MIESZKANIE PODDASZOWE NIEDALEKO RYNKU WILDECKIEGO, Z WYJĄTKOWYM POTENCJAŁEM ARANŻACYJNYM

Oferujemy bezpośrednio, na sprzedaż mieszkanie poddaszowe, mieszczące się w zrewitalizowanej w 2023 roku kamienicy przy ul. Prądzyńskiego 54 w Poznaniu (300 metrów od Rynku Wildeckiego). Wyremontowany i ocieplony dach!

MIESZKANIE
Na całkowitą powierzchnię mieszkania składa się przestrzeń lokalu mieszkalnego - 44,1 m2, połączona z lokalem użytkowym (strychem) o powierzchni 41,84m2m2, dając razem otwartą przestrzeń wielkości aż 85,94 m2. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze, w wyremontowanej, eleganckiej klatce schodowej.
Zastosowanie w lokalu kopułowych okien dachowych (10 sztuk) stwarza bogate możliwości aranżacyjne. Dzięki czemu w tej otwartej przestrzeń można zaprojektować:
- loftowe mieszkanie typu studio,
- klimatyczne 2 pokoje z kuchnią, dwiema łazienkami, i otwartym gabinetem,
- inne, które sam/a stworzysz!

Przykładowym podziałem pomieszczeń według naszego pomysłu:
salon + kuchnia 38,33 m2,
sypialnia 8,54 m2,
sypialnia 11,83 m2,
gabinet 18,11 m2,
łazienka 2,36 m2,
łazienka 6,77 m2.
Maksymalna wysokość pomieszczeń to 2,75 m.
W cenie jest piwnica o powierzchni 20,13 m2.

WYKOŃCZENIE:
Nowe instalacje doprowadzone do mieszkania: elektryczna, wodna, gazowa, kanalizacyjna, domofonowa, światłowód.
Nowa podłoga z płyt osb, nowe okna dachowe, konstrukcyjne elementy drewniane częściowo poddane renowacji, częściowo wymienione na nowe.
Mieszkanie do remontu samodzielnej aranżacji.
LOKALIZACJA:
Wilda wciąż przechodzi zmiany. Wpuszcza nowoczesność, zachowując jednocześnie swój lokalny, barwny charakter. Za niemal każdym rogiem można spotkać architektoniczne perełki. Jedną z nich jest właśnie Prądzyńskiego 54 - w centrum, a jednocześnie usytuowana z dala od miejskiego hałasu.
Szereg udogodnień takich jak: liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, przychodnie, szkoła, przedszkole, żłobek, park, Rynek Wildecki czy Nocny Targ Towarzyski. Odległość od przystanku tramwajowego - 300 m, odległość od ścisłego centrum - 1300 m. Szybki i bezproblemowy wyjazd na Autostradę A2.
Parkowanie w strefie płatnego parkowania dla mieszkańców w cenie około 30 zł/miesiąc.

KAMIENICA:
Kamienica została zrewitalizowana z najwyższą dbałością o detale i jej zabytkowy charakter. Elewacja frontowa z cegły klinkierowej, zabytkowa sień z oryginalnymi, zrekonstruowanymi malowidłami. Oryginalna, drewniana stolarka klatki schodowej i drzwi wejściowych.
Przestronny dziedziniec z zadbaną, bogatą zielenią i ławkami jako kameralne, zamknięte miejsce odpoczynku od miejskiego zgiełku. Drewniana wiata rowerowo-śmietnikowa.

KOSZTY:
sprzedaż z rynku wtórnego, bez VAT, 2% PCC,
czynsz 5,5 zł/m2 (opłaty do wspólnoty za zarządzanie + fundusz remontowy), plus koszty eksploatacji wg. indywidualnego zużycia,
akceptujemy płatność również w Euro.

KONTAKT:
Reforma Nieruchomości - rewitalizujemy nieruchomości od 10 lat, zapewniając doskonałą jakość oraz bardzo rentowne inwestycje.
Nasza oferta to unikatowa inwestycja zwłaszcza dla miłośników ponadczasowego uroku kamienic!
Oferta bezpośrednia!

:
tel.
Reforma Nieruchomości

*zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają stan faktyczny.

Do współpracy zapraszamy Biura Nieruchomości obsługujące swoich klientów.
Dane z certyfikatu energetycznego:
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %