Na sprzedaż mieszkanie 2 pokoje, 47 m2,

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, zadbanego 2-pokojowego mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Dmowskiego na poznańskim Łazarzu. Lokal o powierzchni 47,10 m2 znajduje się na 9 piętrze w 10-piętrowym bloku z dwiema nowymi windami. Wjazd na teren osiedla odbywa się przez zdalnie otwierany szlaban, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców i zapewnia dostęp do bezpłatnych miejsc parkingowych.

LOKALIZACJA
Ogromnym atutem powyższego mieszkania jest jego lokalizacja, na poznańskim Łazarzu, w bliskim sąsiedztwie ul. Hetmańskiej. Dostęp do bardzo dobrej infrastruktury komunikacyjnej, edukacyjnej czy handlowo-usługowej, z jednoczesną bliskością terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to idealna propozycja zarówno dla singli, par czy młodej rodziny z dziećmi.
Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
Centrum handlowe Panorama - 1,4 km (4 min. samochodem)
Centrum handlowe E Leclerc - 600 m
Lidl przy ul. Palacza - 850 m
Szkoła Podstawowa nr 77 - 150 m
liczne przedszkola m.in. Przedszkole nr 44 - 500 m
Liceum Ogólnokształcące nr 37 - 350 m
plac zabaw - 300 m
boisko do piłki nożnej - 350 m
Park Kasprowicza - 1,2 km (4 min. samochodem, 7 min. rowerem)
Doskonałą komunikację z miastem zapewnia natomiast bliska odległość przystanków komunikacji miejskiej. W odległości zaledwie 55 m znajduje się przystanek autobusowy linii 179, w odległości 5 minut piechotą znajdziemy przystanek tramwajowy Głogowska/Hetmańska z liniami: 1,5,7,11,14 a 50 m dalej przystanek Głogowska z liniami tramwajowymi: 5,11,14,17,201, autobusy linie: 213,218,223.
Ponadto w okolicy nie brakuje licznych restauracji, kawiarni, salonów kosmetycznych i fryzjerskich oraz innych punktów handlowo-usługowych.

MIESZKANIE
Mieszkanie znajduje się na 9 piętrze w 10-piętrowym budynku po termomodernizacji. Na czystej i zadbanej klatce schodowej znajdują się dwie nowe windy zapewniające sprawną komunikację pomiędzy poszczególnymi poziomami budynku. Lokal o powierzchni 47,10 m2 składa się z dwóch osobnych pokoi, jasnej kuchni, łazienki i przedpokoju. Z większego pokoju znajduje się wyjście na prywatny balkon.

Metraże pomieszczeń:
-pokój - 21,30 m2
-pokój - 11,50 m2
-kuchnia - 5,80 m2
-łazienka - 3,80 m2
-przedpokój - 4,70 m2
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,93 m2. Powierzchnia mieszkania wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 49,03 m2.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania. Lokal ok. 3,5 roku temu przeszedł gruntowny remont z wymianą instalacji włącznie.

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej wynosi ok. 740 zł (woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, śmieci). Dodatkowo płatny prąd według wskazań liczników.
Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania i zachęcam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.