Na sprzedaż apartament 103 m2 w centrum Poznania, Garbary 95
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, przestronnego apartamentu 3-pokojowego, znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką są poznańskie Garbary. Lokal, którego powierzchnia użytkowa wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 103 m2, znajduje się na trzecim piętrze w sześciopiętrowym budynku z windą. Mieszkanie jest bardzo zadbane i wykończone w wysokim standardzie. Z każdego z trzech pokoi znajduje się wyjście na przestronny balkon lub loggię, z których rozpościera się widok na tętniące życiem miasto. Budynek odznacza się zabudową atrialną. Pośrodku znajduje się zadbany, obsadzony zielenią dziedziniec z fontanną i ławkami. Stary Rynek, teatry, kina, restauracje - wszystko to w zasięgu ręki.

LOKALIZACJA
Ulica Garbary powstała pod koniec XV wieku, do dziś możemy podziwiać na niej kamienice w stylu historycznym i secesyjnym z XIX w. przenikające się z elegancką współczesną architekturą nielicznych apartamentowców. Dostęp do infrastruktury komunikacyjnej, handlowo-usługowej przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych, między innymi terenów nad wartą czy jednego z największych i najpiękniejszych parków w Poznaniu - Parku Cytadela. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nas od Rynku Starego Miasta.
Istotnym jest, że w budynku, w którym mieści się mieszkanie, znajduje się hala garażowa. Istnieje możliwość wykupienia lub wynajęcia miejsca.
-Żabka - 1 min. pieszo
-Biedronka - 3 min. pieszo
-piekarnia - 2 min. pieszo
-przystanek tramwajowy Małe Garbary - 3 min. pieszo
-przedszkole - 4 min. pieszo
-Szkoła Podstawowa - 4 min. pieszo
-rzeka Warta - 7 min. pieszo
-Rynek Starego Miasta - 7 min. pieszo
-Muzeum Narodowe - 10 min. pieszo
Ponadto w okolicy nie brakuje licznych restauracji, salonów kosmetycznych i fryzjerskich oraz innych punktów handlowo-usługowych.

APARTAMENT
Lokal składa się z dużego, klimatyzowanego salonu z aneksem kuchennym, dwóch niezależnych sypialni, przestronnej łazienki, skrytki z półkami, przedpokoju oraz korytarza oddzielającego część dzienną od strefy nocnej. Dużym atutem jest fakt, że z każdego pomieszczenia jest dostęp do loggii lub balkonu.
W salonie, korytarzu i łazience na podłodze zostały położone płytki, natomiast w sypialniach wysokiej jakości wykładziny dywanowe.
W przedpokoju i jednej z sypialni znajdują się duże szafy lustrzane typu komandor.
Na życzenie kupującego istnieje możliwość zamontowania nowoczesnej zabudowy kuchennej z drzwiczkami w białym lakobelu z czarnymi blatami.
Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:

- korytarz- 15,89 m2
- skrytka- 2,20 m2
- salon z aneksem kuchennym- 43,47 m2
- łazienka- 6,76 m2
- pokój- 11,81 m2
- pokój - 19,99 m2

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Gotowe do zamieszkania.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi ok. 950 zł. Dodatkowo płatny jest tylko prąd według wskazań liczników.

Istnieje możliwość zamiany mieszkania na atrakcyjną działkę w Poznaniu lub okolicy.

Serdecznie zapraszam na prezentację i zachęcam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.