Doskonała lokalizacja, 3 pokoje, Rataje, Poznań

ATUTY:
Komfortowe mieszkanie, z dużymi pokojami, położone na czwartym piętrze w niskim bloku na Ratajach.
Mieszkanie posiada niezależny układ pomieszczeń i jest bardzo ustawne. Jest w pełni umeblowane, do odświeżania lub zmiany aranżacji pod własny gust.
Niewątpliwym atutem jest również lokalizacja nieruchomości.
Doskonała propozycja dla osoby pracującej, małżeństwa, pary.

OPIS MIESZKANIA:
Powierzchnia mieszkania wynosi 60,4 m2, na którą składają się:
o salon z wyjściem na balkon ok 22,8 m2
o pokój ok 10,5 m2
o pokój stanowiący sypialnię ok 9 m2
o kuchnia ok 6,6 m2
o łazienka ok 3,4 m2
o WC ok 1,15 m2
o korytarz ok 6,95 m2
Całość mieszkania zaprojektowano w wygodny sposób. Zastosowano doskonałe rozwiązania w postaci szaf w zabudowie w korytarzu oraz pawlacza do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.
W przestronnym salonie znajduje komplet mebli wypoczynkowych, komoda z witrynami oraz stół z krzesłami. Spory balkon umożliwia złapanie oddechu w ciepłe wieczory.
Kuchnia wyposażony jest w zabudowę kuchenną zaprojektowaną na wymiar, wraz ze sprzętami AGD w postaci piekarnika, kuchenki gazowej, pochłaniacza, oraz lodówki. W kuchni znajduje się również stół jadalniany z krzesłami.
Łazienka wyposażona w duży prysznic, umywalkę oraz pralkę w zabudowie. W osobnym pomieszczeniu znajduje się toaleta.
Materiały wykończeniowe na podłodze: parkiet drewniany w dobrym stanie oraz płytki ceramiczne (korytarz/kuchnia/łazienka).
Okna plastikowe. Ekspozycja okien północno - wschodnia i południowa.

BUDYNEK:
Budynek w którym jest usytuowane mieszkanie został wybudowany w latach 80-tych Budynek jest 4-piętrowy, został ocieplony i odmalowany. Klatka schodowa zabezpieczona domofonem. Pod blokiem znajduje się duży parking z licznymi miejscami do parkowania, do użytku dla mieszkańców.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą niewykazującą obciążeń.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do Spółdzielni wynosi 879 zł w przeliczeniu na trzy osoby, obejmujący opłaty za ogrzewanie, gaz, wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd.

LOKALIZACJA:
Poznańskie Rataje usytułowane są w bardzo zielonym, przestrzennym i świetnie skomunikowanym miejscu. Mieszkanie, które prezentujemy Państwu w ofercie znajduje się na końcu osiedla, obok szkoły Podstawowej nr 50. W najbliższym otoczeniu są również przedszkola i żłobek Maludy oraz Politechnika Poznańska. Do sklepów spożywczych ( Spar, Biedronka) jest zaledwie 200 m. Piekarnia oraz cukiernia znajduje się 100m od budynku. Wokół liczne zakłady fryzjerskie oraz kosmetyczne. Tuż obok znajduje się apteka, stomatolog, kościół, poczta. Galeria Posnania oraz M1 w bliskiej odległości od prezentowanej nieruchomości zadowolą najbardziej wymagającego konsumenta. Z okna rozciąga się widok na największy w Poznaniu nowo powstały Park Rataje. Stąd też spacerem dojdziemy do jeziora Malta. Świetne połączenie z każdą dzielnicą w Poznaniu zapewniają tramwaje nr 1,18 i autobusy nr 231 ( obecnie linia tramwajowa jest w trakcie remontu, więcej połączeń wróci po jego ukończeniu). Doskonały wyjazd na autostradę.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu:
Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację