Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania w doskonałej lokalizacji, na jednej z topowych dzielnic Poznania - Jeżycach. Lokal o powierzchni 122,6 m2 znajduje się na trzecim piętrze w czteropiętrowej, zabytkowej kamienicy z 1945 roku i składa się z: czterech pokoi, osobnej kuchni, łazienki, WC oraz korytarza. Jest to idealna propozycja dla osób ceniących sobie mieszkanie w doskonale skomunikowanej lokalizacji, gwarantujące szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, urzędów, uczelni, placówek kulturalnych i bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 122,6 m2
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 1 + WC
Dodatkowo: Balkon
Piętro: III
Stan prawny: pełna własność z Księgą wieczystą
Stan techniczny: dobry, mieszkanie do odświeżenia lub remontu, wg własnego uznania

LOKALIZACJA
Jeżyce to lokalizacja, której nikomu nie trzeba przedstawiać. Ulica Słowackiego to samo serce najmodniejszej dzielnicy Poznania, tętniące życiem i smakiem popularnych restauracji. Jeżyce w ostatnich latach przeżywają swój renesans, nieustannie rozwijając się, nie tracąc przy tym swojego wyjątkowego charakteru i klimatu. To doskonałe miejsce na spotkania towarzyskie w pobliskich knajpach czy winiarniach, lecz także na zaopatrzenie swojego gospodarstwa domowego we wszelkie możliwe produkty. Mieszkańcy tej dzielnicy nie muszą martwić się o fryzjera, barbera, kosmetyczkę - na Jeżycach punktów usługowych o dobrej renomie jest mnóstwo.
Poniżej kilka najbliższych punktów pierwszej potrzeby w zasięgu kilku kroków:
-Żabka - 180 m
-Biedronka - 250 m
-piekarnio-kawiarnia Wypiek - 100 m
-Hebe - 220 m
-Rossmann - 250 m
-Rynek Jeżycki - 300 m
-przedszkole - 80 m
-plac zabaw - 150 m
-poradnia lekarza rodzinnego - 50 m
-Stare Zoo - 300 m
-przystanek tramwajowy Rynek Jeżycki (linie: 17,18,201) - 400 m
Ponadto w okolicy nie brakuje przeróżnych restauracji, kawiarni, cukierni, salonów kosmetycznych i fryzjerskich oraz innych punktów handlowo-usługowych.

MIESZKANIE
Mieszkanie o łącznej powierzchni 122,6 m2 znajduje się na trzecim piętrze w czteropiętrowej kamienicy z 1945 roku. Wysokość sufitu wynosi 3 metry. Na powierzchnię lokalu składają się: 4 pokoje, osobna kuchnia, łazienka, WC oraz korytarz. Z jednego z pokoi znajduje się wyjście na duży balkon o powierzchni 5,4 m2 z widokiem na urokliwą ulicę Słowackiego i resztę Jeżyc.
Metraże pomieszczeń:
-pokój - 23,62 m2
-pokój - 21,35 m2
-pokój - 23,74 m2
-pokój - 17,5 m2
-kuchnia - 10,35 m2
-łazienka - 8,2 m2
-WC - 6,9 m2
-korytarz - 10,94 m2

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym. Do odświeżenia lub remontu, według indywidualnego uznania.
Wymiana instalacji elektrycznej - 2014 rok
Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej - 2017 rok
Wymiana instalacji gazowej - 2020 rok

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą obciążeń.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do Wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 650 zł.
Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia liczników.

Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania i zachęcam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.