Na sprzedaż mieszkanie 2 pokoje, 36 m2, ul. Górczyńska, Poznań Górczyn

Oferujemy Państwu na sprzedaż gotowe do zamieszkania, wygodne, nowocześnie i estetycznie wykończone mieszkanie, mieszczące się w bloku przy ul. Górczyńskiej w Poznaniu. Lokal o powierzchni 36,0 m2 znajduje się na drugim piętrze w bloku z 2010 roku, położonego w niezwykle cichej i spokojnej okolicy. Ogromnym atutem mieszkania jest jego doskonała lokalizacja na poznańskim Górczynie, jednej z najpopularniejszych dzielnic miasta.

Mieszkanie jest w doskonale skomunikowanej lokalizacji, gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, przedszkoli, uczelni, placówek kulturalnych i bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.

Atutem lokalu poza jego doskonałym stanem technicznym i nowoczesnym, estetycznym wykończeniem jest jego położenie w niedalekim sąsiedztwie parku Górczyńskiego, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla osób ceniących sobie bliskość natury.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 36,0 m2
Liczba pokoi: 2
Piętro: 2/3
Rok budowy budynku: 2010

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 36,0 m2 znajduje się na drugim piętrze w bloku z 2010 roku. Na metraż lokalu składa się: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz przedpokój.

Metraże pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym - 15,6 m2
- sypialnia - 9,4 m2
- łazienka - 4,0 m2
- przedpokój - 7,0 m2

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Poznania, co zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz innych dzielnic. Bliskość ulicy Głogowskiej, jednej z głównych arterii Poznania, gwarantuje łatwy dojazd do autostrady A2, jak i do kluczowych punktów handlowo-usługowych.

Jest to lokalizacja cechująca się bliskością centrum miasta, świetną komunikacją, bogatą infrastrukturą handlową, usługową, gastronomiczną, edukacyjną.

Górczyn to obecnie jedno z najlepszych miejsc z przebogatą ofertą gastronomiczną. Kawiarnie i restauracje znajdują się zarówno w bezpośrednim otoczeniu mieszkania jak i w pozostałej części dzielnicy. Miłośnicy kuchni wszelakich znajdą tu radość dla swojego podniebienia w takich lokalach jak np. Pomylone Gary, Górecka Lunch & Bar, Restauracja Włoszka, Picco Bello Bistro Bar i wiele innych. W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania znajdują się: fryzjer, kosmetyczka, poczta polska, cukiernia, plac zabaw, szereg innych udogodnień dla mieszkańców osiedla.

Lokalizacja mieszkania zapewnia świetny dostęp do miejsc rekreacyjnych takich jak park Górczyński, park Kasprowicza czy lasek Marceliński. To jedne z najatrakcyjniejszych obszarów spacerowych, idealne do relaksu i aktywności na świeżym powietrzu.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
Handel:
- sklep Żabka - 160 m (2 min)
- sklep Biedronka - 300 m (3 min)
- sklep Lidl - 350 m (4 min)
- apteka Ziko - 400 m 5 min)
- galeria Panorama - 1400 m
Komunikacja:
- przystanek tramwajowy Sielska 300 m (4 min) - linie 5, 14 i 17
- przystanek tramwajowy Hetmańska 800 m (9 min) - linie 1, 2, 5, 7, 11, 14
- przystanek autobusowy Sielska- 300 m (2 min) - linie 213, 223 i T5
- żłobek Kreatywne maluszki - 250 m (2 min)
- przedszkole - Bajkowa kraina - 300 m (3 min)
- zespół szkół nr 8 w Poznaniu - 450 m (5 min)
Tereny zielone i rekreacja:
- park Górczyński - 900 m (5 min)
- park Kasprowicza - 1200 m (10 min)

STAN TECHNICZNY
Stan techniczny bloku oraz mieszkania jest bardzo dobry. Budynek został oddany do użytku w 2010 roku. Wykonany został z pustaków ceramicznych, stolarka okienna drewniana szklona pakietami dwuszybowymi.
Wszystkie instalacje w lokalu znajdują się w dobrym stanie technicznym

OPŁATY
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 375 zł (w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja, fundusz remontowy). Prąd płatny jest dodatkowo wg. wskazań liczników.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełność własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania i zachęcam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.