UWAGA! DLA BIURA!

Na sprzedaż mieszkanie 3 pokoje, 131,4 m2 ul. Głogowska

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego, zadbanego i funkcjonalnego 3 - pokojowego mieszkania, zlokalizowanego na poznańskim Łazarzu. Mieszkanie znajduje się w zabytkowej kamienicy z 1929r. zaprojektowanej przez poznańskiego architekta Jerzego Tuszowskiego. Otoczenie urokliwych kamieniczek, bliskość Parków Wilsona i Kasprowicza, doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i bardzo dobra komunikacja z pozostałymi rejonami Poznania jest synonimem tej lokalizacji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania - 131,4 m2
Liczba pokoi - 3
Liczba kuchni - 2
Liczba łazienek - 2
Wysokość pomieszczeń- 3,2 m
Balkon - tak
Piwnica - 2
Umeblowanie - tak
Pełna własność z KW
Stan techniczny - mieszkanie po generalnym remoncie
Zarówno lokalizacja jak wielkość oraz układ mieszkania sprawiają, że doskonale się sprawdzi jako inwestycja, domostwo osób kochających przestrzeń czy siedziba firmy.

LOKALIZACJA
W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się pełna infrastruktura handlowo- usługowa, między innymi Rynek Łazarski (350 m). Dodatkową zaletą tego miejsca jest bliskość terenów zielonych jak 7-hektarowy Park Wilsona z Palmiarnią Poznańską (850 m) i muszlą koncertową czy ponad 9-hektarowy Park Kasprowicza (8 min. piechotą) z Halą Widowiskowo- Sportową Arena, kortami tenisowymi do squasha, pływalnią letnią i szkółka piłkarską.
Poznański Łazarz to miejsce niezwykłe. Tutaj swoje młodzieńcze lata spędzała Anna Jantar, tutaj mieszkał i pracował Leon Wyczółkowski - wybitny malarz i grafik, to miejsce do życia wybrał również podróżnik - zdobywca czarnego lądu - Kazimierz Nowak.
W pobliżu znajdziemy liczne placówki edukacyjne jak:
żłobek Jacek i Agatka (550m), przedszkola w tym m.in. przedszkole nr 25 (5 min. spacerem), czy szkoły: SP nr 77 (450m), Katolicka Szkoła Podstawowa im. Stanisława Kostki (110 m), czy SP i LO Sióstr Zmartwychwstanek ul. Głogowska 147 (750m)
Doskonałą komunikację z miastem zapewnia bliskość przystanków tramwajowych, takich jak Rynek Łazarski linie: 3,5,6,7,8, przystanek tramwajowy Głogowska/ Hetmańska linie: nr 3, 5, 8, 11, 14, 213, 218 i 223, przystanek Kacza tramwaje linii 1,7,14,15 oraz autobusy linii 179.

MIESZKANIE
Rozkładowe mieszkanie znajduje się na 2-piętrze w 5-piętrowej kamienicy z 1929 r. Jego powierzchnia wynosi 131,4 m2 a układ pomieszczeń daje możliwość wydzielenia osobnej, zamkniętej części, dzięki czemu mieszkanie świetnie nadaje się pod inwestycję, dla dużej rodziny, czy też osób kochających przestrzeń.
Lokal mieszkalny składa się z trzech dużych i niezależnych pokoi, dwóch kuchni, korytarza oraz dwóch łazienek. Do mieszkania dodatkowo przynależą dwie piwnice o pow. ok. 5 m2 i 10 m2.

Metraże pomieszczeń:
-pokój ok. 29,81 m2
-pokój ok. 24,21 m2
-pokój ok. 26,83 m2
-kuchnia ok. 5,5 m2
-kuchnia z wyjściem na balkon ok. 10,81 m2
-łazienka ok. 7,31 m2
-łazienka ok. 5,83 m2
-korytarz o łącznej powierzchni 17,8 m2

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i gotowe do zamieszkania.
Mieszkanie kilka lat temu przeszło generalny remont. Wymieniona zostały instalacje, w tym wodna i CO. Zamontowano nowy dwufunkcyjny piec gazowy firmy Immergas. Dodatkowe źródło ciepła stanowi kaflowy kominek. Sufit w mieszkaniu obniżono i wyciszono.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną księgą wieczystą.

OPŁATY
Czynsz administracyjny wynosi około 780 zł. miesięcznie + opłata za media.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.