Strych / lokal inwestycyjny 189 m² | Łazarz przy Parku Wilsona

Widok na Park Wilsona Pozwolenie na budowę
Wyjątkowa przestrzeń na poddaszu okazałej kamienicy położonej w jednej z najbardziej urzekających części Poznania tuż obok Parku Wilsona, w drugiej linii zabudowy.
Druga linia zabudowy przy ulicy Głogowskiej zapewnia zarówno bliskość do komunikacji miejskiej jak i ciszę oraz spokój wynikające z braku bezpośredniego graniczenia z ulicą. Kamienica ma okazałą, znakomicie doświetloną strzelistymi oknami klatkę ze schodami z drewna i metalu z efektownymi kutymi balustradami.
To propozycja dla osób, które poszukują miejsca z duszą, pełnego możliwości, a jednocześnie oczekują pewności inwestycyjnej i klarownych procedur formalnych.

O nieruchomości
Strych o powierzchni 189 m² po podłodze (użytkowa 116,74 m² w KW), plus niewielka komórka na półpiętrze. Docelowo projektowana powierzchnia użytkowa po podniesieniu dachu osiągnie 181,55 m². Dostęp do nieruchomości z dwóch klatek schodowych daje pełną swobodę aranżacyjną od eleganckich apartamentów, po zestaw niezależnych mniejszych lokali inwestycyjnych.
Dodatkowo w pierwszych dniach grudnia zostanie złożony wniosek o Warunki Zabudowy na taras dachowy, zmianę sposobu użytkowania na funkcję mieszkalną oraz budowę windy zewnętrznej.
Ekspozycja południowo-wschodnia i północno-zachodnia zapewni piękne, naturalne światło przez cały dzień, a z części okien roztaczać się będzie urzekający widok na Park Wilsona jedno z najbardziej malowniczych miejsc Łazarza.

Kamienica w trakcie kompleksowych prac
Rewitalizacja budynku wchodzi w kluczowy etap, obejmie swym zakresem podniesienie dachu, elewację oraz modernizację klatek schodowych oraz podwórze.
Najważniejsze informacje:
Pozwolenie na przebudowę poddasza zostało już wydane, Wspólnota jest obecnie na etapie ostatecznego wyboru wykonawcy, co oznacza finalizację przygotowań do realizacji projektu rewitalizacji, Przewiduje się, że prace obejmujące dach, elewację i klatki rozpoczną się w najbliższych miesiącach, a te dotyczące dachu zakończą w ciągu 3 4 miesięcy od wyboru wykonawcy. Nowe piony instalacyjne wykonano w 2024 roku. Wydano warunki przyłączenia gazu, ENEA i doprowadzono światłowód.

Wszystkie te działania gwarantują wzrost wartości nieruchomości oraz stworzenie eleganckiej, dopracowanej przestrzeni w gustownie odnowionej kamienicy w doskonałej lokalizacji.

Parametry formalne
Lokal niemieszkalny (z potencjałem zmiany sposobu użytkowania na mieszkalny). Istnieje Ekspertyza ppoż. do aneksowania po zmianie projektu. Obecny zakres prac przewiduje późniejsze modyfikacje rzeczonej Ekspertyzy. Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. Cena: 630 000 zł.
Dlaczego warto?
Prestiżowa lokalizacja przy Parku Wilsona, nieopodal MTP. Duży potencjał aranżacyjny - otwarta przestrzeń bez ścian wewnętrznych Pewność procesu pozwolenia na budowę są już wydane Kamienica na progu rewitalizacji, wykonawcy w gotowości do wejścia na przełomie lutego/marca 2026 roku Światło, przestrzeń i niepowtarzalny klimat łazarskich kamienic, bezpośrednia bliskość linii tramwajowych i autobusowych. Idealny wybór dla inwestorów oraz osób poszukujących wolności tworzenia idealnej dla siebie przestrzeni|

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

Zapraszam na prezentację.Chętnie opowiem więcej i pokażę wszystkie możliwości tej niezwykłej przestrzeni.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )