Na sprzedaż mieszkanie wraz z ogródkiem, 3 pokoje + miejsce postojowe, ul. Karpia, Naramowice

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego i nowocześnie wykończonego 3-pokojowego mieszkania, znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest ul. Karpia w Poznaniu. Lokal o powierzchni 63,04 m2 znajduje się na parterze w 4- piętrowym bloku z 2010 roku. Mieszkanie posiada niewielki, ale bardzo funkcjonalny ogródek na wyłączność, zapewniający ciszę i prywatność.

Nieruchomość wyróżnia się znakomitą lokalizacją - w niedalekiej odległości znajdują się Rezerwat Przyrody Żurawiniec, Las Umultowski oraz Rezerwat Meteoryt Morasko. Bliskość terenów zielonych nadaje okolicy niepowtarzalny urok i zapewnia codzienny kontakt z przyrodą. To idealna propozycja dla osób, które pragną mieszkać w spokojnej, naturalnej scenerii, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do centrum miasta.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 63,04 m2
Liczba pokoi: 3
Mały ogródek - 24,86 m2 (do wyłącznego korzystania)
Winda
Piętro: parter/4
Miejsce parkingowe w hali garażowej (dodatkowo płatne)
Rok budowy: 2010

Dodatkowo płatne, obligatoryjnie w zakupie miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej w cenie 35.000,00 zł.

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 63,04 m2 znajduje się na parterze w 6- kondygnacyjnym bloku z 2010 roku. Na metraż lokalu składa się: salon, dwa pokoje, kuchnia, łazienka, osobne wc, korytarz oraz mały ogródek - do wyłącznego korzystania. Kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, zmywarkę, lodówkę z zamrażarką oraz piekarnik elektryczny.

Metraże pomieszczeń:
- salon - 19,8 m2
- pokój 1 - 9,3 m2
- pokój 2 - 8,4 m2
- kuchnia - 8,7 m2
- łazienka - 5,1 m2
- wc - 2,1 m2
- korytarz
- ogródek - 24,86 m2

LOKALIZACJA
Dzielnica Naramowice (adm. Stare Miasto) to jedna z najbardziej urokliwych i świetnie rozwiniętych dzielnic Poznania, idealna zarówno dla ludzi młodych, rodzin z dziećmi, jak i osób starszych ceniących spokój i bliskość miejskich udogodnień. Mieszkanie przy ul. Karpia znajduje się w samym sercu tej wyjątkowej dzielnicy, co gwarantuje dostęp do wszystkich kluczowych usług i atrakcji.

Naramowice położone są blisko centrum miasta, co umożliwia szybki i łatwy dostęp do głównych punktów Poznania. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), podróżowanie po mieście jest niezwykle wygodne.

W dzielnicy funkcjonuje wiele obiektów oświatowych każdego etapu edukacji od żłobków, przedszkoli, szkół do uczelni wyższych włącznie. W odległości 3,5 km (10 min) od budynku, znajduje się KAMPUS MORASKO Uniwersytetu Adama Mickiewicza, Instytut Nauk Politycznych i Dziennikarstwa, Wydział Geografii Społeczno-Ekonomicznej i Gospodarki Przestrzennej, Wydział Chemii UAM, Studium Wychowania Fizycznego i Sportu UAM oraz Szkoła Doktorska Nauk Humanistycznych.

Naramowice to również miejsce pełne zieleni. Lokalizacja zapewnia świetny dostęp do najpiękniejszych miejsc rekreacyjnych Poznania ? takich jak: Rezerwat Przyrody Żurawiniec, Las Umultowski czy Rezerwat Przyrody Meteoryt Morasko. To jedne z najpiękniejszych terenów spacerowych Poznania - idealne miejsce na relaks, spacery czy aktywność fizyczną na świeżym powietrzu.

Na Naramowicach znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia komfort życia codziennego. Oferta lokali gastronomicznych w najbliższym otoczeniu mieszkania jest bardzo bogata. Do najpopularniejszych lokali w tej okolicy należą: restauracja Lechicka, restauracja Fortezza, restauracja Forni Rossi 777, restauracja Narracja, kawiarnia Francuski Piesek oraz wiele innych.

Naramowice to również dostęp do wyjątkowo bogatej oferty wszelkich usług medycznych zarówno publicznej jak i prywatnej służby zdrowia.

Dla osób aktywnych fizycznie dzielnica oferuje szeroki wybór obiektów sportowych, w tym boiska, siłownie i baseny. W okolicy znajdują się także ścieżki rowerowe i biegnące wzdłuż terenów zielonych trasy spacerowe. Poza wspomnianym Rezerwatem przyrody Żurawiniec doskonałym miejscem na aktywne spędzanie wolnego czasu oraz aktywność fizyczna jest położony kilka minut od mieszkania Las Umultowski ze ścieżkami spacerowymi, placem zabaw oraz Jeziorem Umultowskim.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

Handel i usługi:
- Sklep Groszek - 60 m (1 min)
- Sklep Żabka - 400 m (4 min)
- Sklep Netto - 600 m (5 min)
- Sklep Lidl - 650 m (6 min)
- Galeria Pestka - 3,5 km ( 10 min)

Edukacja:
- Zespół Szkolno- Przedszkolny - 1200 m (7 min)
- Kampus Morasko 3,5 km (15 min)
- Przystanek tramwajowy/ autobusowy Naramowice linie: 3, 10, 146, 167, 169 ? 600 m (8 min)

Tereny zielone:
- Rezerwat przyrody Żurawiniec - 1500 m (8 min)
- Wartostrada (10 min rowerem)
- Las Piątkowski - 2,8 km (10 min)
- Las Umultowski - 4,7 km (12 min)

MIEJSCE POSTOJOWE
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej płatne dodatkowo. Cena miejsca postojowego (dodatkowo płatnego) wynosi 35.000,00 zł.

MEDIA
Instalacja elektryczna
Prąd
Woda
Kanalizacja
Światłowód

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełność własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 505,16 zł. Dodatkowo płatny prąd według wskazań liczników.

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.