Poznaj wyjątkową ofertę - przestronne, stylowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 102,88 m² (z piwnicą) usytuowane przy ul. Warszawskiej 147. To miejsce, które łączy urok historycznej kamienicy z nowoczesnym komfortem - idealne zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego atrakcyjnej nieruchomości.

Mieszkanie usytuowane na wysokim parterze w kameralnym, trzykondygnacyjnym budynku z cegły, powstałym w latach 30-tych, emanuje duszą i niepowtarzalnym klimatem. W tym roku zostało odświeżone, odmalowane i jest w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania od zaraz. Cztery przestronne, zamykane na zamek pokoje (każdy z własnym zamkiem patentowym) stanowią doskonałe rozwiązanie dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

Wysoki sufit o wysokości 3,5 m dodaje wnętrzom przestronności i wyjątkowego charakteru. Do mieszkania przynależy własna, zadbana piwnica o powierzchni 18,44 m², z oknami od południa i zachodu, świetnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania, suszarnia czy warsztat. Prywatny ogród z zadbanym ogrodzeniem, położony od strony północnej, zapewni komfort wypoczynku w otoczeniu zieleni. Ogród jest współdzielony z sąsiadami, natomiast przed budynkiem dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe - brak strefy, więc parkowanie jest wygodne i bezproblemowe.

Lokalizacja to bezsprzeczny atut tej nieruchomości - zaledwie minuta spaceru dzieli Cię od przystanków tramwajowych i autobusowych, w tym nocnych linii, gwarantujących szybki dojazd do centrum miasta. W zasięgu 10 minut tramwajem dotrzesz do Starego Miasta. W bliskiej odległości znajdziesz sklepy spożywcze, Carrefour, przychodnię, szkołę, przedszkole i żłobek - wszystko w zaledwie 5 minut spacerem. Miłośnicy rekreacji docenią pobliskie tereny nad Maltą oraz kompleks leśny, idealne na spacery i relaks na łonie natury.

Układ funkcjonalny mieszkania obejmuje:

> Przestronny korytarz o powierzchni 7,11 m² z osobnymi drzwiami do każdego pomieszczenia oraz wnękową szafą, którą można wykorzystać jako spiżarnię.
> Trzy ustawne pokoje:

- 19,71 m² z oknami na południe, wyposażony w dwa łóżka kontynentalne z materacami, trzydrzwiową szafę, dwie komody, dwa stoły z krzesłami i regał.

- 20,75 m², również z oknami na południe, z podobnym wyposażeniem - dwa łóżka kontynentalne, szafa, komody, stoły i regał.

- 17,84 m² z oknem na północ, idealny jako sypialnia lub gabinet, wyposażony w dwa łóżka z materacami, stoliki przyłóżkowe, szafę trzydrzwiową, komody, stoły i regał.

> Nowoczesna łazienka o powierzchni 4,57 m², wyremontowana w 2022 roku, z oknem na północ, wyposażona w nową szafkę z półkami oraz nową, nieużywaną pralkę marki Samsung z silnikiem inwerterowym (ładowność 6 kg).
> Pomieszczenie gospodarcze 2,23 m² z oknem na północ, z metalowym regałem i pojemnikami do segregacji odpadów.
> Kuchnia o powierzchni 12,23 m², wyremontowana w 2025 roku, z nowymi meblami i sprzętem: zmywarką BEKO 40 cm, gazowo-elektryczną kuchnią BEKO, okapem oraz dużą lodówką LG z zamrażarką (dwuizbową, z silnikiem inwerter, zakupioną 6 lat temu). Duży, rozkładany stół na 8 osób sprzyja zarówno codziennym posiłkom, jak i spotkaniom w gronie najbliższych.

Do nieruchomości przynależy prywatna piwnica na poziomie -1 o powierzchni 18,44 m², z oknami od południa i zachodu, świeżo odmalowana, czysta i funkcjonalna. Doskonałe miejsce na suszarkę, przechowywanie sezonowych rzeczy czy mały warsztat. Piwnica posiada doprowadzony prąd i jest zamykana na klucz.

Stan prawny nieruchomości to pełna własność z Księgą Wieczystą i udziałem 1/3 w gruncie. Opłaty to brak czynszu, a za wodę, prąd i gaz rozliczane są według zużycia. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z własnego dwufunkcyjnego pieca gazowego marki Junkers, po regularnym przeglądzie serwisowym. W mieszkaniu doprowadzony jest również światłowód, zapewniający szybki Internet.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To miejsce, które spełni Twoje oczekiwania i stanie się Twoim wymarzonym domem!

Biuro Nieruchomości 5 Aleja

Oferta nrwysłana z systemu LocumNet Online