Dobra lokalizacja, 2 pokoje, os. Tysiąclecia, Rataje, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera zachęca do zapoznania się z oferta sprzedaży mieszkania położonego na poznańskich Ratajach.

To 2-pokojowe mieszkanie może być idealnym wyborem dla małżeństwa czy pary, które pragną żyć w miejscu, gdzie miasto łączy się z naturą. Usytuowanie na 12. piętrze daje fenomenalny widok m.in na jezioro Maltańskie.

Atuty, które Pokochasz:

Układ: niezależne, ustawne pokoje zapewniające wygodę i swobodę aranżacji,
Lokalizacja: zadbane osiedle z infrastrukturą na wyciągnięcie ręki,
Komfort: pokój z balkonem, z fenomenalnym widokiem
Dodatkowe przechowanie: funkcjonalna szafa w zabudowie w korytarzu oraz piwnica
Balkon: z widokiem na jezioro Maltańskie i las

OPIS MIESZKANIA:

Powierzchnia mieszkania według KW wynosi 50,8 m2, natomiast mieszkalna 48,8 m2 na którą składają się:

0 pokój z wyjściem na balkon 18 m2
0 pokój 11,8 m2
0 kuchnia 9,5 m2
0 łazienka 4 m2
0 korytarz 5,5 m2

Mieszkanie posiada wyłączne prawo do korzystania z pomieszczenia znajdującego się w piwnicy.

Całość mieszkania zaprojektowano w wygodny sposób.

W salonie znajduje się sporo miejsca do aranżacji i wykorzystania według własnych potrzeb. Tutaj znajduje się zabudowa ścienna. Balkon pozwala na chwile relaksu, oraz podziwianie zachodzącego słońca.

Drugi pokój, ustawny, można wykorzystać jako sypialnię.

W korytarzu przestrzeń z szafą na okrycia wierzchnie. Całość korytarza wyłożona jest boazerią.

Kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną, wraz ze sprzętami AGD w postaci piekarnika, kuchenki gazowej, pochłaniacza oraz lodówki. W kuchni znajduje się także stół z krzesłami. Jest to miejsce z ogromnym potencjałem.

Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę oraz pralkę.

Okna wykonane z PCV. Okna zaopatrzone w roletki wewnętrzne. Ekspozycja okien zachodnia.

STAN TECHNICZNY:

Mieszkanie wymaga remontu.

BUDYNEK:

Budynek, w którym jest usytuowane mieszkanie został wybudowany w latach 70-tych. Składa się on z 14. pięter. Przeszedł prace termomodernizacyjne, został ocieplony i odmalowany. Klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem. Przed blokiem znajduje się parking z licznymi miejscami do parkowania, do ogólnego użytku mieszkańców.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą, nie wykazującą obciążeń.

OPŁATY:

Miesięczny czynsz do Spółdzielni obejmujący opłaty za ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd i gaz wg. wskazań liczników.

LOKALIZACJA:

Poznańskie Rataje to dzielnica znajdująca się w zielonym, przestronnym i świetnie skomunikowanym miejscu. Osiedle Tysiąclecia słynie ze swojego przepięknego parku, którego można także podziwiać przez okno mieszkania. Otoczony zielenią z każdej strony, z licznymi alejkami spacerowymi, ławeczkami i masą drzew. Na terenie osiedla znajdując się place zabaw oraz zewnętrzna siłownia. Są również boiska sportowe do koszykówki, siatkówki plażowej oraz pin-ponga. Nad Maltę mamy zaledwie 6 minut spacerem.

Liceum Ogólnokształcące mieści się 350 m od mieszkania. W odległości zaledwie 200 m znajduje się Szkoła Podstawowa nr 51. W najbliższym otoczeniu znajdują się również przedszkole, piekarnia oraz sklep Żabka. Wokół zakłady fryzjerskie oraz kosmetyczne.

Większe centra handlowe typu Galeria Posnania to 20 minuty pieszo od mieszkania, M1 oraz IKEA w bliskiej odległości (2 km) zadowolą najbardziej wymagającego konsumenta.

Świetne połączenie z każdym miejscem miasta Poznania zapewniają tramwaje. Przystanek tramwajowy os. Lecha usytuowany w odległości 9-minutowego spaceru, z liniami nr 2, 3, 5, 6, 7 . Przystanek autobusowy Chartowo w odległości 150 m z liniami 181, 184. Dla zmotoryzowanych szybki dojazd poprzeć ul. Baraniaka do autostrady.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu: Skontaktuj się
Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację