Na sprzedaż mieszkanie 71,0 m2, 3 pokoje, ul. Marcelińska, Grunwald

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest ul. Marcelińska w Poznaniu. Lokal o powierzchni 70,63 m2 znajduje się na drugim piętrze w zabytkowej kamienicy z 1929 roku. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że oferta jest niezwykle atrakcyjna dla pary, rodziny czy jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, przedszkoli, uczelni, placówek kulturalnych i bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.

Atutem lokalu jest jego umiejscowienie w prestiżowej okolicy - w pobliżu znajdują się Uniwersytet Medyczny oraz Szpital Kliniczny im. Heliodora Święcickiego, a także liczne tereny zielone, takie jak Park Manitiusa, Park Wilsona czy Park Jana Kasprowicza, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 70,63 m2
Liczba pokoi: 3
Balkon
Piętro: 2/3
Piwnica
Rok budowy: 1929

OPIS MIESZKANIA
Lokal o powierzchni 70,63 m2 znajduje się na drugim piętrze w 5- kondygnacyjnej zabytkowej kamienicy wybudowanej w 1929 roku. Na metraż lokalu składa się: trzy pokoje, kuchnia wraz z pomieszczeniem gospodarczym, łazienka, korytarz oraz balkon. Ogromnym atutem mieszkania jest przestronność i ustawność pokoi oraz korytarz, który pomieści szafy zabezpieczające potrzeby rodziny.

Metraże pomieszczeń:
- pokój 1 - 18,60 m2
- pokój 2 - 19,59 m2
- pokój 3 - 5,94 m2
- kuchnia + pom. gospodarcze - 12,61 m2
- łazienka - 3,34 m2
- korytarz - 10,55 m2
- balkon
- piwnica - ok. 3,0 m2

LOKALIZACJA
Grunwald to jedna z najbardziej urokliwych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania, idealna zarówno dla ludzi młodych, rodzin z dziećmi, jak i osób starszych ceniących spokój i bliskość miejskich udogodnień. Mieszkanie przy ul. Marcelińskiej znajduje się w samym sercu tej wyjątkowej dzielnicy, co gwarantuje dostęp do wszystkich kluczowych usług i atrakcji.

Grunwald położony jest blisko centrum miasta, co umożliwia szybki i łatwy dostęp do głównych punktów Poznania. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), podróżowanie po mieście jest niezwykle wygodne.

Grunwald to miejsce pełne zieleni. Park Mintusa, park Wilsona czy park Kasprowicza w Poznaniu, znajduje się w najbliższej okolicy. To idealne miejsce na relaks, spacery czy aktywność fizyczną na świeżym powietrzu.

W dzielnicy funkcjonuje wiele obiektów oświatowych każdego etapu edukacji od żłobków, przedszkoli, szkół do uczelni wyższych włącznie. Zaledwie 100 m od budynku, znajduje się Centrum Kongresowo-Dydaktyczne Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego, Centrum Symulacji Medycznej Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego Biblioteka Główna Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego, Collegium Pharmaceuticu oraz korty tenisowe Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego w Poznaniu. Szpital Kliniczny im. Heliodora Święcickiego zlokalizowany jest zaledwie 600 metrów od budynku.

Na Grunwaldzie znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia wysoki komfort życia codziennego. Zaledwie 20 m od budynku, znajduje się Centrum handlowe VIKTOR ( Eurospar, Rossmann, Apteka). Oferta lokali gastronomicznych w najbliższym otoczeniu mieszkania jest tak bogata, że nie sposób ją wymienić. Do najpopularniejszych lokali w tej okolicy należą: ParlĂŠ PĂ tisserie, TU Restaurante, Reymonta 19 Restaurante, Ułan Browar, Projekt Wilson Restauracja, Restauracja Rosalie, Słoń seafood & more, Lars, Lars & Lars.

Dla osób aktywnych fizycznie dzielnica oferuje szeroki wybór obiektów sportowych, w tym boiska, siłownie, korty tenisowe i baseny. W okolicy znajdują się także ścieżki rowerowe i biegnące wzdłuż terenów zielonych trasy spacerowe. Poza wspomnianym Parkiem Wilsona doskonałym miejscem na aktywne spędzanie wolnego czasu oraz aktywność fizyczna jest położony kilka minut od mieszkania Park Kasprowicza ze ścieżkami spacerowymi, placem zabaw, kortami tenisowymi oraz basenem.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

Handel:
- sklep Eurospar - 20 m (1 min)
- sklep Rossmann - 20 m (1 min)
- sklep Żabka - 270 m (4 min)
- sklep Biedronka - 220 m (3 min)
- sklep Lidl - 1500 m (6 min)

Komunikacja:
- żłobek Królewna Śnieżka - 450 m (4 min)
- przedszkole nr 59 - 650 m (5 min)
- szkoła podstawowa nr 71 im. J. Kusocińskiego - 650 m (5 min)
- Centrum Kongresowo-Dydaktyczne Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego - 100 m (1 min)
- Szpital Kliniczny im. Heliodora Święcickiego - 600 m
- przystanek tramwajowy Rondo Jana Nowaka- Jeziorańskiego 300 m (4 min) - linie 1, 6, 13, 15,
- przystanek tramwajowy Wojskowa 350 m (5 min) - linie 6, 13, 15
- przystanek autobusowy Opalenicka - 190 m (3 min) - linie 145, 169
- Dworzec Główny PKP - 2,7 km (10 min)

Tereny zielone i rekreacja:
- Park Manitiusa - 600 m
- Park Kasprowicza - 1400 m
- Park Wilsona - 1500 m

MIEJSCA POSTOJOWE
Bezpośrednio pod kamienicą znajdują się miejsca postojowe niestrzeżone.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym. W 2020 roku został przeprowadzony remont łazienki.

INSTALACJE
Wod-kan (ciepła woda z cieplika miejskiego)
Ogrzewanie z cieplika miejskiego
Gazowa
Elektryczna

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełność własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 745 zł. Dodatkowo płatny prąd i gaz według wskazań liczników.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.