Oferujemy Państwu na sprzedaż duże, rodzinne, ustawne oraz bardzo dobrze zlokalizowane mieszkanie 3-pokojowe z osobną kuchnią, znajdujące się na poznańskich Ogrodach (Jeżyce) przy zachodnim klinie zieleni - Jezioro Rusałka. Lokal o powierzchni 93,44 m2 składa się z 3 niezależnych i ustawnych pokoi, osobnej kuchni, dużej łazienki oraz korytarza. Ponadto z jednego z pokoi można wyjść na taras. Dodatkowo do mieszkania przynależą 4 garaże znajdujące się na podwórzu oraz piwnica o powierzchni ok. 20 m2. Mieszkanie jest idealną propozycją dla pary oraz rodziny.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Stan techniczny: dobry
Stan prawny: pełna własność (odrębna księga wieczysta) - brak obciążeń i hipotek
Powierzchnia mieszkania: 93,44 m2
Liczba pokoi: 3 + kuchnia
Piętro: Pierwsze
Ogrzewanie: gaz
Taras
4 Garaże
Duża piwnica
Światłowód
WYGODNA I BEZPIECZNA LOKALIZACJA
Niewątpliwie jedną z największych zalet mieszkania jest jego lokalizacja. Doskonała komunikacja z centrum miasta, tereny zielone oraz bogata infrastruktura są synonimem tego miejsca. Budynek zlokalizowany jest w bezpiecznym i ustronnym miejscu. Umiejscowienie lokalu zapewnia pełen dostęp do niezbędnych punktów handlowo-usługowych. Jest to doskonała lokalizacja łącząca wygodę miejskiego życia z bliskością terenów rekreacyjnych. Ponadto najbliższe otoczenie jest bogate w parki, jeziora, ścieżki piesze oraz rowerowe.
Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
-Jezioro Rusałka - 6 min. pieszo
-Lidl - 3 min. pieszo
-przystanek tramwajowy/autobusowy - 4 min. pieszo
STAN TECHNICZNY
Wszystkie okna zostały wymienione w październiku 2025 roku. Stolarka okienna marki ?Oknoplast? wyposażona jest w okna 3-szybowe, 6-komorowe. Ściany w grudniu 2025 roku zostały wyszpachlowane oraz przemalowane na kolor biały. Łazienka oraz kuchnia w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Podłoga pokryta pięknym, dębowym parkietem ułożonym w stylu angielskim. Instalacja elektryczna miedziana. Budynek powstał w 1958 roku. Lokal posiada osobne liczniki na gaz, prąd oraz wodę.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.