Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży mieszkania trzypokojowego w standardzie PREMIUM (76m2) z balkonem (5 m2), garażem (20m2) oraz dużą piwnicą (20m2), położonego na pierwszym piętrze niskiego bloku z 2000 roku przy ul. Wergiliusza.

Nieruchomość po kompleksowej modernizacji w 2021 r., (pełen zakres prac w opisie) wykończona w wysokim standardzie, w pełni przygotowana pod nowoczesny system Smart Home. Idealna dla osób szukających wygody, niskich kosztów utrzymania i gotowego do zamieszkania wnętrza w spokojnej okolicy.

Atuty nieruchomości
generalna modernizacja w 2021 r.
pełny system Smart Home (oświetlenie, ogrzewanie, gniazdka, analiza energii)
kino domowe: projektor + ekran, nagłośnienie multiroom (kuchnia, łazienka, salon)
nowa instalacja elektryczna, nowy piec Junkers
inteligentne termostaty AI realne oszczędności 25 35%
centralny termostat zarządzający piecem (wykrywanie otwartych okien, adaptacja do pogody, wykrywanie obecności domowników, inteligentne harmonogramy)
dedykowana instalacja teleinformatyczna kable UTP w każdym pomieszczeniu, węzeł internetowy na router Wi-Fi, dysk sieciowy.
przygotowane instalacje pod klimatyzację i fotowoltaikę (PV + magazyn energii i zasilanie awaryjne całego domu)
klimatyczny balkon ok. 5 m²
garaż 20 m² + piwnica 20 m² (piwnica sucha i w pełni użytkowa)
świetna lokalizacja: pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut

Układ i standard
salon 26 m²
pokoje: 12,8 m² i 11,3 m²
kuchnia 9,5 m²
łazienka 5,1 m²
korytarz 11,2 m²
garderoba
balkon ok. 5 m²
Wykończenie: kuchnia Premium z blatem granitowym, parkiet z naturalnego drewna, drzwi Porta (dźwiękoszczelne), okna PCV z moskitierami.
W cenie: projektor, ekran, głośniki sufitowe, regały w garderobie, część regałów w piwnicy i garażu (do uzgodnienia).

Zakres modernizacji (2021)
nowe płytki (kuchnia, korytarz)
pełne malowanie farbami wysokiej jakości (Flugger) możliwość czyszczenia na mokro!
kapitalna przebudowa kuchni zabudowa klasy Premium
wymiana instalacji elektrycznej
wymiana pieca gazowego Junkers + modernizacja instalacji CO (grzejniki, ukrycie rur)
montaż inteligentnego sterowania ogrzewaniem
montaż Smart Home: sterowanie oświetleniem, inteligentne gniazdka, monitoring zużycia energii
ogrzewanie podłogowe w łazience (termostat + programator)
instalacja multiroom + kino domowe
wydzielone obwody pod klimatyzację i fotowoltaikę
podczas modernizacji wygospodarowano dodatkowe 2m2 powierzchni mieszkania (całość 78m2)

Media i koszty
czynsz ok. 600 zł (w tym woda + ścieki ok. 115 zł/mc/3 os.)
prąd wg zużycia: ok. 500 zł / 2 miesiące
gaz: ok. 2 400 zł / rok
internet: Vectra (możliwa Inea, Orange)

Budynek
Konstrukcja szkieletowa (beton + płyty GK). Około 4 lata temu przeprowadzono pełną termomodernizację: ocieplenie, nowe tynki. Budynek bardzo ciepły, tanie ogrzewanie.

Lokalizacja
Spokojna, zielona część miasta. W pobliżu: szkoła, przedszkola, Biedronka, Lidl, Aldi, Chata Polska, apteki, piekarnia, Żabka, paczkomat, MPK i stacja kolei miejskiej (8 min do centrum). Liczne tereny rekreacyjne Rusałka i Strzeszynek 15 min rowerem.

Informacje dodatkowe
Forma własności: pełna własność z KW
Wolne od: 04.2026
Cena mieszkania: 875 000 zł
Cena garażu: 60 000 zł (opcjonalnie osobna KW)

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem MARVIN NIERUCHOMOŚCI:
- Pomagamy w uzyskaniu kredytowania (doradcy finansowi porównają dla Ciebie kredyty i dobiorą najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb).
- preferencyjne warunki opłat u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo w oparciu o polisę OC
- kompleksowe wsparcie agenta

wszystkie oferty są sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze!

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Marcin Wrzyszcz
MARVIN Nieruchomości
 

Telefon: