NA SPRZEDAŻ DUŻE 2 POKOJOWE MIESZKANIE W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI PRZY ULICY SOKOŁA PRZY POZNAŃSKIM SOŁACZU W DZIELNICY JEŻYCE.

Mieszkanie o powierzchni wg księgi wieczystej 56,37 m2, ale do użytkowania również korytarz zaadaptowany na cele mieszkaniowe - w umowie dzierżawy od Spółdzielni mieszkaniowej.
ŁĄCZNIE POWIERZCHNIA UŻYTKOWA WYNOSI 63,56 m2.

Mieszkanie znajduje się na II piętrze w IV piętrowym budynku przy ulicy Sokoła. w Poznaniu.
Budynek oddany do użytku w 1997 roku, z ładną i spójną kolorystycznie elewacją z odnowionymi i estetycznymi balkonami. Budynek nie jest wyposażony w windę, wjazd na wewnętrzny dziedziniec przez bramę na pilota. Na poziomie zero - garaże zamykane - mieszkanie sprzedawane z garażem za dodatkową cenę, który znajduje się na odrębnej księdze wieczystej.

Jasne, przestronne zarazem kompaktowe mieszkanie
to bardzo dobra propozycja dla osób planujących zakup swojego pierwszego mieszkania, lub dla osób chcących zainwestować w łatwy produkt z przeznaczeniem lokalu na wynajem.

Duży pokój wraz z aneksem kuchennym są naturalnie doświetlone światłem dziennym, sypialnia usytuowana jest w części budynku
z widokiem na wewnętrzny dziedziniec co zapewnia ciszę i spokój.

Lokal składa się z następujących pomieszczeń :

- pokoju o powierzchni ok. 19,41 m2 - z wyjściem na balkon - ekspozycja na stronę zachodnią
- aneksu kuchennego z oknem - o powierzchni 9,60 m2
- hallu / przedpokoju o powierzchni - 6,73 m2
- garderoby / pomieszczenia gospodarczego ( w mieszkaniu ) - 2,19 m2
- łazienki razem z WC o powierzchni - 5,83 m2
- sypialni o powierzchni 12,61 m2
- korytarza - w dzierżawie od Spółdzielni Mieszkaniowej o powierzchni 7,19 m2
co daję łączną powierzchnię użytkową 63,56 m2.
Do mieszkania również przynależy piwnica.

Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2019 roku - w tym między innymi cyklinowanie i lakierowanie mozaiki parkietowej, położenie nowych płytek, instalacja nowych drzwi wejściowych do lokalu oraz drzwi wewnętrznych, remont i wymiana na nową kuchnię ( IKEA wraz ze sprzętem AGD - płyta, piekarnik, zmywarka, lodówka IKEA ).
Remont również obejmował łazienkę z wc - kapitalny remont.
W łazience razem w wc kabina prysznicowa oraz pralka w cenie mieszkania.
W pokojach i holu zadbana mozaika parkietowa, w części kuchennej, łazience z wc oraz korytarzu na podłodze zadbane płytki. Mieszkanie jest ciepłe i funkcjonalne.
Do mieszkania doprowadzona jest sieć światłowodowa.

Spółdzielcze - własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z księgą wieczystą.
Garaż zamykany - na odrębnej księdze wieczystej o powierzchni 14,39 m2.
Mieszkanie wolne od hipoteki oraz jakichkolwiek obciążeń.

W pobliżu budynku ( 200 ) usytuowany przystanek autobusowy - linia 191 oraz 182.
Z przystanku w kierunku centrum oraz w kierunku północnym na Winogrady, Piątkowo oraz do Kampusu UAM na Morasko kursują cztery linie tramwajowe ( 12,14,15,16 ) oraz linie nocne.
Odległość do przystanku tramwajowego 750 m - 10 min pieszo.
Dodatkowo łatwy dojazd do centrum miasta zarówno samochodem jak i rowerem.
W ramach tej części dzielnicy Jeżyce ( na granicy Sołacza i Winiar ) mieszkańcy mają do dyspozycji bardzo dobrze zaopatrzone sklepy spożywcze - Żabka ( 100 m ), Biedronka ( 150 m przy ulicy Sokoła ), oraz LIDL ( 700 m ) przy ulicy Piątkowskiej.

W bliskim sąsiedztwie placówki edukacyjne, przychodnie lekarskie, liczne apteki, bardzo dobre restauracje liczące się na poznańskiej mapie gastronomicznej, punkty usługowe, stomatolog, przychodnia lekarska.
W odległości ok 1km Uniwersytet Przyrodniczy, w bliskiej odległości ( 800 m ) Park Wodziczki oraz około ( 1 km ) Park Sołacki, które oferują ścieżki rowerowe, spacerowe, place zabaw, tereny rekreacyjne idealne do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.

Koszty związane z utrzymaniem lokalu :
Aktualny czynsz do administracji wynosi 859 złotych - czynsz zawiera m.in opłatę za centralne ogrzewanie, opłatę za ciepłą i zimną wodę, eksploatację ( opłata administracyjna ), domofon, wywóz śmieci , fundusz remontowy.
Czynsz za garaż wynosi 104 zł.

Dodatkowo opłata za zużycie prądu co 2 miesiące.

Zapraszamy na prezentację.

Mieszkanie WOLNE OD ZARAZ.

Cena : 619000 złotych za lokal mieszkalny
55.000 złotych za garaż.
Nie ma konieczności zakupu garażu ponieważ objęty jest odrębną księgą wieczystą.

Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.
Oferta na wyłączność w firmie Van Hausen Nieruchomości.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU MIESZKANIA NA KREDYT.
Nie czekaj. Sprawdź już dziś swoją zdolność kredytową.
Pomożemy Ci w tym bezpłatnie. Więcej informacji u opiekuna oferty.

Przedstawiona treść ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

KONTAKT I PREZENTACJA:
Wojciech Kołodziejczyk
tel.  
odpowiedzialność zawodowa - nr licencji: 9479