Na sprzedaż mieszkanie 74,2 m2, os. Jana III Sobieskiego, Piątkowo
Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego 3-pokojowego mieszkania znajdującego się w doskonałej lokalizacji, jaką jest Osiedle Sobieskiego w Poznaniu. Mieszkanie 74,2 m2 znajduje się na 2 piętrze w bloku z 1981 roku. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że oferta jest niezwykle atrakcyjna dla pary, rodziny czy jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie usytuowane jest w doskonale skomunikowanej lokalizacji, gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, przedszkoli, uczelni, bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.
Atutem lokalu jest jego położenie w niedalekim sąsiedztwie kampusu Morasko, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla osób studiujących na Uniwersytecie Adama Mickiewicza.
Piątkowo to, nie tylko komfort życia codziennego, ale również bliskość terenów rekreacyjnych. Rezerwat Żurawiniec oraz liczne parki i skwery zachęcają do aktywności na świeżym powietrzu, tworząc przyjazną przestrzeń do wypoczynku.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 74,2 m2
Liczba pokoi: 3
Kuchnia: 1
Łazienka: 1
Balkon: 1
Piętro: 2/3
Piwnica: 1
Rok budowy: 1981

OPIS MIESZKANIA
Jasne i komfortowe mieszkanie z mnóstwem naturalnego światła!
To mieszkanie zachwyca słonecznym charakterem dzięki ekspozycji okien północno- południowej. Naturalne światło wpada do wnętrza praktycznie przez cały dzień, tworząc przyjemną i przytulną atmosferę.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone. Każdy pokój posiada meble, a na korytarzu znajdują się dwie duże szafy, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. Kuchnia wyposażona jest w AGD, a łazienka posiada prysznic.
Metraże pomieszczeń:
- przedpokój - 9,3 m2
- salon - 23,2 m2
- pokój - 13,9 m2
- pokój - 8,1m2
- kuchnia z jadalnią - 15,7 m2
- łazienka - 4,0 m2
- balkon

LOKALIZACJA
Piątkowo to miejsce idealna zarówno dla ludzi młodych, rodzin z dziećmi, jak i osób starszych ceniących spokój i bliskość miejskich udogodnień.
Osiedle Sobieskiego położone jest blisko centrum miasta, co umożliwia szybki i łatwy dostęp do głównych punktów Poznania. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), podróżowanie po mieście jest niezwykle wygodne. Poznański Szybki Tramwaj (PST) umożliwia dotarcie do centrum w zaledwie kilkanaście minut.
W dzielnicy funkcjonuje wiele obiektów oświatowych każdego etapu edukacji od żłobków, przedszkoli, szkół do uczelni wyższych włącznie. W pobliżu zlokalizowany jest Kampus Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, stanowiący ważny punkt dla studentów, oferując nowoczesne budynki dydaktyczne, laboratoria, biblioteki i przestrzenie rekreacyjne. Znajdują się tu wydziały, takie jak Wydział Nauk Społecznych i Wydział Fizyki.
Piątkowo to również miejsce pełne zieleni. Rezerwat Żurawiniec, Park Mahlika oraz liczne parki i skwery zachęcają do aktywności na świeżym powietrzu, tworząc przyjazną przestrzeń do wypoczynku. Dla osób aktywnych fizycznie dzielnica oferuje szeroki wybór obiektów sportowych, w tym boiska, siłownie, baseny oraz korty tenisowe
Na Piątkowie znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia komfort życia codziennego. Oferta lokali gastronomicznych w najbliższym otoczeniu mieszkania jest tak bogata, że nie sposób ją wymienić. Do najpopularniejszych lokali w tej okolicy należą: Mamma mia, Gusto Restaurant, Kawiarnia ABUS, Smaczny Zakątek, Wółger Restauracja, Restauracja Narracja, RolujTo Sushi, Para Bar Piątkowo.
Piątkowo to również dostęp do wyjątkowo bogatej oferty wszelkich usług medycznych zarówno publicznej, jak i prywatnej służby zdrowia.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
- sklep Żabka - 600 m
- sklep Biedronka - 700 m
- sklep Lidl - 700 m
- sklep Chata Polska - 280 m
- sklep Kaufland - 500 m
- pływalnia POSIR Atlantis -1200 m
- Park Zygmunta Mahlika - 1100 m
- przystanek tramwajowy Szymanowskiego - 350 m - linie 12, 14, 15, 16
- przystanek autobusowy Szymanowskiego - 350 m - linie 146, 169, 174,185,188
- Szkoła Podstawowa nr 15 i. Jana III Sobieskiego - 900 m
- Kampus Morasko - 1300 m

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
W ścianach i na suficie wklejona została siatka, która gwarantuje trwałość i brak pęknięć.

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW przy zakupie.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do spółdzielni mieszkaniowej wynosi ok. 1. 000,00 zł (w tej kwocie zawarte są opłaty administracyjne, ogrzewanie, zaliczka na wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych), dodatkowo płatny prąd i gaz według indywidualnego zużycia. ?

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.