REZERWACJA

Chciałbyś zamieszkać w eleganckim i luksusowo wyposażonym jasnym mieszkaniu w pobliżu ronda Śródka w Poznaniu?
Wysoki komfort i najwyższa jakość, to cechy, które charakteryzują tą nieruchomość. Ergonomiczne i nowoczesne wnętrza zapewnią wygodę i przyjemność zamieszkania.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość jest zlokalizowana przy ul. Bernata w pobliżu ronda Śródka.
Jest doskonale skomunikowana - w odległości 80 m znajduje się
pętla autobusowa, w odległości 400 m - tramwajowa (nr 12, 17).

Do ścisłego centrum miasta podróż tramwajem zajmuje 10 minut.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-
usługowa oraz edukacyjna - liczne sklepy, apteka, piekarnia, szkoła
oraz przedszkole.

Niewątpliwym atutem jest bliskość Uniwersytetu Politechnicznego - (20 minut pieszo) .

Rekreację zapewnią znajdujące się w pobliżu tereny zielone - rzeka, jezioro Malta, Termy Maltańskie.

N I E R U C H O M O Ś Ć
Mieszkanie o powierzchni 69,82 m składa się z trzech pokoi z aneksem kuchennym
i usytuowane jest na pierwszym piętrze (kondygnacja 2) w budynku z 2020 r.
Nieruchomość jest w idealnym stanie technicznym i wizualnym. Wystawa okien na południowy zachód sprawia, że mieszkanie jest bardzo jasne i nasłonecznione. Na oknach w każdym pokoju firany i zasłony wykonane na zamówienie z tkaniny włoskiej. W oknach dwóch sypialni zamontowane rolety zewnętrzne fasadowe elektryczne. Na podłodze w całym mieszkaniu drewno (jesion), w łazience - płytki.

Mieszkanie składa się z:

- Przestronny przedpokój (8,3 m2) z wideodomofonem. W przedpokoju szafa zabudowana w kolorze białym i duże lustro. Dodatkowo jako osobny pokój - garderoba/pomieszczenie gospodarcze (2,8 м 2) z regalami i zabudowaną pralką.

- Salon z aneksem kuchennym (29,3m2) i wyjściem na balkon (4 m2). W salonie jest zamontowana klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania.
Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD: zlewozmywak granitowy w jasnym kolorze, zmywarka Ariston, piekarnik elektryczny Gorenje, płyta szklana indukcyjna Amika, okap Elika, lodówka z Elektrolux.

- Sypialnia 1 (14,1 m2) . W sypialni szafa z lustrami, lóżko i dwa stoliki nocne i oświetleniem nad nimi. Wszystkie włączniki są w zasięgu ręki (z każdej strony łóżka możliwość włączenia oświetlenia). W oknie zamontowana roleta zewnętrzna elektryczna.

- Sypialnia 2 (9 m2). W obecnym czasie jest używana jako gabinet. W oknie zamontowana roleta zewnętrzna elektryczna.

- Duża designerska łazienka (5,39 m2) wyposażona w umywalkę wolnostojącą z drewnianą szafką, lustro, kabinę prysznicową, WC.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe w hali garażowej podziemnej na piętrze -1, do której można zjechać windą. Cena 40.000 zł
Forma własności: pełna własnośc z KW.
Nieruchomość bez obciążeń i służebności.
Czynsz wynosi ok. 802 zł na 2 osoby.

Niewątpliwą zaletę tej nieruchomości jest znakomite położenie, w pobliżu terenów zielonych i rekreacyjnych, a jednocześnie bardzo blisko centrum miasta.

W bliskie odległości rzeka Cybina (200 m) - 4 min pieszo, do jeziora Malta - 1,5 km (20 minut spacerem), Termy Maltańskie, Aquapark (2 km), Ostrów Tumski - 700 m (8 min pieszo).

W odległości 80 m przystanek autobusowy, sklepy: Bedronka (400 m), kościół (1 km), Brama Poznania (800 m), restauracji, apteki, przychodni lekarskie (400-500 m), korty tenisowe (2,3 km), centrum handlowy Malta (2,5 km), centrum handlowy Posnania (2,7 km), centrum handlowy Stary Browar (3,2 km), szkola podstawowa (1,2 km), Uniwersytet Politechniczny - (2 km), Wydział Teologiczny UAM (1,5 km), etc.

Jeśli jesteś gotowy, by zamieszkać w mieszkaniu swoich marzeń zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

CEO, Real Estate Agent
Etalon Estate Group
Tel.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 81.76 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 113.76 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 103.31 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.04053 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.