Mieszkanie w stanie deweloperskim.
Odbiór kluczy w II kwartale 2023 roku.
Sprzedaż na podstawie cesji praw do umowy przedwstępnej przeniesienia własności (do wykonania od razu)

Zakup tylko gotówkowy.

Załączone wizualizacje prezentują przykładowe możliwości aranżacyjne wykończenia wnętrza mieszkania.

Dla kupującego istnieje możliwość wykończenia lokalu zgodnie z projektem architekta, który wykonał wizualizacje lub na podstawie pomysłów własnych.

Dysponujemy zaufaną firmą remontowo- wykończeniową i specjalistą ds. nadzoru budowlanego. (usługi dodatkowo płatne, wycena indywidualna)

-

O INWESTYCJI

Nove Olendry to niepowtarzalna inwestycja, która powstała i jest rozwijana na poznańskich Naramowicach przy ul. Czarnucha.

Łączy w sobie nowoczesność i funkcjonalność. To miejsce z klimatem, w którym chce się zamieszkać.

Wizytówką Novych Olendrów jest unikatowa zewnętrzna elewacja z mineralnej płytki klinkierowej oraz ekologiczne rozwiązania.

Do realizacji inwestycji wykorzystywane są najwyższej jakości materiały gwarantujące wyjątkowy komfort i jakość życia.

Nad Novymi Olendrami zawsze świeci słońce, które dzięki zastosowaniu fotowoltaiki zamieniane jest w energię pozwalającą zasilić powierzchnie wspólne na osiedlu.

Niezwykły design, prostota, przestrzeń oraz funkcjonalne i ekologiczne rozwiązania to atuty inwestycji.

_________________________________________________

O LOKALIZACJI:
Miejsce stworzone dla osób, które lubią aktywny wypoczynek i kochają spędzać czas na świeżym powietrzu.
W pobliżu Rezerwat Żurawiniec, Góra Morasko, wybrzeże Warty, Nadwarciański Szlak Rowerowy, leśniczówka, stawy rybne i wiele innych urokliwych miejsc. Dostępne ścieżki spacerowe, trasy rowerowe, place zabaw, wybiegi dla psów.

Bliskość centrum sprzyja spontanicznym spotkaniom z przyjaciółmi, wypadom na zakupy, do kina czy teatru.

Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do infrastruktury i sieci komunikacji miejskiej przystanki autobusowe oraz trasa Poznańskiego Szybkiego Tramwaju, a także do planowanej ulicy Nowej Naramowickiej.

Pełna infrastruktura usługowo- handlowa - przedszkola, szkoły, uczelnia wyższa i kampus uniwersytecki, urzędy, placówki bankowe, kawiarnie i restauracje, stacja benzynowa, poczta, przychodnie, apteki

____________________________________________________

O NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie ulokowane jest w budynku G, na parterze od strony dziedzińca (zaznaczono na załączonym rzucie)
W skład lokalu o powierzchni 38,35m2 wchodzi:
salon z aneksem kuchennym - 18m2

sypialnia - 11m2
łazienka z WC - 4.5m2
przedpokój 5mw
dodatkowo ogród 31m2 z tarasem 10m2

do mieszkania przynależy:
komórka lokatorska - 2,5m2 w cenie 15 000zl

miejsce parkingowe w hali garażowej wielopoziomowej (na poziomie +1) w cenie 35 000zl

O STANDARDZIE WYKOŃCZENIA:
Lokal zostanie oddany do użytku w stanie "deweloperskim":
- okna PCV rozwieralno-uchylne i stałe. Szklenie zespolone. Okna wyposażone w skrzynki pod rolety zewnętrzne z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym
- parapety - miejsca przygotowane pod osadzenie parapetów
- na podłogach podkład cementowy
- na sufitach tynk gipsowy
- wykończenie podłogi na tarasie - płytki betonowe
- drzwi wejściowe jednoskrzydłowe, drewniane, pełne, antywłamaniowe, wykończone okleiną drewnopodobną, ościeżnica metalowo drewniana lub metalowa, dwie wkładki patentowe, wizjer, próg ze stali nierdzewnej z uszczelką
- ściany wewnętrzne między mieszkaniami i korytarzami - murowane z bloczków wapienno piaskowych lub pustaków ceramicznych z elementami żelbetonowymi. Tynk gipsowy
- ściany działowe z bloczków gipsowych o grubości 8cm lub 10cm wykończone masą szpachlową.

OGRZEWANIE:

- grzejniki stalowe płytowe z podejściem dolnym lub ściennym (w łazience drabinkowe) wyposażone w głowice termostatyczne. Ogrzewanie z sieci miejskiej.
- przewody centralnego ogrzewania podposadzkowe

INSTALACJA WODNO- KANALIZACYJNA
- RURY STALOWE OCYNKOWANE pp I pex -c
- woda ciepła i zimna doprowadzona z sieci miejskiej
- dodatkowy punkt poboru wody na ścianie zewnętrznej do podlewania ogródka
- odprowadzenie ścieków do sieci miejskiej

WENTYLACJA:
- mechaniczna wyciągowa
- w kuchni niezależny kanał do podłączenia okapu

INSTALACJA ELEKTRYCZNA
-punkty oświetleniowe po 1 sztuce w każdym pomieszczeniu na suficie
- 1 wypust ścienny w łazience
- 1 wypust ścienny w kuchni do oświetlenia podszafkowego
- 1 punkt świetlny na tarasie wyposażony w lampę (światło skierowane w dół lub góra-dół)
- gniazda elektryczne: rozprowadzona instalacja do punktów z osprzętem, wysokości różne w zależności od przeznaczenia. Do kuchenki instalacja 3 fazowa.
- gniazdo RTV/SAT 1 sztuka w salonie i 1 sztuka w sypialni
- gniazdo telefoniczne 1 sztuka w salonie
- domofon w standardzie z możliwością montażu video domofonu, instalacja dzwonkowa
- instalacja światłowodowa
- instalacja telewizji naziemnej i satelitarnej doprowadzona do skrzynki teletechnicznej w każdym mieszkaniu

CZĘŚCI WSPÓLNE
- elewacja budynku z mineralnej płytki klinkierowej/ tynk elewacyjny
- dach dwuspadowy drewniany z elementami stalowymi, ocieplony, kryty blachodachówką
- klatki schodowe wykończone tynkiem gipsowym, malowanym dwukrotnie
- sufity wykończone poprzez izolacje cieplną np. wełna kołkowana z welonem lub wełna lamelowa
- drzwi do komórek lokatorskich stalowe, ażurowe
- posadzka w garażu z kostki betonowej, ściany murowane - wyprawki tynkarskie izolowane wełną z welonem
- balustrady stalowe- malowane proszkowo
- pełne oświetlenie LED w częściach wspólnych. Sterowanie czujnikami ruchu

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
-drogi z kostki betonowej lub płyt ażurowych betonowych
- kontrola dostępu wjazdu na osiedle (szlaban)
- chodniki
- plac zabaw
-infrastruktura przygotowana do monitoringu terenu zewnętrznego i części wspólnych osiedla
- oprawy oświetleniowe stojące, w okolicach ciągów komunikacyjnych
- ławki, kosze na śmieci, stojaki na rowery
- nasadzenia

***************************************************
Mieszkanie w stanie deweloperskim.
Odbiór kluczy w II kwartał 2023 roku.
Sprzedaż na podstawie cesji praw do umowy przedwstępnej przeniesienia własności.

Zakup tylko gotówkowy.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu osoby zainteresowane.
Biuro Nieruchomości SHARK

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )