Na sprzedaż mieszkanie, 3 pokoje, 48,3 m2, Grunwald

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, niezwykle klimatycznego, 3- pokojowego mieszkania zlokalizowanego w Poznaniu, w dzielnicy Grunwald, przy ul. Świt. Mieszkanie z balkonem znajduje się na trzecim, przedostatnim piętrze bardzo zadbanego bloku z lat 60-tych.
Bezpieczne otoczenie, bogata infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, bliskość terenów zielonych oraz dobra komunikacja z pozostałymi rejonami miasta jest synonimem tej lokalizacji. Niedaleka odległość uczelni wyższych sprawia, że oferta stanowi doskonałą propozycję nie tylko dla rodziny z dziećmi ale również dla ludzi młodych, studentów, lub jako mieszkanie inwestycyjne.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 48,3 m2

Liczba pokoi: 3

Piętro: 3/4

Piwnica: tak

Balkon: tak

Ogrzewanie: miejskie

Stan techniczny: po remoncie w 2019 r.

Stan prawny: pełna własność z KW bez obciążeń

Przy bloku ogrodzony parking dla mieszkańców

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest na spokojnym, bezpiecznym osiedlu i zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo- usługowej, edukacyjnej, medycznej i komunikacyjnej. W pobliżu znajduje się Targowisko Świt z licznymi straganami i sklepami, gdzie zaopatrzymy się w świeże produkty spożywcze jak również w odzież czy artykuły gospodarstwa domowego.

Miejsce to jest szczególnie przyjazne dla rodzin z dziećmi, znajdziemy tu m.in. zadbany plac zabaw (170 m), Przedszkole nr 101 (100 m), Szkołę Podstawową Cogito (750 m) czy Szkołę Podstawową nr 88 (900 m).
Bliskość Uczelni sprawi, że również studenci poczują się tu jak ryba w wodzie: Uniwersytet Adama Mickiewicza - Wydział Nauk Społecznych to odległość zaledwie 1,1 km, Centrum Biologii Medycznej Uniwersytetu Klinicznego - 1,8 km, natomiast Uniwersyteckiego Centrum Stomatologicznego - ok. 2 km (14 min. piechotą).

Pasjonaci sportu także znajdą tu coś dla siebie: Szkoła tańca Good Vibes znajduje się w odległości 180 m, natomiast Klub Fitness z siłownią - 300 m.

Miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu ucieszy natomiast bliskość Ogrodu Botanicznego, Jeziora Rusałka czy Lasku Marcelińskiego.

Doskonałą komunikację z miastem zapewnia natomiast bliska odległość przystanków autobusowych m.in. przystanek Szpitalna z liniami autobusowymi nr 148, 159, 163, 177, 212, 222, oraz w odległości 10 minut spacerem przystanki tramwajowe z liniami 2, 7, 8 i 18.

Poniżej kilka najbliższych punktów pierwszej potrzeby w zasięgu kilku kroków:
Targowisko Świt - 4 min. piechotą (600 m)
Piekarnia ToSmak - 1 min. piechotą
Biedronka - 1,1 km
Lidl - 1,4 km
Zakład Fryzjersko- kosmetyczny - 150 m
Biblioteka Raczyńskich - ok 3 min. piechotą

MIESZKANIE
Przestronne mieszkanie znajduje się na trzecim, przedostatnim piętrze bardzo zadbanego, wyremontowanego bloku z lat 60-tych. Powierzchnia mieszkania wynosi 48,3 m2.
Na mieszkanie składają się następujące pomieszczenia:
Salon z otwartą kuchnią - ok. 20 m2
Pokój - ok.11 m2
Pokój z wyjściem na balkon - ok.11 m2
Łazienka - ok. 3 m2
Korytarz - 3 m2
Dodatkową powierzchnię do korzystania stanowi piwnica.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie w dobrym stanie technicznym, po generalnym remoncie w 2019r. z wymianą instalacji elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej. Gotowe do wprowadzenia.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi ok. 450 zł. Obejmuje on: zaliczkę za ogrzewanie, zaliczkę za wodę zimną/ ciepłą, opłatę za eksploatację, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci.

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą bez obciążeń.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.