Na sprzedaż mieszkanie 62.7 m2, 3 pokoje, Os. Rusa

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego i rozkładowego mieszkania 3-pokojowego, znajdującego się na Osiedlu Rusa, na Chartowie w Poznaniu. Lokal o powierzchni 62.7 m2 znajduje się na 7 piętrze w 10 piętrowym bloku z windą, wybudowanym w latach 80-tych. Z okien mieszkania roztacza się piękny, panoramiczny widok na dzielnicę Rataje.
To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie bezpieczeństwo, spokój z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień jakie daje mieszkanie w dużym mieście.

LOKALIZACJA
Niewątpliwie ogromnym atutem mieszkania jest jego lokalizacja. Doskonała komunikacja z miastem, liczne tereny zielone, między innymi Jezioro Malta czy Nowe Zoo oraz bogata infrastruktura są synonimem tego miejsca. W bardzo bliskiej odległości znajdują się liczne sklepy spożywcze, punkty handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, galeria M1 czy IKEA. Przystanek autobusowy Kurlandzka - 170 m, przystanek tramwajowy Piaśnicka Rynek - 400 m od bloku.
Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
-Żabka - 250 m
-piekarnia - 200 m
-apteka - 280 m
-poczta - 300 m
-przedszkole - 100 m
-Szkoła Podstawowa - 500 m
-plac zabaw - 80 m
-Jezioro Malta - 1000 m
-Nowe Zoo - 2000 m
-galeria M1 - 1500 m
-IKEA - 1800 m
- salon kosmetyczny i salon fryzjerski tuż przy bloku.

MIESZKANIE
Mieszkanie znajduje się na siódmym piętrze w 10-piętrowym bloku z windą i składa się z trzech osobnych pokoi, kuchni, łazienki, osobnego wc oraz korytarza. Do mieszkania dodatkowo przynależy przestronny balkon o powierzchni 3.53 m2 oraz piwnica o powierzchni 2.83 m2.
Pod blokiem znajduje się duża liczba publicznych, nieodpłatnych miejsc parkingowych. Istnieje również możliwość korzystania ze strzeżonego parkingu płatnego. W każdym z pokoi oraz w kuchni znajdują się gniazda od TV naziemnej, w salonie doprowadzony światłowód INEA.
Metraże pomieszczeń:
-salon - 17.76 m2
-pokój - 11.35 m2
-pokój - 11.25 m2
-kuchnia - 8.58 m2
-łazienka - 2.52 m2
-WC - 1.33 m2
-korytarz - 6.39 m2
-sień - 3.38 m2
Dodatkowa powierzchnia:
-balkon - 3.53 m2
-piwnica - 2.83 m2

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Wymaga drobnego remontu lub odświeżenia (według własnego uznania).
Instalacja wodna w kuchni, łazience i WC - miedziana.
Instalacja elektryczna aluminiowa - bezpieczniki ceramiczne wymienione na klapkowe.
Piony z rurami wymienione w zeszłym roku.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą obciążeń.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.