Spokojna okolica, 4 oddzielne pokoje, Górczyn, Poznań.
WGN Poznań Krauthofera oferuje do sprzedaży przestronne mieszkanie z wygodnym i niezależnym układem pomieszczeń, w bloku mieszczącym się w spokojnym miejscu przy ul. Piotra Skargi w Poznaniu.
Idealna propozycja dla rodziny.

OPIS MIESZKANIA:
Powierzchnia mieszkania wg. księgi wieczystej wynosi 68 m2 wraz z piwnicą. Powierzchnia mieszkalna wynosi 65 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:
0 salon z wyjściem na balkon 14,7 m2
0 pokój 10 m2
0 pokój 9,5m2
0 pokój 9,2 m2
0 kuchnia 7 m2
0 łazienka 3,2 m2
0 WC 0,8 m2
0 korytarz 10,4 m2

Całość mieszkania zaprojektowano w wygodny sposób. Mieszkanie posiada spore możliwości aranżacyjne włącznie z demontażem ścian działowych. Można podzielić mieszkanie na część dzienną (salon, kuchnia) oraz sypialnianą (trzy oddzielne pokoje).

Zastosowano doskonałe rozwiązania w postaci szaf w zabudowie w korytarzu do przechowywania dużej ilości rzeczy.
Pokój dzienny jest centralnym punktem mieszkania. Dzięki sporemu metrażowi jest bardzo komfortowy. Poprzez okna znajdujące się na całej ścianie, pokój jest świetnie doświetlony. Balkon umożliwia złapanie oddechu w ciepłe wieczory, wypicia kawy w zabiegany dzień czy po prostu odpoczynek. Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem.

Kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną, wraz ze sprzętami AGD w postaci piekarnika, kuchenki gazowej, pochłaniacza, oraz lodówki. W kuchni znajduje się również stół na którym można przygotować i przy którym można zjeść posiłek.

Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę oraz pralkę. W osobnym pomieszczeniu znajduje się toaleta.
Materiały wykończeniowe na podłodze w pokojach: panele. W kuchni i łazienkach płytki.
Wymienione kaloryfery.

Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu.

Okna wykonane z PCV. Ekspozycja okien: południowy wschód ? południowy zachód.
Mieszkanie posiada pomieszczenie gospodarcze znajdujące się w piwnicy.

BUDYNEK:
Budynek 4-piętrowy, w którym jest usytuowane mieszkanie został wybudowany w latach 70-tych. Przeszedł prace termomodernizacyjne. Został ocieplony i odmalowany. Klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem. Mieszkanie usytuowane jest na 4. piętrze.

W klatce schodowej rowerowania oraz wózkownia zamykana na klucz.
Przed blokiem zamontowano monitoring.
Przed blokiem znajduje się również parking z licznymi miejscami postojowymi do ogólnego użytku mieszkańców, oraz parking za szlabanem.

Przed blokiem odnowiony duży plac zabaw. Teren wokół budynku zielony i zadbany.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej wynosi 929 zł w przeliczeniu na 4 osoby, obejmujący opłaty za ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd oraz gaz wg. wskazań liczników.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja zapewniająca wszelkie atrybuty życia w mieście dostęp do handlu, szkół, przedszkoli i służby zdrowia, a także świetną komunikację z centrum miasta.
Na samym osiedlu, gdzie znajduje się przedmiotowa nieruchomość do dyspozycji market Biedronka dosłownie 2 minuty pieszo. Po więcej zakupów można pojechać do centrum handlowego Panorama, mieszczącego się w odległości 1,9 km (5 min. jazdy autem).
Wygodę stanowi dostępność placówek edukacyjnych. Prywatny Żłobek i Przedszkole Bajkowa znajduje się w odległości zaledwie 600 m, a Szkoła Podstawowa nr 80 mieści się w odległości 800 m. Gimnazjum nr 50 znajduje się zaledwie 5 minut drogi od mieszkania.

Mieszkańcy osiedla mają bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Do przystanku autobusowego Kordeckiego, z którego odjeżdżają linie autobusowe nr 164, 179, 182 jest zaledwie 5 minut pieszo.

Dużym atutem jest dobra komunikacja samochodowa, szybki dojazd ulicą Głogowską do węzła Komorniki i dostęp do autostrady A2, a także dostęp do obwodnic autostradowych S11 oraz S5 powoduje łatwą i szybką komunikację w różnych kierunkach.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji.

Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację