Mieszkanie w kamienicy 125 m2, ul. Matejki, 4 pokoje, Łazarz/Grunwald

Są wnętrza, które od razu zapadają w pamięć i to mieszkanie zdecydowanie do nich należy.

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest ul. Matejki w Poznaniu. Lokal o powierzchni 125,00 m2 znajduje się na czwartym piętrze w odrestaurowanej kamienicy z 1905 roku, będącej perłą architektury secesyjnej.

Położenie w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania sprawia, iż nie jest to tylko wygoda na co dzień, ale też pewna i wartościowa inwestycja na przyszłość. Bliskość Parku Wilsona oraz Poznańskiej Palmiarni stanowi ogromny atut dla ludzi, którzy cenią sobie obecność natury w samym centrum miasta. Okolica oferuje również pełną infrastrukturę, zapewniając mieszkańcom szybki dostęp do wszelkich udogodnień.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Powierzchnia mieszkania: 125,00 m2

Liczba pokoi: 4

Piętro: 4/4

Piwnica + komórka

Rok budowy kamienicy: 1905

Czynsz: ok. 990 zł

Ogrzewanie: gazowe

Stylowe wnętrze z klimatem

Oferujemy Państwu przestrzeń inną niż wszystkie ? 125 m2, pełne naturalnego światła, drewna, detali oraz historii.

Przestronny salon z aneksem kuchennym tworzy otwarte, główne wnętrze mieszkania. Charakterystyczne skosy i widoczne, drewniane belki stropowe nadają przestrzeni przytulności i architektonicznego wyrazu. Centralne miejsce zajmuje duży, solidny stół z naturalnego drewna, który z powodzeniem pomieści rodzinne spotkania, kolacje z przyjaciółmi czy codzienne posiłki w większym gronie.

Trzy niezależne pokoje oferują wiele możliwości aranżacyjnych ? mogą pełnić funkcję sypialni, pracowni lub pokojów dziecięcych. Każdy z nich posiada swój unikalny układ i urok ? niestandardowe linie ścian i sufity dodają im charakteru, a drewniane wykończenia podkreślają spójność stylistyczną całego mieszkania.

Łazienka została zaaranżowana z dbałością o funkcjonalność i estetykę ? oferuje wszystko, czego potrzeba w codziennym użytkowaniu (m.in. prysznic oraz wanna), a jednocześnie wpisuje się w styl mieszkania.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest przeszklony taras, stanowiący kameralną strefę relaksu dostępną niemal o każdej porze roku. Zadaszenie z przezroczystego szkła zapewnia mnóstwo naturalnego światła, a jednocześnie chroni przed deszczem. Przestrzeń ta idealnie nadaje się na poranną kawę, czy spokojny moment z ulubioną lekturą.

Wnętrze tego mieszkania to połączenie nowoczesności, natury i miejskiego stylu życia ? idealne dla osób poszukujących niebanalnych rozwiązań i estetyki z duszą.

Na powierzchnię mieszkania wynoszącą 125,00 m2 składają się: salon z aneksem kuchennym, trzy pokoje, łazienka, przedsionek, hol

przedsionek: ok. 29,00 m2

łazienka: ok. 5,30 m2

pokój 1: ok. 15,50 m2

pokój 2: ok. 10,00 m2

pokój 3: ok. 5,70 m2

salon z aneksem kuchennym: ok. 63,5 m2

Dodatkowo:

zadaszony taras: ok. 6,60 m2

piwnica i skrytka

To mieszkanie nie jest dla każdego ? to propozycja dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko metrażu. Dla tych, którzy potrafią dostrzec potencjał i nadać wnętrzu własną historię.

LOKALIZACJA:

Ulica Matejki to jedna z najbardziej prestiżowych i cenionych lokalizacji w Poznaniu. Rozciąga się pomiędzy Grunwaldem a Łazarzem, czyli dwoma dzielnicami o bogatej historii i wyjątkowej atmosferze. Kamienice z przełomu XIX i XX wieku tworzą niepowtarzalny klimat, który docenią miłośnicy architektury i miejskiej elegancji.

Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Wilsona oraz Palmiarni Poznańskiej to ogromny atut dla osób ceniących naturę i przestrzeń do odpoczynku. Bliskość pięknych alejek spacerowych, ścieżek rowerowych i bujnej zieleni pozwala na codzienny relaks wśród drzew, bez konieczności rezygnowania z miejskich udogodnień. Trudno o lepsze miejsce do życia w centrum Poznania.

Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, restauracje, piekarnie, kawiarnie, punkty usługowe oraz cenione placówki edukacyjne i kulturalne. W pobliżu działa również wiele szkół, przedszkoli, domów kultury, teatrów i galerii, dzięki czemu wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się dosłownie pod ręką.

Doskonała komunikacja miejska ? liczne linie tramwajowe i autobusowe ? zapewnia szybki dojazd do każdego punktu Poznania. W kilka minut można dotrzeć zarówno na Dworzec Główny, jak i na teren Międzynarodowych Targów Poznańskich czy do ścisłego centrum miasta. W okolicy znajduje się również Park Kasprowicza, oferujący m.in. korty tenisowe, basen, siłownię plenerową i bogatą infrastrukturę rekreacyjną.

Ulica Matejki to adres, który łączy prestiż, wygodę i ponadczasowy styl. To idealne miejsce dla osób szukających spokojnego życia w centrum miasta, w otoczeniu zieleni, zabytkowej zabudowy i z dostępem do wszystkich udogodnień, jakie oferuje tętniący życiem Poznań.

NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE:

- sklep Żabka: 180 m

- apteka Gemini: 150 m

- Liceum Ogólnokształcące: 10 m

- sklep Biedronka: 200 m

- Palmiarnia Poznańska: 350 m

- Park Wilsona: 350 m

- Lux Med: 550 m

- Studium językowe UAM: 500 m

- Międzynarodowe Targi Poznańskie: 1 km

- Centrum handlowe Avenida: 1,7 km

- Dworzec kolejowy i autobusowy Poznań Główny: 1,7 km

- Przystanek autobusowy Matejki ? linia 164: 120 m

- Przystanek tramwajowy Matejki ? linia 3, 5, 7, 8, 13, 15, 201: 200 m

STAN TECHNICZNY:

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, gotowe do wprowadzenia

Kamienica po rewitalizacji

OPŁATY:

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 990,00 zł (przy 3 os.) i zawiera opłaty administracyjne, fundusz remontowy, zaliczki na zimną wodę, oraz opłaty za wywóz śmieci.

Dodatkowo płatny prąd, gaz.

STAN PRAWNY:

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

HISTORIA:

Ulica Matejki została wytyczona pod koniec XIX wieku jako część nowoczesnej koncepcji urbanistycznej łączącej Grunwald z Łazarzem. Jej układ ? charakterystycznie wygięty łuk ? oraz starannie zaplanowana zabudowa czynią ją jedną z najbardziej eleganckich ulic Poznania. Od początku projektowana była jako reprezentacyjna aleja z kamienicami dla zamożnych mieszkańców ? lekarzy, urzędników i przedsiębiorców. Układ urbanistyczny opracował słynny Hermann Josef StĂźbben, a wiele budynków powstało według projektów wybitnych architektów, takich jak Max Johow czy Anton KĂźnzel.

Kamienica pod numerem 66 została zbudowana w 1905 roku i do dziś zachowuje swój secesyjny charakter. Zdobiona elewacja, eleganckie wejście oraz bogate detale architektoniczne świadczą o ówczesnym przywiązaniu do estetyki i jakości. Przez dekady budynek był częścią prestiżowej tkanki miejskiej, a ulica Matejki nieprzerwanie uchodzi za jedną z najbardziej pożądanych i stylowych lokalizacji w Poznaniu.

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.