Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Posiadam na sprzedaż mieszkanie znajdujące się na granicy Górczynu i Łazarza w Poznaniu. Mieszkanie znajduje się na ulicy Kuźniczej, która świetnie ulokowna jest pomiedzy przystankiem tramwajowym Krauhofera (linie 5, 14, 17, 213, 223) oraz przystankiem autobusowym Palacza (linie 182, 164, 179). Na przeciwko znajduje się sklep Lidl a w okolicy, sklep Lewiatan, piekarnia, kwiaciarnia, apteka oraz Górczyńskie Centrum Handlowe.

Funkcjonalność określono jako korzystną:
Lokal posiada jasną kuchnię, układ funkcjonalny pomieszczeń jest korzystny, lokal posiada balkon, do lokalu przynależy komórka lokatorska o pow. 5,6 m2.

Szacowany lokal mieszkalny położony jest na IV piętrze pięciokondygnacyjnego budynku wielorodzinnego. Jest on całkowicie podpiwniczony. Budynek wykonany w technologii wielkopłytowej, w ostatnich latach został ocieplony. Stan techniczny odpowiadający naturalnemu zużyciu substancji budowlanej przy zachowaniu optymalnie prowadzonej gospodarki remontowej.
Instalacje w budynku:
instalacja elektryczna,
instalacja wodociągowo-kanalizacyjna,
instalacja gazowa,
instalacja centralnego ogrzewania,
instalacja domofonowa.

Lokal znajduje się na 4/4 piętrze, składa się z trzech pokoi, które mogą być zaaranżowane według indywidualnych preferencji przyszłego właściciela.
W ofercie mieszkania pozostaja szafy Pax z Ikea w każdym pokoju, kanapa oraz biurko.
W kortyarzu znajduje się szafa typu komandor.
Łazienka, toaleta i kuchnia zostały wyremontowane.

W kuchni znajduje się kuchenka elektryczna z płytą indukcyjną, lodówka, mikrofala oraz zmywarka. Łazienka wyposażona w pralkę.
Standard wykończenia wnętrz został oceniony jako podwyższony.

Okna zostały ponownie uszczelnione na wiosne 2023. Mieszkanie posiada dwa pawlacze - jeden w korytarzu, jeden w kuchni. Do mieszkania jest doprowadzony światłowód.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
- cena sprzedaży 639 tys. zł
- mieszkanie gotowe do zamieszkania
- czwarte piętro
- czynsz 770 zł
- ogrzewanie miejskie
POMIESZCZENIA:

-Salon - 16m2
-Kuchnia - 6m2
-Sypialnia - 9m2
-Gabinet - 10m2
-Łazienka - 3m2
-Toaleta - 1m2
-Korytarz - 7,5m2
-Piwnica - 5,6m2

ODLEGŁÓŚCI:

- Avenida ( dworzec kolejowy, autobusowy)- 10 minut komunikacją miejską
- Stary Rynek ok 15 minut komunikacją miejską
- 700m do parku Górczyńskiego
- 250m zespół szkół numer 8
- 400m weterynarz

Mieszkanie posiada hipotekę, która będzie oczywiście spłacona po sprzedaży. Promesa przez bank będzie przedstawiona osobie/osobom kupującym.

Mieszkanie to idealne miejsce dla młodych osób, gdyż dobrze skomunikowane pozwala na kontakt z całym miastem. Pod blokiem jest dużo publicznych miejsc parkingowych (ulica Jarochowskiego oraz parking osiedlowy). Istnieje też możliwość wynajmu w pobliżu miejsc garażowych. Na osiedlu znajduje się plac zabaw.

Telefon: