Oferta dostępna tylko u nas!

Jeśli szukają Państwo ciszy, spokoju, w pobliżu lasów i jezior (Rusałka, Strzeszyńskie i Kierskie), nowoczesnego osiedla, dostępu do komunikacji miejskiej to jest to idealne miejsce dla Państwa.

Polecam na sprzedaż nietuzinkową nieruchomość położoną w Poznaniu w dzielnicy Jeżyce - Strzeszyn - ul. Emilia Fieldorfa.
Nieruchomość położona przy mało uczęszczanej uliczce dzięki czemu jest cisza i spokój.
Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny z antresolą położony na 4 piętrze na nowoczesnym, osiedlu.
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wraz z komórką lokatorską wynosi 110,34m2 (powierzchnia po podłodze wynosi około 123m2) + antresola o powierzchni po podłodze około 36m2.
Łączna powierzchnia lokalu po podłodze wraz z antresolą wynosi około 159m2
Na powierzchnie składają się:
Salon - 48,04m2 (po podłodze około 53m2) - z salonu wyjdzie na balkon / taras o powierzchni 12,77m2,
Pokój - 18,68m2 (po podłodze około 27m2) - pierwotnie były 2 sypialnie które zostały połączone,
Pokój z garderobą - 16,39m2 (po podłodze około 17m2) z pokoju wyjście na balkon / taras o powierzchni 15,62m2,
Kuchnia - 5,23m2 (po podłodze około 7m2),
Łazienka - 6,03m2,
WC - 1,16m2,
Pomieszczenie gospodarcze - 1,6m2,
Hol - 9,28m2
Komórka lokatorska - 3,93m2
Antresola o powierzchni po podłodze około 36m2 którą można zaadoptować na pokój lub znaleźć inne przeznaczenie.

Bardzo funkcjonalny pierwotny układ 4 (5 z antresolą) pokojowy z bardzo przestronnym salonem i antresolą którą można wygospodarować na kolejny pokój lub na inne przeznaczenie. Obecnie są 4 pokoje wraz z antresolą ponieważ dwa pokoje zostały połączone.
W najwyższym punkcie mieszkanie ma wysokość 467cm, zaś w najniższym 105cm.
Antresola w najwyższym punkcie ma wysokość 216cm, zaś w najniższym 132cm.
Właściciele w sposób wyłączny mogą korzystać z miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej, miejsca postojowego naziemnego przy budynku oraz komórki lokatorskiej o powierzchni 3,93m2
Obowiązkowy zakup miejsca postojowego w cenie 35 000zł i miejsca postojowego naziemnego w cenie 25 000zł .
Łączna cena nieruchomości wraz z komórką lokatorską i miejscem postojowym w hali garażowej oraz miejscem postojowym naziemnym wynosi 1 649 000zł

Okna i balkony/tarasy wychodzące głównie zachód, południe i północ dzięki czemu nieruchomość jest bardzo dobrze doświetlona.
Standard wykończenia: Ściany - gładź gipsowa, cegła, fototapeta, płytki; Podłogi - podłoga dębowa w salonie, pokojach i na antresoli, gres; Okna - PCV.
Antresola wykonana bardzo solidnie z pięknymi metalowymi schodami na wymiar.
Wysokość bardzo rzadko spotykana w najwyższym punkcie salonu 467cm dzięki czemu mamy większą kubaturę i poczucie jeszcze większej przestrzeni.
Wyposażenie lokalu do uzgodnienia
W mieszkaniu wysokiej jakości meble kuchenne na wymiar, lakierowane: kuchnia w zabudowie (płyta indukcyjna Bosch, piekarnik Bosch, zmywarka Siemens, lodówka Whirlpool, okap, zlewozmywak).
W łazience zarówno prysznic jak i wanna co jest dużą zaletą.
Nieruchomość gotowa jest do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów remontowych.
Nieruchomość sprzedają pierwsi Właściciele, którzy urządzali mieszkanie dla siebie z dbałością o detale. Meble w zabudowie stałej wykonywane były na wymiar.

Opis budynku:
Budynek 4 piętrowy z podziemną halą garażową oddany do użytku w 2018r.

Opis lokalizacji:
Komunikacja: przystanek autobusowy w odległości 300m (autobusy nr 164, 195, 216, 835, 836, 837).
Odległość od centrum Poznania: około 7 km.
Rekreacja: Jezioro Rusałka, Jezioro Strzeszyńskie, Jezioro Kierskie, mnóstwo lasów w pobliżu, fitness, obiekt sportowy, plac zabaw dla dzieci, siłownia, ścieżka rowerowa i wiele innych.
Usługi: Biedronka, LIDL, apteka, bank, bankomat, cukiernia, delikatesy, fryzjer, kwiaciarnia, piekarnia, przychodnia, restauracja, salon kosmetyczny, sklep spożywczy, stacja benzynowa.
Instytucje: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, kościół.

Dostępne media: prąd, woda zimna, woda ciepła, kanalizacja, internet (światłowód).

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

Dla osób zainteresowanych z przyjemnością prześlę większą ilość zdjęć oraz rzuty.

Przeprowadzam całą transakcje po odbiór mieszkania i przepisanie mediów!

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego

Współpracuję przy wszystkich swoich ofertach z innymi Pośrednikami!

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Piotr Nowak
Tel:  
Mail:  

Szukasz nowej nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Zadzwoń szybko i sprawnie pomogę sprzedać Państwa nieruchomość!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
Staram się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

:LINK DO STRONY =6732307&id=45CA3176A0

:DANE BIURA
Property & Homes Sp. z o.o.
Garbary 67/402
61-758 Poznań
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo