KOMPAKTOWY APARTAMENT INWESTYCYJNY - SAINT MARTIN RESIDENCES

Kompaktowy układ | Doskonała lokalizacja | Wysoki potencjał najmu | Gwarantowana Rentowność 6,22% Netto | Stan deweloperski | Opcja "pod klucz"

To idealna inwestycja dla osób, które szukają bezpieczeństwa kapitału, stałego, gwarantowanego przychodu oraz luksusowego adresu w samym sercu Poznania.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Wyjątkowy, prestiżowy apartament z antresolą, składa się z:

* Hol - 1,06 m²,
* łazienka - 4,53 m²,
* kuchnia - 5,65 m²,
* salon z aneksem sypialnianym - 24,56 m².

Kompaktowy układ gwarantuje optymalne wykorzystanie przestrzeni i niski koszt wykończenia.

STANDARD:

Apartament dostępny w dwóch wariantach, w zależności od strategii inwestora:

Stan deweloperski

* Cena: 554.899,93 PLN brutto.
* Możliwość indywidualnej aranżacji i wykończenia.
* Brak możliwości podpisania umowy najmu z operatorem.

Stan wykończony pod klucz

* Gotowy do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu.
* Wymagany do zawarcia umowy najmu z operatorem.

Co wyróżnia inwestycję Podgórna 7:

* Reprezentacyjne lobby z concierge,
* strefa fitness i wellness,
* podziemny parking,
* unikatowa lokalizacja w zabytkowym kwartale dawnej willi Cegielskiego,
* mieszkanie z odrębną księgą wieczystą,
* zakup chroniony Ustawą Deweloperską i Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym.

LOKALIZACJA:

Saint Martin Residences - absolutne centrum Poznania, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji:

* 150 m od Starego Rynku,
* 300 m od Starego Browaru,
* 2-5 min pieszo do restauracji, biurowców, galerii,
* blisko kampusów i instytucji kultury,
* doskonały dojazd do każdej części miasta.

Lokal idealny zarówno pod najem biznesowy (ul. Św. Marcin, Andersia, Półwiejska), jak i najem krótkoterminowy - turystyczny top spot Poznania.

INFORMACJE DODATKOWE:

* 0% PCC i pełne odliczenie VAT - zakup od dewelopera.
* Cena zakupu pod klucz : 670.891,93 PLN brutto.
* Roczny czynsz netto gwarantowany: 38.664,00 PLN.
* Gwarantowana rentowność: 6,22% netto rocznie.
* Planowane zakończenie inwestycji: koniec II kwartału 2026 r.
* Możliwość zakupu w niższej cenie (stan deweloperski) lub wykończonego pod klucz .
* Zdjęcia przedstawiają części wspólne oraz przykładowe mieszkania wykończone pod najem.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Barbara Nawrocka:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Barbara Nawrocka:  

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



COMPACT INVESTMENT APARTMENT - SAINT MARTIN RESIDENCES

Compact layout | Excellent location | High rental potential | Guaranteed Net Return 6.22% | Shell & core standard | Turn-key option

An ideal investment for those seeking capital security, stable guaranteed income, and a prestigious address in the very heart of Poznań.

*****

ROOM LAYOUT:

A unique, prestigious apartment with a mezzanine, consisting of:

* Hall - 1.06 m²,
* bathroom - 4.53 m²,
* kitchen - 5.65 m²,
* living room with sleeping area - 24.56 m².

The compact layout ensures optimal use of space and low finishing costs.

STANDARD:

The apartment is available in two variants, depending on the investor s strategy:

Shell & core (developer s standard):

* Price: 554,899.93 PLN gross.
* Possibility of individual design and finishing.
* No possibility to sign a lease agreement with the operator.

Turn-key finished option:

* Ready for immediate use or rental.
* Required for signing a lease agreement with the operator.

What distinguishes the Podgórna 7 investment:

* Representative lobby with concierge,
* fitness and wellness area,
* underground parking,
* unique location within the historic quarter of the former Cegielski villa,
* apartment with a separate land and mortgage register,
* purchase protected by the Developer Act and the Developer Guarantee Fund.

LOCATION:

Saint Martin Residences - absolute city centre of Poznań, one of the most desirable locations:

*150 m from the Old Market Square,
* 300 m from Stary Browar,
* 2-5 minutes on foot to restaurants, office buildings, and galleries,
* Close to university campuses and cultural institutions,
* Excellent access to all parts of the city.

The apartment is ideal both for business rental (Św. Marcin Street, Andersia, Półwiejska) and short-term rental - one of Poznań s top tourist spots.

ADDITIONAL INFORMATION:

* 0% PCC and full VAT deduction - purchase from the developer.
* Turn-key purchase price: 670,891.93 PLN gross.
* Guaranteed annual net rent: 38,664.00 PLN.
* Guaranteed net return: 6.22% annually.
* Planned completion of the investment: end of Q2 2026.
* Possibility to purchase at a lower price (shell & core) or fully finished turn-key .
* Photos show common areas and sample units finished for rental purposes.

You are warmly invited to a viewing!