OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Na sprzedaż ciche, trzypokojowe mieszkanie położone przy ul. Cześnikowskiej (dzielnica Grunwald) o powierzchni 67,7 m2 usytuowane na drugim piętrze, 3 kondygnacyjnego bloku z 1955 roku. Budynek wykonany z cegły, w 2006 przeszedł gruntowny remont obejmujący m.in. termomodernizacje, remont dachu włącznie z wymianą poszycia dachu, wymianę drzwi wejściowych do klatek oraz wszystkich instalacji w budynku. W najbliższym czasie planowany jest ostatni etap prac związanych z rewitalizacją budynku, obejmujący remont klatek schodowych oraz wymianę drzwi wejściowych do mieszkań. Nieruchomość wyposażona w system kamer, zamknięty parking z przypisanym miejscem parkingowym. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU MIESZKANIA Z GARAŻEM O POWIERZCHNI 13,5 m2 ZA DODATKOWĄ OPŁATĄ

Rozkład powierzchni mieszkania (wysokość pomieszczeń 274 cm):
- salon z aneksem kuchennym 29 m2
- pokój 18,8 m2
- pokój 14,6 m2
- łazienka 5,3 m2
do mieszkania przypisana jest wysoka piwnica o powierzchni 11,6 m2

Kuchnia wymieniona 4 lata temu - meble na wymiar i nowy sprzęt AGD (piekarnik elektryczny, lodówka i płyta gazowa)
Okna PVC, na podłogach w salonie płytki ceramiczne, w pokojach dębowy parkiet
Instalacja elektryczna po wymianie na miedzianą
Ogrzewanie mieszkania i wody piecem gazowym dwufunkcyjnym marki Junkers (piec ma 4 lata) średnia rachunków w ujęciu rocznym ok. 120 zł / miesiąc, w salonie kominek pełniący funkcję ozdobną
Umowy na dostawę energii oraz gazu, dostępny światłowód

W najbliższym sąsiedztwie mieszkania znajdziemy m.in. pełną infrastrukturę handlowo usługową m.in. sklepy spożywcze, apteki, przedszkola, szkołę podstawową oraz gimnazjum w odległości max 500m. W odległości 150m przystanek autobusowy linii: 169, 182 oraz linii tramwajowych 1, 6, 13, 15, 91 zapewniających dogodną komunikację z całym Poznaniem, dworzec PKP 5 przystanków tramwajowych od mieszkania

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 430 zł miesięcznie (w tym zaliczka na wodę i odpady)

STAN PRAWNY: własnościowe z KW

WOLNE OD: preferowane od 1 marca 2025 roku

CENA: 655 000 zł do negocjacji (podana cena nie uwzględnia wyposażenia pokoi)

Zapraszam na prezentacje nieruchomości

Oskar Tyrcz (licencja zawodowa nr 21922)
Nieruchomości MySpot
tel.:  

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego