Na sprzedaż mieszkanie 3 pokoje, 74,9 m2, Poznań, ul. Przybyszewskiego

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, klimatycznego mieszkania przy ul. Przybyszewskiego, na poznańskim Grunwaldzie. Lokal o powierzchni użytkowej 74,9 m2 znajduje się na 3 piętrze zabytkowej kamienicy z 1929 roku, w pobliżu Szpitala Klinicznego i Uniwersytetu Medycznego.
Doskonale skomunikowana lokalizacja zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do pełnej infrastruktury usługowo- handlowej, kulturalnej i edukacyjnej, sklepów, lokali gastronomicznych czy punktów usługowych. Ze względu na położenie mieszkanie doskonale sprawdzi się dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 74,9 m2
Liczba pokoi: 3
Kuchnia: oddzielna
Piętro: 3/ 3
Piwnica: tak
Zabezpieczenia: domofon,
Stan prawny: pełna własność z KW

Mieszkanie sprzedawane z całym wyposażeniem.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w kamienicy, na zabytkowym osiedlu domów urzędniczych wzniesionych na przełomie 1928/1929 roku według projektu znanego architekta - Mariana Pospieszalskiego. Na tyłach kamienicy zaaranżowano obszerny, zielony teren rekreacyjny.
Po przeciwnej stronie ul. Przybyszewskiego znajduje się natomiast kompleks budynków Szpitala klinicznego oraz Akademii Medycznej.
Grunwald to atrakcyjna dzielnica do zamieszkania, łącząca zalety miejskiego życia z bliskością natury. Zróżnicowana zabudowa, dobra infrastruktura oraz dogodne położenie sprawia, że każdy od studentów po seniorów znajdzie tu coś dla siebie.

NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE

KOMUNIKACJA
Przystanek tramwajowy Rondo Jana Nowaka Jeziorańskiego z liniami 7,18, 20 ( 180 m)
Przystanek tramwajowy Rondo Jana Nowaka Jeziorańskiego z liniami 2, 3, 5, 6, 7, 8, 13, 15 ( 240 m)
Przystanek autobusowy Rondo Jana Nowaka Jeziorańskiego z linią 145 ( 180 m)
Przystanek autobusowy Bukowska z liniami 145, 169 ( 140 m)
Dworzec PKP - ok. 1,3 km

SKLEPY I PUNKTY USŁUGOWE
Biedronka- 400 m
Piccolo Spaghetti Bar - 300 m ( 3 min. piechotą)
Doner Kebab - 300 m
Dorgeria Rossman - 300 m
Apteka WIelkopolska - 300 m
Eurospar - 300 m
Paczkomat InPost - 200 m
Sklep LIDL - 1,4 km
Centrum Medyczne Roth Medica - 210 m
Szpital Kliniczny im. Heliodora Święcickiego - 150 m

EDUKACJA
Przedszkole nr 58 - 600 m ( 3 min samochodem)
Szkoła Podstawowa nr 71 - ok. 600 m
Szkoła Podstawowa nr 33 - ok. 800 m
II Liceum Ogólnokształcące - ok. 1 km
I Liceum Ogólnokształcące - ok. 1,2 km

BLISKOŚĆ UCZELNI WYŻSZYCH
To doskonałe miejsce dla studentów medycyny. W odległości zaledwie 300 m od mieszkania znajduje się Centrum Kongresowo- Dydaktyczne Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego, Centrum Symulacji medycznej Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego, Collegium Pharmaceuticum oraz korty tenisowe Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego w Poznaniu. W odległości 500 m zlokalizowane jest Uniwersyteckie Centrum Stomatologii i Medycyny Specjalistycznej.

TERENY ZIELONE I REKREACJA
Park Manitiusa - ok. 300 m
Park Jana Kasprowicza z Areną - ok. 1000 m
Pływalnia Grunwald - ok. 1000 m
Korty tenisowe Uniwersytetu Medycznego - ok. 400 m

MIESZKANIE
Lokal mieszkalny o powierzchni 74,9m2 znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze kamienicy z 1929 roku, co gwarantuje nam prywatność i spokój. Rozkładowe mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, oddzielnej, dużej kuchni z 2 skrytkami, łazienki i korytarza.
Dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi piwnica.
Mieszkanie sprzedawane z całym wyposażeniem.

METRAŻE POMIESZCZEŃ
Salon - ok. 24,1 m2
Pokój - ok. 17,5 m2
Pokój - ok. 6,5 m2
Kuchnia - ok. 12,3 m2
Skrytka 1 - ok. 0,8 m2
Skrytka 2 - ok. 1 m2
Łazienka - ok. 4,5 m2
Korytarz - ok. 8,5 m2

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie do odświeżenia lub remontu. To idealna baza dla osób chcących zaaranżować wnętrze według własnych potrzeb i gustu.

INSTALACJE
Wod-kan
Ogrzewanie z cieplika miejskiego
Elektryczna - miedziana

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi 1578 zł. Dodatkowo płatny prąd i gaz według wskazań liczników.
Wysokość czynszu wynika z faktu, że budynek jest zabytkową kamienicą pozostającą pod opieką konserwatora zabytków. Nieruchomość przeszła niedawno kompleksowy remont elewacji wykonany pod nadzorem konserwatorskim, co znacząco podniosło standard i estetykę całego obiektu.

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną KW.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fot. M. Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.