Witam, mam na imię Andrii, jestem osobą, która pomoże w szybki oraz bezpieczny sposób w kupnie Państwa nowego mieszkania. Dzięki współpracy ze mną nie musisz martwić się już o formalności, wszystkim zajmę się za Ciebie.

Mam do zaprezentowania Idealne mieszkanie pod wynajem na górnym tarasie Łazarza. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze z czterech, ma powierzchnię niemal 99 m2 w skład której wchodzi, 5 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, WC i korytarz dodatkowo balkon i piwnica. Zaletą jest lokalizacja, Łazarz to niewątpliwie jedna z prestiżowych lokalizacji pod względem szybkiej komunikacji, kameralnych restawracij i najpiękniejszych parków w Poznaniu. Wszędzie blisko + gotowiec inwestycyjny w Centrum!

W samym centrum dzielnicy znajduje się rynek Łazarski, bardzo popularne targowisko. To najbardziej łazarskie miejsce na Łazarzu. Dla osób ceniących piękno przyrody w pobliżu znajduje się jeden z najładniejszych parków Poznania, park Wilsona z Palmiarnią Poznańską, z kolei w parku Kasprowicza mamy halę widowiskowo-sportową Arena. Jest to jeden z najbardziej charakterystycznych obiektów Łazarza, a także całego Poznania. W pobliżu Areny znajduje się nowoczesny kompleks apartamentowy, hotelowy i gastronomiczny City Park. Dla miłośników zakupów i Rozrywki galeria Avenida oraz bliska realizacja placu eventowego z amfiteatrem na terenach przyległych MTP z Winiarnią, strefa kultury, oraz liczne ogródki gastronomiczne na tyłach hali nr 2 z wejściem od strony Głogowskiej. Centralny Dworzec PKP oraz PKS znajduje się około 400 m.

Myślę, że Łazarz będzie się stawał dzielnicą coraz bardziej modną. Na Łazarzu zaczyna się sporo zmieniać. Pięknieją kamienice, otwierają się nowe kawiarnie oraz miejsca kultury. Sami mieszkańcy dokładają wielu starań, aby Łazarz stał się miejscem otwartym na powstawanie nowych przestrzeni i wydarzeń. Na Łazarzu można odpocząć lub aktywnie spędzić czas.

Bardzo fajna jest komunikacja miejska, doskonale skomunikowana z każdym zakątkiem Poznania dzięki bliskości linii tramwajowych i autobusowych. Do przystanku Most Dworcowy 5 minut, Dworzec Zachodni 2 minuty.

Umiejętne połączenie starego z nowym klimatu i charakteru starszej kamienicy z odnowionym, gotowym do zamieszkania lokalem. Mieszkanie usytuowane jest na I piętrze z frontu budynku i balkonem. Jak wchodzimy do mięśnia mamy duży korytarz gzie znajduje się przestronna szafa, komoda, szafka na buty i lustro, na podłodze panele. Z korytarzy mamy wejście do każdego pokoju. W kuchnie znajdziemy stul jadalny, dużą ilość, szafek, dwie lodówki, płyta indukcyjna (elektryczna), okap, mikrofalówka. Dwa większe pokoje przystosowane dla dwóch osób, z dużą ilością szafek gdzie zmieści się wszystko. Pozostałe trzy pokoje umeblowane w stylowe czarne meble dobrej jakości, z komfortem mieszka tam po jednym lokatorze. Łazienka ustylizowana jest w biało czerwone płytki, z kabiną prysznicową, pralką, umywalką i toaletą. Przy większej ilości mieszkańców fajnym atutem mieszkania jest osobne pomieszczenie WC. Bardzo praktycznym rozwiązaniem w mieszkaniu jest oświetlenie typu LED, co zmniejszy rachunki za prąd. Warto mieć na uwadze, że mieszkanie w kamienice wyróżnia się przestronnymi oknami świetnie nasłoneczniającymi wnętrza oraz wyższymi sufitami (3,30m)zapewnią większą, stylową przestrzeń, lepszą cyrkulację powietrza, co przekłada się na lepszy komfort życia.
Mieszkanie o powierzchni 99m2, składa się z:
Pokój 1-24,0m2
Pokój 2-19,5m2
Pokój 3-11m2
Pokój 4-11m2
Pokój 5-8m2
Kuchnia-12m2
Przedpokój-6,5m2
Łazienka-5,5m2,
WC-1,5m2.

W 2015r był przeprowadzony remont generalny kamienicy- łącznie z elewacją, dachem, wymianą wszystkich pionów, instalacją elektryczną oraz malowanie klatek schodowych. Na posesji znajduje się monitoring, obszerna rowerownia oraz kameralne podwórko. Cała Kamienica została wybudowana z pełnej czerwonej cegły w czasie przed wojennym 1912r. Dostępna jest piwnica o powieszeni 6m2.

Ogrzewanie i woda własne, gazowe - piec turbo "junkers" w zabudowie. Nowa instalacja
Stolarka okienna - nowe pcw i drewno (6 lat)
Forma własność- odrębna księga wieczysta

Mieszkanie jest całkowicie przygotowane pod wynajem, wszystkie pokoje wynajęte, umowy z miesięcznym okresem wypowiedzenia da obu stron. . Istnieje możliwość zwiększenia rentowności inwestycji. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji

Czynsz wynosi:
545 zł . Zawiera zaliczkę na śmieci i wodę.

W bliskiej odległości znajdziemy:
Most Dworcowy-550m,
Dworze Zachodni-300m,
Rynek Łazarski-700m,
Parking strzeżony-100m,
Międzynarodowe Targi Poznańskie-300m;
School of Social Skills-100m,
Park Wilsona-150m,
Netto-70m,
Park Jana Kasprowicza-800m,
Apteka-100 m.

Wizyta w takim mieszkaniu często w bardzo pozytywny sposób oddziałuje na emocje, co znajduje swoje odbicie w równie wysokiej jakości i komforcie życia w tak nastrojowym lokalu. Dusza mieszkania istotne znaczenie ma również dla samej wartości lokalu.
Z chęcią odpowiem na wszystkie pytania i udzielę więcej informacji. Jestem do Państwa dyspozycji pod numerem kontaktowym:.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Andrii Kalishchuk

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )