Doskonała lokalizacja, 3 pokoje, os. Lecha, Rataje, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera oferuje Państwu do sprzedaży 3 -pokojowe mieszkanie.
Odkryj idealne miejsce do życia mieszkanie zlokalizowane w sercu zielonych Rataj, gdzie w każdy, szczególnie wiosenno-letni dzień będziesz miał widok na zielone drzewa. To więcej niż mieszkanie to przestrzeń, która czeka na Twoją historię. To mieszkanie to idealny wybór dla rodziny, małżeństwa czy pary, które pragną żyć w miejscu, gdzie miasto łączy się z naturą. Wysoki parter będzie sprzymierzeńcem, szczególnie dla rodzin z dziećmi.

Atuty, które Pokochasz:
o Układ: niezależne, ustawne pokoje zapewniające wygodę i swobodę aranżacji,
o Lokalizacja: zadbane osiedle z infrastrukturą na wyciągnięcie ręki,
o Komfort: 3 pokoje, duży, wygodny korytarz, niezależna kuchnia,
o Dodatkowe przechowanie: funkcjonalna, ogromna szafa w zabudowie w dodatkowej przestrzeni zagospodarowanej jako korytarz przy wejściu,
o Loggia: dla relaksu w ciepłe letnie dni.

OPIS MIESZKANIA:
Powierzchnia mieszkania wynosi 58.1 m2, na którą składają się:
o Pokój 18,5 m2
o Pokój 9,2 m2
o Pokój 9 m2
o Kuchnia 6,75 m2
o Łazienka 2,6 m2
o Korytarz 12,05 m2
Mieszkanie posiada wyłączne prawo do korzystania z pomieszczenia gospodarczego, znajdującego się w piwnicy.
Całość mieszkania zaprojektowano w wygodny sposób. W salonie znajduje się sporo miejsca do aranżacji i wykorzystania według własnych potrzeb. Loggia z widokiem na zieleń pozwala na chwile relaksu, oraz podziwianie wschodów słońca.

Dwa pokoje bardzo przestronne.
W korytarzu dobrze zaprojektowania przestrzeń z bardzo pojemną szafą na okrycia wierzchnie, obuwie oraz używane na bieżąco rzeczy.

Kuchnia jest przestronna i widna. Aktualnie pusta, do własnej aranżacji wedle gustu i upodobań przyszłego właściciela.

Łazienka wyposażona w wannę, ubikację oraz umywalkę.

Okna drewniane, szczelne w doskonałej kondycji. Ekspozycja okien: dwa pokoje od strony wschodniej, kuchnia oraz trzeci pokój od strony zachodniej.

Podłogi w dwóch pokojach oraz w korytarzu wyłożone zadbaną klepką parkietową. W jednym pokoju wyłożono panele.

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie opróżnione z mebli. Zadbane, przygotowane do remontu i aranżacji według własnego uznania.

BUDYNEK:
Budynek 11-piętrowy, w którym jest usytuowane mieszkanie został wybudowany w latach 80-tych. Przeszedł prace termomodernizacyjne, został ocieplony i odmalowany, wymieniono również pokrycie dachowe. Klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem. Przed blokiem znajduje się parking z licznymi miejscami do parkowania, do ogólnego użytku mieszkańców.

Dodatkowo dla bezpieczeństwa i ciszy mieszkańców wewnątrz na klatce schodowej dodatkowe zabezpieczające drzwi.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do Spółdzielni wynosi ok. 800 zł i obejmuje zaliczki opłat za ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd i gaz wg. wskazań liczników.

LOKALIZACJA:
Poznańskie Rataje to dzielnica znajdująca się w zielonym, przestronnym i świetnie skomunikowanym miejscu. Osiedle Lecha słynie z otoczonymi zielenią z każdej strony licznymi alejkami spacerowymi, ławeczkami i masą drzew. Na terenie osiedla znajdując się place zabaw oraz bardzo duże boisko. Nad Maltę mamy zaledwie 20 minut spacerem.

W odległości zaledwie kilometra znajduje się Szkoła Podstawowa nr 4, Szkoła Podstawowa nr 54 oraz Liceum Ogólnokształcąca 45 minut spacerem . W najbliższym otoczeniu znajdują się również przedszkole Polne Kwiatki 7 minut drogi, piekarnia, apteka całodobowa, sklep Biedronka, Rossman oraz Dom Kultury. Pod blokiem Przychodnia lekarska. Wokół zakłady fryzjerskie oraz kosmetyczne.

Większe centra handlowe typu Galeria Posnania to 20 minuty pieszo od mieszkania, M1 oraz IKEA w bliskiej odległości (2 km) zadowolą najbardziej wymagającego konsumenta.
Świetne połączenie z każdym miejscem miasta Poznania zapewniają tramwaje. Przystanek tramwajowy os. Czecha usytuowany w odległości 3-minotowego spaceru, z liniami nr 1, 3, 11, 14, 17 oraz Lecha z liniami 3, 5, 6, 7, 8 . Przystanek autobusowy Czecha w odległości 300 m z liniami 154, 162, 166, 196. Dla zmotoryzowanych szybki dojazd poprzeć ul. Baraniaka do autostrady.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do Państwa dyspozycji.
Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację