Przestronne, 3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż, garaż. Poznań, Naramowice.

WGN Poznań Krauthofera oferuje Państwu do sprzedaży niezwykle wygodne ze względu na metraż i niezależny układ pomieszczeń, mieszkanie z dwoma dużymi tarasami. Mieszkanie usytuowane na poznańskich Naramowicach, przy ul. Błażeja.

Wygodny układ i spora powierzchnia mieszkalna pozwolą dowolnie zaaranżować przestrzeń, a rozwiązań można zastosować wiele. Wszystko to powoduje, że jest to idealna propozycja dla rodziny. Również jako propozycja dla inwestora, jako doskonała lokata kapitału i gwarancja comiesięcznych wpływów z wynajmu.

UKŁAD / USYTUOWANIE
Mieszkanie usytuowane jest na 3. piętrze w 5 -piętrowym bloku z obszerną windą. Mieszkanie jest dwustronne, z pięknym widokiem, szczególnie po stronie wschodniej w kierunku Koziegłów i Czerwonaka.

Powierzchnia mieszkania wynosi 86,86 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:
o pokój 22,62 m2 z tarasem 8 m
o pokój 15,41m2 z tarasem 7 m2
o pokój 14,07m2
o kuchnia 12,17 m2
o łazienka 5,34 m2
o WC 1,73 m2
o korytarz 11 m2
o garderoba 1,5 m2

Mieszkanie posiada dwa duże tarasy po obu stronach mieszkania, z widokiem na zieleń, od strony wschodniej zachodniej.

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego dla samochodu, w hali garażowej mieszczącej się w budynku. Cena zakupu to 28.000 zł.

OPIS MIESZKANIA
Całość mieszkania zaprojektowano w wygodny sposób. Zastosowano doskonałe rozwiązanie w postaci dużej i pojemnej garderoby, z półeczkami i miejscami na powieszenie odzieży wierzchniej. Idealne rozwiązanie szczególnie dla kobiet, które mogą pomieścić swoje rzeczy i obuwie. Garderoba mieści się w korytarzu.

W przestronnym, proporcjonalnym salonie znajduje się sporo miejsca do aranżacji i wykorzystania według własnych potrzeb. Salon wyłożony jest panelami. Z niego wychodzimy na duży, ponad 8-metrowy taras, który także można dowolnie zaaranżować, aby stał się miejscem wypoczynku i relaksu po pracy. Jest tam bardzo cicho, nie słychać szumu ulicznego.

Kuchnia wyposażona jest w zabudowę kuchenną z jasnym blatem. W kuchni znajdują się sprzęty AGD w postaci piekarnika, kuchenki indukcyjnej, pochłaniacza, zmywarki oraz lodówki side by side. Tutaj znajduje się również stół z krzesłami. Kuchnia jest spora, ma wiele możliwości aranżacji oraz zmiany układu.

Dwa przestronne i układne pokoje posiadają duże szafy. Istnieje możliwość zmiany układu i wyodrębnienia czwartego pokoju.

W łazience na wyposażeniu duża wanna oraz prysznic, a także umywalka oraz miejsce na pralkę.
Toaleta jest osobna.

Klatka schodowa w budynku zabezpieczona jest domofonem, a w bloku zamontowano nową, sporą winda.
Na piętrze znajduje się wózkarnia zamykana na klucz, gdzie można przechowywać rower bądź wózek.
Blok wybudowany przez dewelopera Dom Holding w 2006 roku.

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie wymaga odświeżenia. Możliwość wprowadzenia od zaraz.

OPŁATY
Miesięczne koszty utrzymania mieszkania kształtują się na poziomie 800 zł jeżeli chodzi o aktualny czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej. W jego skład wchodzą zaliczki opłat za wodę ciepłą oraz zimną, ogrzewanie CO, wywóz śmieci, opłaty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy.
Dodatkowo płatny jest prąd wg. wskazań liczników.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą wieczystą niewykazującą obciążeń.

OKOLICA
Mieszkanie znajduje się w północnej, niezwykle zielonej części Poznania. Dookoła nowsza zabudowa z dostępem do sieci światłowodowej.
Dzięki rozbudowanej infrastrukturze z nową linią tramwajową mamy doskonały dojazd do centrum Poznania. Drogą krajową szybko dojedziemy autem do pobliskich Koziegłów.
Pod blokiem ogólnodostępne miejsca parkingowe.

W najbliższym otoczeniu sklep Biedronka, 8 minut pieszo, a w sąsiedztwie bloku sklep spożywczy Żabka, 3 minuty spacerem.

Dla osób niezmotoryzowanych przystanek tramwajowy Błażeja z liniami 3,10, znajdujący się 3 minuty drogi spacerem, przystanek autobusowy Bronisze z liniami 146, 167, 214, 224, 911 znajdujący się 4 minuty drogi spacerem.

5 minut mamy do Szkoły Podstawowej nr 60, a 7 minut do żłobka oraz przedszkola Dmuchawce Latawce.
W najbliższej okolicy także apteka, salon kosmetyczny, salon fryzjerski, restauracja.

Największa gratką dla miłośników spacerów, sportów na świeżym powietrzu osób lubiących naturę lub posiadających czworonogi jest bliskość Rezerwatu Żurawiniec, zaledwie 8 minut spacerem. Niekończące się trasy do spacerów pozwalają na aktywny relaks żyjąc w mieście. Kolejne miejsce zieleni to Łęgi Potoku Różanego ze stawami i droga wzdłuż rzeki Warty.
Cudowne miejsce pośród zieleni.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu:  
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.