Mieszkanie z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym w zrewitalizowanej kamienicy w dobrze skomunikowanej części Poznania.

OFERTA INWESTYCYJNA

Świetna opcja pod dwupaka! Dwa piony po skrajnych częściach mieszkania. Rzut z zaznaczonymi pionami w załączeniu, propozycja podziału również w załączeniu.

Przy całkowitym koszcie zakupu + remoncie stopa zwrotu wynosi 11,4% brutto przed zarządzaniem.

MIESZKANIE

Mieszkanie 2-pokojowe położone na V piętrze.

Łączna powierzchnia 38,81m2.
korytarz ok.5,42m2pokój ok.17,28m2kuchnia ok.10,87m2łazienka ok.5,24m2pomieszczenie pomocnicze w tzw. wieży np. na sypialnię ok.5m2! nie wliczone do metrażu!
Mieszkanie do remontu.

Ogrzewanie - cieplik miejski.

STAN PRAWNY

Pełna własność z KW.

BUDYNEK

Kamienica z ok. 1905 roku, która przeszła kilka lat temu rewitalizację. Nowe instalacje m.in. elektryczne, wod-kan, ogrzewanie w częściach wspólnych.

LOKALIZACJA

Poznań - Wilda - ulica Fabryczna 35A

Wilda obecnie jest jedną z najatrakcyjniejszych i rozwojowych dzielnic Poznania. Kamienica znajduje się w centrum, a jednocześnie usytuowana jest z dala od miejskiego hałasu.

Wokół zlokalizowane są uczelnie takie jak: Politechnika Poznańska, Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości, WSB Merito, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Adama Mickiewicza oraz Akademia Muzyczna. W pobliżu znajdują się również dwa duże przedszkola, szkoła podstawowa i gimnazjum.

Dodatkowym atutem lokalizacji są liczne tereny rekreacyjno - rozrywkowe. W pobliży mamy duży Park im. Jana Pawła II, Rynek Wildecki, Restaurację McDonalds, Centrum Handlowe Green Point, kino czy siłownie. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze: Lidl, Żabka. Dla lubiących wieczorne wyjścia w niedalekiej odległości znajduje się Nocny Targ Towarzyski.

Z ulicy Fabrycznej jest również blisko do ścisłego centrum, Nowego Rynku, Dworca Kolejowego i Autobusowego, Starego Browaru, jak i Starego Rynku. Dodatkowo w pobliżu znajdują się Wolne Tory, które są mocno rozwijane pod kątem dużych inwestycji.

Lokalizacja zapewnia też świetny dostęp do połączeń komunikacji miejskiej, zarówno linii tramwajowych jak i autobusowych. Bardzo dobre połączenie z głównymi ulicami Poznania - Głogowska, Hetmańska.

OPŁATY

6 zł/m2 - fundusz remontowy
2 zł/m2 - koszty zarządzania
4,50 zł/m2 - zaliczka na ogrzewanie
+ woda, śmieci, prąd, etc.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )