Mieszkanie wykończone pod klucz. Świeżo wyremontowane, gotowe do wprowadzenia od zaraz.
Pełna własność z KW.
Serdecznie zapraszamy na prezentację klientów gotówkowych i kredytowych.

O NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie ulokowane jest w świeżo oddanym do użytku budynku , na parterze od strony dziedzińca (zaznaczono na załączonym rzucie) z ekspozycją słońca na wschód.

W skład lokalu o powierzchni 38,35m2 wchodzi:
salon z aneksem kuchennym - 18m2
sypialnia - 11m2
łazienka z WC - 4.5m2
przedpokój 5m2
dodatkowo ogród 31m2 z tarasem 10m2

dodatkowo do mieszkania przynależy:
komórka lokatorska - 3m2 w cenie 15 000zl
miejsce parkingowe w hali garażowej wielopoziomowej (na poziomie +1) w cenie 30000zl

opłaty czynszowe - ok. 500zl ( w tym: ogrzewanie miejskie, woda ciepła i zimna, śmieci, fundusz remontowy, administrowanie)
dodatkowo prąd wg zużycia co 2mc

O STANDARDZIE WYKOŃCZENIA:

- okna PCV rozwieralno-uchylne i stałe. Szklenie zespolone. Okna wyposażone w skrzynki pod rolety zewnętrzne z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym
- na podłogach w pokojach panel wysokiej klasy ścieralności AC5 ułożony we francuską jodełkę - totalny MUST HAVE wnętrzarski
- na sufitach i ścianach tynk gipsowy
- wykończenie podłogi na tarasie - płytki betonowe
- drzwi wejściowe jednoskrzydłowe, drewniane, pełne, antywłamaniowe, wykończone okleiną drewnopodobną, ościeżnica metalowo drewniana lub metalowa, dwie wkładki patentowe, wizjer, próg ze stali nierdzewnej z uszczelką
- ściany wewnętrzne między mieszkaniami i korytarzami - murowane z bloczków wapienno piaskowych lub pustaków ceramicznych z elementami żelbetonowymi. Tynk gipsowy
- ściany działowe z bloczków gipsowych o grubości 10cm.

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM
- zabudowa szaf pod wymiar w kolorze antracytowym, pełen mat, zainstalowany cichy domyk,
- przestronne blaty w kolorze dębu, pojemne szafy i szuflady
- na wyposażeniu NOWE sprzęty AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka, chłodziarko-zamrażarka
- dla fanów kulinarii możliwość rozbudowy kuchni na wyspę/półwyspę wg własnego uznania

Część relaksacyjna z wieloma możliwościami aranżacyjnymi z uwagi na wysokość pomieszczenia (3m) oraz ustawność. Zainstalowane gniazdo TV. Duże okna wychodzące na taras i ogródek dają bardzo dobre doświetlenie mieszkania od rana do godzin popołudniowych. Ekspozycja na wewnętrzny, zamknięty dziedziniec daje gwarancję intymności.

SYPIALNIA
Z niezależnym wejściem, miejscem na duże łóżko typu KING BED, toaletkę czy też ulubiony fotel do czytania.

ŁAZIENKA Z WC
Przestronna i ustawna. Zaaranżowana w klimatycznym stylu ART DECO. Płytki imitujące beton przełamane kolorem drewna i czarnymi akcentami nadają pomieszczeniu szyk i klasę.
Kabina prysznicowa typu WALK IN daje gwarancję wygody i higieny.
Na wyposażeniu również geberit, szafka podumywalkowa, lustro w loftowym klimacie, oświetlenie strefowe oraz NOWA pralka pełnowymiarowa. Dodatkowo miejsce na zabudowę półek/szafki na kosmetyki.

PRZEDPOKÓJ
Z miejscem na szafę w zabudowie oraz miejsce na odzież wierzchnią.

OGRÓDEK
Fenomenalny plus dla osób chcących zamieszkać ze swoim ukochanym czworonogiem oraz dla wszystkich którzy marzą o swoim własnym kawałku zieleni w centrum miasta.
Ogródek ogrodzony siatką, nasadzony trawą, z wymurowanym pokaźnym tarasem. Wyprowadzony kran z dostępem do wody ogrodowej.

OGRZEWANIE:

- grzejniki stalowe płytowe z podejściem dolnym lub ściennym (w łazience drabinkowe) wyposażone w głowice termostatyczne. Ogrzewanie z sieci miejskiej.
- przewody centralnego ogrzewania podposadzkowe

INSTALACJA WODNO- KANALIZACYJNA
- RURY STALOWE OCYNKOWANE pp I pex -c
- woda ciepła i zimna doprowadzona z sieci miejskiej
- dodatkowy punkt poboru wody na ścianie zewnętrznej do podlewania ogródka
- odprowadzenie ścieków do sieci miejskiej

CZĘŚCI WSPÓLNE
- elewacja budynku z mineralnej płytki klinkierowej/ tynk elewacyjny
- dach dwuspadowy drewniany z elementami stalowymi, ocieplony, kryty blachodachówką
- klatki schodowe wykończone tynkiem gipsowym, malowanym dwukrotnie
- sufity wykończone poprzez izolacje cieplną np. wełna kołkowana z welonem lub wełna lamelowa
- drzwi do komórek lokatorskich stalowe, ażurowe
- posadzka w garażu z kostki betonowej, ściany murowane - wyprawki tynkarskie izolowane wełną z welonem
- balustrady stalowe- malowane proszkowo
- pełne oświetlenie LED w częściach wspólnych. Sterowanie czujnikami ruchu

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
-drogi z kostki betonowej lub płyt ażurowych betonowych
- kontrola dostępu wjazdu na osiedle (szlaban)
- chodniki
- plac zabaw
-infrastruktura przygotowana do monitoringu terenu zewnętrznego i części wspólnych osiedla
- oprawy oświetleniowe stojące, w okolicach ciągów komunikacyjnych
- ławki, kosze na śmieci, stojaki na rowery
- nasadzenia

O INWESTYCJI

Nove Olendry to niepowtarzalna inwestycja, która powstała i jest rozwijana na poznańskich Naramowicach przy ul. Czarnucha.

Łączy w sobie nowoczesność i funkcjonalność. To miejsce z klimatem, w którym chce się zamieszkać.

Wizytówką Novych Olendrów jest unikatowa zewnętrzna elewacja z mineralnej płytki klinkierowej oraz ekologiczne rozwiązania.

Do realizacji inwestycji wykorzystywane są najwyższej jakości materiały gwarantujące wyjątkowy komfort i jakość życia.

Nad Novymi Olendrami zawsze świeci słońce, które dzięki zastosowaniu fotowoltaiki zamieniane jest w energię pozwalającą zasilić powierzchnie wspólne na osiedlu.

Niezwykły design, prostota, przestrzeń oraz funkcjonalne i ekologiczne rozwiązania to atuty inwestycji.

_________________________________________________

O LOKALIZACJI:
Miejsce stworzone dla osób, które lubią aktywny wypoczynek i kochają spędzać czas na świeżym powietrzu.
W pobliżu Rezerwat Żurawiniec, Góra Morasko, wybrzeże Warty, Nadwarciański Szlak Rowerowy, leśniczówka, stawy rybne i wiele innych urokliwych miejsc. Dostępne ścieżki spacerowe, trasy rowerowe, place zabaw, wybiegi dla psów.

Bliskość centrum sprzyja spontanicznym spotkaniom z przyjaciółmi, wypadom na zakupy, do kina czy teatru.

Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do infrastruktury i sieci komunikacji miejskiej przystanki autobusowe oraz trasa Poznańskiego Szybkiego Tramwaju, a także do planowanej ulicy Nowej Naramowickiej.

Pełna infrastruktura usługowo- handlowa - przedszkola, szkoły, uczelnia wyższa i kampus uniwersytecki, urzędy, placówki bankowe, kawiarnie i restauracje, stacja benzynowa, poczta, przychodnie, apteki

____________________________________________________

Serdecznie zapraszamy do kontaktu osoby zainteresowane.
Opiekun oferty
Shark Nieruchomości

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )