Dwupoziomowe mieszkanie, doskonały stan techniczny, klimatyzacja. Poznań, Junikowo.

WGN Poznań Krauthofera oferuje do sprzedaży 3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie usytuowane przy ul. Żmigrodzkiej w Poznaniu.

ATUTY:
Prezentowane mieszkanie jest doskonałą alternatywą dla domu w zabudowie szeregowej. Dwie kondygnacje pozwalają na oddzielenie części dziennej/jadalnianej (dół) oraz części sypialnianej (góra) Dwie łazienki oraz dwa balkony na każdej kondygnacji stanowią dodatkowy plus. Zamontowana klimatyzacja daje komfort mieszkania w lecie. Bardzo dobry stan techniczny.

LOKALIZACJA:
Junikowo jest częścią mieszkalną Poznania, która jest coraz bardziej doceniana i staje się pożądana dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania. Powodem jest to, że nie jest jeszcze tak zabudowana jak reszta część miasta, a mimo to jest świetnie rozwinięta komunikacyjnie, łącznie z drogami wylotowymi (autostrada A2 i droga szybkiego ruchu S11) oraz jedną z głównych arterii miasta ? ul. Grunwaldzką.

Do pętli tramwajowej mamy zaledwie 300 m2, skąd liniami tramwajowymi dojedziemy do centrum miasta. Dostępne są także linie autobusowe (aktualnie nr 177, 214, 224, 257, 716).

W sąsiedztwie ulicy Żmigrodzkiej przeważa zabudowa jednorodzinna oraz niska zabudowa wielorodzinna. Na samym osiedlu panuje miły, sąsiedzki klimat. Dostępny jest sklep spożywczy (50 m), piekarnia.
Dostępne placówki edukacyjne (Żłobek Szalona Żyrafa, Szkoła Podstawowa nr 54, Liceum Plastyczne).

Dla miłośników zieleni i przyrody spacerkiem można udać się do Lasku Marcelińskiego czy na poznańskie Szachty.

BUDYNEK:
Budynek w którym jest usytuowane mieszkanie wybudowany został w 2006 r. i jest budynkiem trzykondygnacyjnym, zarządzanym przez Wspólnotę Mieszkaniową. Przed budynkiem znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca postojowe.

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie dwupoziomowe, o powierzchni 66,1 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:

Poziom 1:
o salon 17,8 m2
o aneks kuchenny 4,9 m2
o toaleta 1,5 m2
o hol 2,8 m2

Poziom 2:
o pokój 15,1 m2
o pokój 11 m2
o łazienka 4,3 m2
o garderoba 1,8 m2
o korytarz 6,9 m2

Dół jako strefa wypoczynkowa z wyjściem na pięknie przyozdobiony balkon. Tutaj znajduje się kanapa z fotelem oraz ława. Znajduje się tu także stół jadalniany z krzesłami. Aneks kuchenny jest strefą otwartą i zawiera zabudowę meblową ze sprzętami AGD ? lodówka, płyta gazowa, piekarnik, pochłaniacz oraz zmywarka.
W holu znajduje się spora szafa w zabudowie na okrycia wierzchnie, buty czy sprzęty.
W mieszkaniu znajdują się dwie łazienki, na dole toaleta z umywalką, u góry wyposażona w sporej wielkości wannę. Tutaj znajduje się również dwufunkcyjny piec gazowy marki Immergas, regularnie serwisowany.
Pokoje na górze klimatyzowane.
Na korytarzu przestrzeń przeznaczona na sporą garderobę, mieszczącą sporo sprzętów, ubrań czy walizek. Obok również znajduje się miejsce na biurko przy którym można popracować przy komputerze.

Materiały wykończeniowe na podłodze: panele oraz płytki ceramiczne.

Schody drewniane.

Okna wykonane z PCV, wymienione 3 lata temu.

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbane, gotowe do wprowadzenia.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do wspólnoty zarządzającej nieruchomością: 545 zł/3 os., dodatkowo płatne: prąd, woda (zimna), gaz (ogrzewanie i podgrzanie wody).

Zapraszamy do kontaktu, a także zapraszamy na prezentację!

Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.