Mieszkanie 3 pokoje, 53,40 m2, balkon, Poznań Grunwald.

Oferujemy Państwu do sprzedaży mieszkanie 3-pokojowe usytuowane bloku na poznańskim Grunwaldzie, w cichym miejscu w otoczeniu zieleni. Spokojna, kameralna okolica, a zarazem bliskość sklepów, gastronomii, licznych placówek edukacyjnych, gabinetów lekarskich oraz świetne połączenie z centrum miasta, czyni to miejsce bardzo wygodnym do życia. Mieszkanie w zupełności spełni oczekiwania mieszkaniowe rodziny z dziećmi.

Największym atutem jest całkowicie niezależny układ mieszkania. Wejście do wszystkich pomieszczeń prowadzi wprost z korytarza.

POWIERZCHNIA/UKŁAD / USYTUOWANIE
Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze w niskim, odnowionym, 4-piętrowym bloku. Klatka schodowa w budynku zabezpieczona jest domofonem.

Powierzchnia mieszkania wynosi 53,40 m2, na jej metraż składają się następujące pomieszczenia:
o salon 17 m2
o pokój 13,7 m2
o pokój 10 m2
o kuchnia 5,2 m2
o łazienka 3 m2
o korytarz 4,5 m2

Mieszkanie posiada prawo do wyłącznego korzystania z pomieszczenia gospodarczego mieszczącego się w piwnicy. Dodatkowo mieszkańcy mają możliwość korzystania z wózkarni oraz suszarni.

OPIS MIESZKANIA/STAN TECHNICZNY
Mieszkanie o bardzo wygodnym układzie. Klimatu i ciepła nadają mieszkaniu podłogi wyłożone deską sosnową (pokoje, korytarz). W kuchni i łazience na podłogach płytki.

Ogrzewanie i woda ciepła miejskie.

Okna w mieszkaniu wykonane z PCV, wymienione ok. 7 lat temu, w bardzo dobrym stanie technicznym. Dużym atutem i udogodnieniem są zewnętrzne rolety we wszystkich oknach, sterowanie elektrycznie za pomocą pilota. Dogodna ekspozycja okien: wschód-zachód.

Największy pokój stanowi miejsce wypoczynku. Dwa pozostałe pokoje mogą zostać zaaranżowane jako sypialnia lub pokój dla dziecka. Oba mniejsze pokoje posiadają balkon, w tym jeden o powierzchni ok 1 m2, a drugi balkon typu francuski.

W przedpokoju znajduje się szafa w zabudowie, która pomieści sporo okryć wierzchnich, butów lub po prostu artykułów gospodarczych.

Kuchnia wyposażona w zabudowę, wraz ze sprzętami AGD w postaci kuchenki gazowej z piekarnikiem, pochłaniacza, lodówki, kuchenki mikrofalowej.

W łazience na wyposażeniu wanna, umywalka, toaleta oraz pralka.

Wyposażenie w postaci mebli, które miałoby pozostać w pokojach do uzgodnienia.

OPŁATY
Miesięczne koszty utrzymania mieszkania są następujące: 686 zł wynosi aktualny czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej. W jego skład wchodzą zaliczki opłat za wodę zimną, ciepłą, ogrzewanie CO, wywóz śmieci, opłaty eksploatacyjne, oraz fundusz remontowy.

Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz według wskazań liczników.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą, niewykazującą obciążeń.

OKOLICA
Okolica bogata w miejsca spacerowe. W najbliższej okolicy znajduje się Lasek Marceliński, który jest doskonałą odskocznią od miejskiego gwaru. Sama ulica, przy której znajduje się blok jest kameralna i cicha (ulica jednokierunkowa). W pobliżu sklepy spożywcze, mięsne, cukiernie, sklep osiedlowy Żabka. W odległości 800 m znajduje się Targowisko Świt, gdzie zakupisz świeże owoce, warzywa czy jajka. W przypadku większych zakupów możemy odwiedzić centrum handlowe King Cross Marcelin (800 m). W pobliżu znajduje się również poczta, apteki, liczne gabinety lekarskie.

Liczne placówki edukacyjne: zaraz pod blokiem do dyspozycji Przedszkole nr 118, po drugiej stronie ulicy znajduje się
Szkoła Podstawowa nr 88. Szkoła Podstawowa nr 91 w odległości 500 m, a Liceum Ogólnokształcące nr XXVII w odległości 600 m.

Nieopodal znajduje się Business Garden Poznań, nowoczesny kompleks biurowy, w którym znajdują się liczne firmy.

Dobrą komunikację zapewniają autobusy linii 148, 191, 193, 222, odjeżdżające z przystanku -Ognik- oddalonego o 400 m przy ul. Bułgarskiej. Przy ulicy Grochowska (350 m) mieści się kolejny przystanek autobusowy z liniami autobusowymi 163, 182, 212, 222.

Bardzo łatwy i szybki dojazd do Portu Lotniczego Ławica.

Dla fanów piłki nożnej i osób lubiących koncerty niedaleko znajduje się Stadion Miejski przy ulicy Bułgarskiej.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji. Zapraszamy na prezentację!
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.