Na sprzedaż mieszkanie 46 m2, 3 pokoje, na Jeżycach, ul. Norwida, Poznań
Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-pokojowego lokalu mieszkalnego, znajdującego się w doskonałej lokalizacji, jaką są Poznańskie Jeżyce. Lokal o powierzchni 46 m2 znajduje się na pierwszym piętrze w bloku z 1976 roku. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że oferta jest niezwykle atrakcyjna dla pary, rodziny czy jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie jest w doskonale skomunikowanej lokalizacji, gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, przedszkoli, uczelni, placówek kulturalnych i bogatej bazy gastronomicznej, handlowo-usługowej oraz rekreacyjnej.
Atutem lokalu jest jego położenie (Jeżyce, ul. Cypriana Norwida), nieopodal rozległych terenów zielonych (Park Sołacki), co sprzyja aktywnemu trybowi życia i kontaktowi z przyrodą.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia lokalu: 46,3 m2
Liczba pokoi: 3
Łazienka: 1
Balkon: 1
Piętro: 1/10
Piwnica: 1
Rok budowy: 1976
OPIS LOKALU
Lokal o powierzchni 46 m², położone na pierwszym piętrze dziesięciopiętrowego budynku z 1976 roku. Jego funkcjonalny układ sprawia, że codzienne życie staje się komfortowe i wygodne.
Wnętrze składa się z dwóch ustawnych pokoi, które doskonale sprawdzą się jako sypialnie, zapewniając prywatność oraz spokój. Serce mieszkania stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym, z którego jest wyjście na balkon. Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony w niezbędne urządzenia AGD, co podnosi komfort użytkowania. Łazienka z wanną urządzona jest w klasycznym stylu, oferując wygodę i funkcjonalność. Przestronny korytarz z dużą szafą, zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Na całkowitą powierzchnię lokalu mieszkalnego składają się: salon z aneksem kuchennym, dwa pokoje, kuchnia oraz łazienka.
Metraże pomieszczeń:
-korytarz: 4,6 m2
-salon z aneksem kuchennym: 21,2 m2
-pokój: 11,2 m2
-pokój: 5,6 m2
-łazienka: 3,7 m2
Dodatkowo
-balkon:
-piwnica:
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania na Jeżycach, przy ulicy Cypriana Norwida. To wyjątkowe miejsce łączy w sobie komfort miejskiego życia z bliskością natury. W sąsiedztwie rozciągają się rozległe tereny zielone, w tym jeden z najpiękniejszych parków w Poznaniu Park Sołacki, który zachwyca malowniczymi alejkami, stawami i przestronnymi łąkami oraz Park Adama Wodziczki. To idealne miejsce do porannych spacerów, aktywności na świeżym powietrzu czy weekendowych pikników, które sprzyjają zdrowemu trybowi życia i bliskiemu kontaktowi z przyrodą.
Lokalizacja nieruchomości zapewnia także wygodny dostęp do wszelkich udogodnień. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, takie jak sklepy spożywcze (Netto, Lidl, Żabka), Rossmann, McDonald's oraz apteki. Dodatkowo, w pobliżu znajdują się placówki edukacyjne szkoła i przedszkole, co czyni to miejsce idealnym zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących wygodę codziennego życia.
Dzięki zabudowie o podobnej wysokości w najbliższym sąsiedztwie, nieruchomość zyskuje na prywatności i spokoju. Warto podkreślić, że w tej okolicy nie przewiduje się budowy wyższych budynków, co sprawia, że przestrzeń wokół pozostanie niezmienna, a widok z okien na pewno nie zostanie zakłócony. Tego rodzaju okolica, zrównoważona pod względem urbanistycznym i naturalnym, czyni tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną, zarówno pod kątem komfortu życia, jak i potencjału inwestycyjnego.
Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
Szkoła Podstawowa nr. 23 -60 m
Przedszkole -500 m
Netto -300 m 
Biedronka - 850 m
Szpital Miejski im. F. Raszei - 400 m
Przystanek tramwajowy linii 3,7,9,10,11 - 550 m
Parka Sołacki - 900 m
Park Adama Wodziczki - 850 m
Rynek Jeżycki - 900 m
Kino Rialto - 800 m 
Poczta - 1 km
Stary Rynek - 2 km
MIEJSCA POSTOJOWE
Bezpośrednio pod blokiem znajdują się miejsca postojowe niestrzeżone.
STAN TECHNICZNY
Lokal mieszkalny jest w dobrym stanie technicznym. Ostatni remont miał miejsce w lipcu 2020 roku (z wyjątkiem łazienki).

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
OPŁATY
Miesięczny czynsz wynosi ok. 1100 zł (na 7 osób) w tym ciepła i zimna woda, ogrzewanie, wywóz śmieci, wykup gruntu itp.
Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.