Mieszkanie położone w centrum obok MTP i Parku Wilsona, 2 pokoje, Poznań.

W przypadku zdecydowanego klienta, cena do negocjacji.

ATUTY:
Przestronne mieszkanie, położone na trzecim piętrze w ścisłym centrum miasta Poznania, tuż obok Międzynarodowych Targów Poznańskich, Dworca kolejowego, Parku Wilsona z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej.
Bardzo dobra propozycja dla inwestora ze względu na lokalizację: mieszkanie w doskonałej lokalizacji sprawdzi się np. do wynajmu krótko bądź długoterminowego.
Dogodna wysokość wnętrz 2,7 m.

OPIS MIESZKANIA:
Powierzchnia mieszkania wynosi 54,63 m2, na którą składają się:
o pokój ok 23 m2
o pokój ok 14 m2
o kuchnia ok 10 m2
o łazienka ok 3,5 m2
o korytarz ok 5 m2
Do wyłącznego korzystania pomieszczenie gospodarcze znajdujące się piwnicy.
Układ mieszkania bardzo wygodny, z dużymi możliwościami jego aranżacji. Duże, dwuszybowe, okna z PVC dobrze doświetlają mieszkanie, a dwustronny układ (ekspozycja południowo-zachodnia oraz północno-wschodnia) daje swobodę np. przewietrzenia mieszkania. Pomimo że duży pokój znajduje się od strony ulicy Głogowskiej, w mieszkaniu nie słychać szumu ulicznego. Z kolei widok z okna z mniejszego pokoju w kierunku zadbanego dziedzińca.
Kuchnia duża i widna, z miejscem na stół jadalniany.
Łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę, toaletę oraz pralkę.
Podłoga w pokojach wyłożona klepką parkietową, korytarz panelami. Mieszkanie zabezpieczone podwójnymi drzwiami.
Mieszkanie zadbane, jednak wymagające remontu. Wyposażone jak na zdjęciach.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w 4-piętrowej kamienicy wybudowanej w 1972 r. Obiekt ze względu na swój historyczny zarys jest monitorowany. Wejście na dziedziniec prowadzący do budynku od strony ul. Głogowskiej. Zarówno dziedziniec jak i wejście na klatkę schodową zabezpieczone są domofonem.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej. Zarządcą jest Spółdzielnia Grunwald.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do Spółdzielni wynosi 700 zł, obejmujący opłaty za ogrzewanie, zimną wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd oraz gaz (kuchenka gazowa i podgrzanie wody za pomocą piecyka gazowego Junkers).

LOKALIZACJA:
Centrum Poznania charakteryzuje się wysoce rozwiniętą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się wszelkiego rodzaju sklepy oraz usługi zaspokajające codzienne potrzeby każdego. Świetnie rozwinięta komunikacja miejska pozwala dostać się w każde miejsce Poznania, a bliskość (zaledwie 5 minut pieszo) Dworca Kolejowego jest doskonałą alternatywą na podróżowanie po Polsce. W dwie minuty dojdziemy do Międzynarodowych Targów Poznańskich, to jest niebywała gratka dla przyszłego inwestora.
Spacerem w 4 minuty dojdziemy do Parku Wilsona, zielonego serca Łazarza z licznymi ścieżkami spacerowymi i ławeczkami do odpoczynku. Na terenie Parku mieści się również Palmiarnia.
Tuż pod blokiem znajduje się Żabka. Kawałek dalej 14 minut pieszo od mieszkania znajduje Dworzec autobusowy i Galeria Avenida.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu:
Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.