanie 3-pokojowe, położone na bezpiecznym 1. piętrze, zlokalizowane na os. Wichrowe Wzgórze na poznańskich Winogradach.
Mieszkanie posiada dwa najważniejsze atuty: wygodny układ (idealny dla małżeństwa lub rodziny). Drugim atutem jest lokalizacja. W zasięgu 600 m znajdziemy zarówno placówki edukacyjne (przedszkole, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące), a także sklepy (tj. sklepy spożywcze typu Żabka czy większy Biedronka).

Powierzchnia mieszkalna wynosi 47,3 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia o przybliżonym metrażu:
o
Salon z wyjściem na balkon 15 m2
o
Pokój 12 m2
o
Pokój 6,9 m2
o
Kuchnia 6,6 m2
o
Łazienka 3,6 m2
-
Korytarz 3,2 m2
Dodatkowo mieszkanie posiada balkon z widokiem na zieleń.

UKŁAD I OPIS
Mieszkanie posiada całkowicie niezależny układ pomieszczeń. Z wygodnego korytarza, w którym znajdują się dwa pawlacze jako schowki na niezbędne rzeczy gospodarcze, wejdziemy do poszczególnych pomieszczeń.
Największy pokój z wyjściem na balkon można zaaranżować jako pokój wypoczynkowy.
Kolejne dwa pokoje można przeznaczyć jako sypialnię bądź pokój dla dziecka.
Spora kuchnia wyposażona jest w meble oraz niezbędne sprzęty AGD typu kuchenka gazowa z piekarnikiem, pochłaniacz, lodówka, zmywarka, a także pralka oraz suszarka.
Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę, muszlę ustępową.

Podłogi w mieszkaniu wyłożone są panelami oraz płytkami ceramicznymi.
Okna w mieszkaniu wymienione, posiadające nawiewniki, usytuowanie wg. stron świata: wschód-zachód.
Do dyspozycji do wyłącznego korzystania pomieszczenie gospodarcze znajdujące się w piwnicy.

FORMA WŁASNOŚCI
Mieszkanie stanowi pełną własności z wydzieloną Księgą Wieczystą.
Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Winogrady.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi aktualnie 730 zł w przeliczeniu na pięć osób i w jego skład wchodzą zaliczki za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, opłaty administracyjne, wywóz śmieci czy sprzątanie części wspólnych.
Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz wg. wskazań liczników.

BUDYNEK
Mieszkanie usytuowane na 1. piętrze w budynku wielorodzinnym z końca lat 70-tych.
Klatka schodowa zadbana. Szeroka i wygodna. Budynek po termomodernizacji.

LOKALIZACJA
Poznańskie Winogrady charakteryzują się sporą ilością zieleni, a także osiedlami wyposażonymi w niezbędną infrastrukturę handlowo-usługową.
Niedaleko ok 1 km pieszo znajduje się Park Władysława Czarneckiego, a dla osób potrzebujących dłuższych spacerów największy Park w Poznaniu Cytadela oddalony jest ok 3 km od prezentowanego mieszkania. W dni wolne, warto wybrać się do znajdującego się w niedalekiej odległości Rezerwatu Przyrody Żurawiniec.
Nieopodal, w odległości zaledwie 500 m znajduje się Sklep Żabka oraz Biedronka (850 m).
Na osiedlu znajdują się również kosmetyczka, fryzjer, apteka, drogeria oraz Prywatne Centrum Medyczne Certus
Wiele placówek edukacyjnych począwszy od żłobków i przedszkoli (żłobek Bobolandia, przedszkole nr 37, 120 m), po szkoły podstawowe i średnie (społeczna szkoła podstawowa, oraz społeczne gimnazjum nr 2, XX liceum ogólnokształcące oraz liceum dla dorosłych ).
Dobra komunikacja publiczna, w zasięgu 290 m znajduje się przystanek autobusowy Wichrowe Wzgórze z liniami nr 69, 78, 85 i nocny 234.
Do przystanku autobusowego Wichrowe Wzgórze 1 mamy zaledwie 5 minut spacerkiem (350 m), skąd odjeżdżają linie autobusowe nr 169, 171, 178, 182.
Szybki dojazd do centrum handlowego Poznań Plaza (1,5 km ), centrum budowlanego Castorama (2 km), supermarketów typu Kaufland (2 km) czy Lidl
Bliskość Uniwersytetu Przyrodniczego czy Kampusu Morasko stanowi gratkę dla studentów.

W razie pytań zapraszamy do kontaktu, a także zapraszamy na prezentację!
Numer licencji pośrednika prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.