Nowe budownictwo, 2. pokoje, miejsce postojowe, Górczyn, Poznań

ATUTY:
Mieszkanie w nowszym budownictwie, położone na 4. piętrze budynku wybudowanego przez dewelopera Agrobex. Układ mieszkania bardzo wygodny, niezależny,
z dostępnym dużym balkonem.
Mieszkanie jasne, z trójstronną ekspozycją (wschód-zachód-południe). Zabudowa w postaci szaf wnękowych mieszcząca się w korytarzu pozwoli pomieścić garderobę czy niezbędne sprzęty. Miejsce postojowe w hali garażowej znajdującej się pod blokiem zapewni wygodę parkowania auta.

BUDYNEK:
Budynek w którym jest usytuowane mieszkanie został wybudowany przez dewelopera Agrobex w 2011 r. Budynek 10-piętrowy usytuowany pośród zieleni na poznańskim Górczynie. W budynku zamontowano dużą windę. Pod blokiem znajduje się hala garażowa.
Zakup miejsca postojowego w hali garażowej jest obligatoryjny i wynosi 20.000 zł.

OPIS MIESZKANIA:
Powierzchnia mieszkania wynosi
63,9 m2, na którą składają się:
o pokój z wyjściem na spory balkon 20,7 m2
o pokój z wyjściem na balkon 10,8 m2
o kuchnia 9 m2
o łazienka 4 m2
o korytarz 19,4 m2
Pokoje spore, na podłogach położony panel.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę kuchenną o popielatych, lakierowanych frontach, jasnym blacie kuchennym wraz ze sprzętami AGD w postaci płyty indukcyjnej, pochłaniacza, piekarnika, lodówki oraz zmywarki.
Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę i pralkę.
Materiały wykończeniowe na podłodze: panele (pokoje/korytarz) oraz płytki ceramiczne (kuchnia/łazienka).
Okna wykonane z PCV.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do wspólnoty zarządzającej nieruchomością wynosi 752 zł w przeliczeniu na 2 osoby, obejmujący opłaty za ogrzewanie (miejskie), wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja zapewniająca wszelkie atrybuty życia w mieście ? dostęp do handlu, szkół, przedszkoli i służby zdrowia, a także świetną komunikację z centrum miasta (tramwaj, autobusy).
Na samym osiedlu gdzie znajduje się przedmiotowa nieruchomość znajdziemy zarówno sklepiki osiedlowe typu Lewiatan, Żabka, jak i apteki (Ziko). Większe zakupy można zrobić w supermarkecie Lidl (350 m), czy Biedronka (250 m) a także w centrum handlowym Panorama, mieszczącym się w odległości 1,9 km (5 min. jazdy autem).
Wygodę stanowi dostępność placówek edukacyjnych. Prywatny Żłobek i Przedszkole ?Bajkowa? znajduje się w odległości zaledwie 150 m, Szkoła Podstawowa nr 80 mieści się w odległości 900 m, a Szkoła Podstawowa i Liceum Sióstr Urszulanek w odległości 500 m.
Mieszkańcy osiedla mają bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej poprzez usytuowanie przystanku tramwaju przy ul. Głogowskiej (przystanek Krauthofera) w odległości 7-minutowego spaceru. Natomiast zaledwie 400 m (4 minuty) dzielą nas od przystanku autobusowego Kordeckiego, z którego odjeżdżają linie autobusowe nr 164, 179, 182.
Dużym atutem jest dobra komunikacja samochodowa, szybki dojazd ulicą Głogowską do węzła Komorniki i dostęp do autostrady A2, a także dostęp do obwodnic autostradowych S11 oraz S5 powoduje łatwą i szybką komunikację w różnych kierunkach.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu:
Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.