REZERWACJA OFERTY DO 28.12

Polecam na sprzedaż wyjątkowy apartament przy ulicy Smardzewskiej na poznańskim Grunwaldzie.

Grunwald Południe oddalone zaledwie ok 5 km od Centrum Poznania, a położenie samego osiedla stanowi świetną i prestiżową lokalizację zarówno pod kątem dostępu do komunikacji miejskiej (tramwaj linia - 1,2,3,6,15 ok 6 minut pieszo, kilka przystanków autobusowych z ul. Grunwaldzkiej), Szkoły Podstawowej i przedszkola (SP nr 7 lub Przedszkole nr 28 ok 3 minuty pieszo), punktów handlowo-usługowych (Chata Polska, sklepy spożywcze Eurospar, Biedronka Żabka ok 2-10 minut pieszo) i terenów zielonych (20 minut spacerem do Lasku Marcelińskiego). W pobliżu wiele innych miejsc spełniających codzienne potrzeby place zabaw, stadion miejski, orliki, punty fitness, paczkomaty, stacje benzynowe, restauracje, apteki, placówki medyczne.

Osiedle wybudowane kilkanaście lat temu, świetnie utrzymane, schowane pośród drzew i niskiej, nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej, bardzo ciche, składające się z kameralnego wielorodzinnego budynku z windą i podjazdem dla osób niepełnosprawnych, zamknięte, wjazd tylko dla mieszkańców, z podziemnym i naziemnym parkingiem.

Lokal położony jest na 3 ostatnim piętrze.

Lokal posiada powierzchnię użytkową 96,40 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:

-pokój 25,8 m2 (obecnie salon z półokrągłym oknem i wyjście na balkon)
-pokój 13,1 m2 (pokój syna)
-pokój 12,5m2 (obecnie biuro/gabinet z wyjściem na balkon)
-pokój 11,4 m2 (obecnie sypialnia)
-łazienka z WC 5,8 m2
-WC 2 m2
-kuchnia 9,9 m2 (okno na balkon, wejście z korytarza i salonu)
-korytarz 9,9 m2

Ekspozycja okien wschód i południe.

Do mieszkania przylega balkon o powierzchni użytkowej 8 m2 i przynależy duże miejsce parkingowe w hali podziemnej budynku w cenie 30 tyś zł. Możliwość parkowania drugiego auta na parkingu zewnętrznym na terenie osiedla.

Mieszkanie jest nowocześnie i funkcjonalnie urządzone w wysokim standardzie, w pełni wyposażone w nową zabudowę meblową na wymiar i sprzęty AGD (w tym m.in. lodówka na wino, osobna pralka i suszarka, dodatkowa zamrażarka, filtr do wody), całkowicie odnowione łazienki i podłogi drewniane (egzotyczne), gotowe do wprowadzenia od zaraz. Całość zabudowy meblowej jest bardzo spójna i została wykonana przez jedną firmę stolarską.
Meble wolnostojące i sprzęty AGD do uzgodnienia z nabywcą.
Mieszkanie z wyjątkowo pozytywną aurą, którą dopełniają przyjazne kotki i owczarek, komfortowo zaprojektowane i z ciekawym półokrągłym oknem na zieleń w salonie.

Lokal stanowiący odrębną własność. Czynsz administracyjny w wysokości 1234 zł (zaliczki na zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, koszty utrzymania części wspólnej i garażu)/3 osoby.

Wydanie lokalu do uzgodnienia.

Zawsze więcej zdjęć na stronie

Serdecznie zapraszam i zachęcam do obejrzenia nieruchomości.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

KOMPLEKSOWA OBSŁUGA TRANSAKCJI, BEZPIECZEŃSTWO I SZYBKIE FORMALNOŚCI!
Przy transakcji polecamy sprawdzone kancelarie notarialne i doradców kredytowych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.
.
I recommend a unique apartment for sale at Smardzewska Street in Poznan - Grunwald district.

Grunwald Południe is only about 5 km from the center of Poznan and the location of the estate itself is a great and prestigious location both in terms of access to public transport (tram lines - 1,2,3,6,15 about 6 minutes on foot, several bus stops from Grunwaldzka Street), Primary School and kindergarten (Primary School No. 7 or Kindergarten No. 28 approximately 3 minutes on foot), retail and service outlets (Chata Polska, Eurospar grocery stores, Biedronka Żabka approximately 2-10 minutes on foot) and green areas (20 minutes walk to the Marcelino Forest).

Nearby there are many other places that meet everyday needs: playgrounds, city stadium, fitness points, parcel lockers, gas stations, restaurants, pharmacies, medical facilities.

The estate was built several years ago, well-maintained, hidden among trees and low, modern residential buildings, very quiet, consisting of an intimate multi-family building with an elevator and a ramp for disabled people, closed, entrance only for residents, with underground and above-ground parking.

The premises is located on the 3rd top floor.
The premises has a usable area of 96.40 m2, which consists of the following rooms:

- room 25.8 m2 (currently a living room with a semi-circular window and exit to the balcony)
- room 13.1 m2 (son's room)
- room 12.5 m2 (currently office/office with access to the balcony)
- room 11.4 m2 (currently bedroom)
- bathroom with toilet 5.8 m2
- toilet 2 m2 - kitchen 9.9 m2 (window to the balcony, entrance from the corridor and living room)
- corridor 9 .9 m2 window exposure to the east and south.

The apartment has a balcony with a usable area of 8 m2 and a large parking space in the underground hall of the building for PLN 30,000.
Possibility to park a second car in an external parking lot within the estate.

The apartment is modern and functionally furnished to a high standard, fully equipped with new custom-made furniture and household appliances (including a wine fridge, separate washing machine and dryer, additional freezer, water filter), completely renovated bathrooms and wooden floors (exotic), ready to move in immediately.
The entire furniture structure is very consistent and was made by one carpentry company.
Free-standing furniture and household appliances to be agreed with the buyer.

An apartment with an exceptionally positive atmosphere, complemented by friendly cats and a shepherd dog, comfortably designed and with an interesting semi-circular window onto the greenery in the living room.
Premises under separate ownership.

Administrative rent in the amount of PLN 1,234 (advances for cold and hot water, heating, garbage, renovation fund, costs of maintaining the common area and garage)/3 people.

Delivery of the premises to be agreed.
There are always more photos on the website

I cordially invite you and encourage you to view the property.
EXCLUSIVE OFFER. COMPREHENSIVE TRANSACTION SERVICE, SECURITY AND FAST FORMALITIES!

For the transaction, we recommend proven notary offices and credit advisors. The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 1 of the Civil Code and other relevant legal provisions.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )