2-pokojowe mieszkanie z pięknym widokiem, Poznań, Sypniewo.
WGN Poznań Krauthofera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania zlokalizowanego w podpoznańskiej miejscowości Sypniewo.
Prezentowany lokal znajduje się na ostatniej kondygnacji kameralnego budynku, znajdującego się na zamkniętym osiedlu. Jest on dobrą propozycją zarówno dla młodych ludzi szukających odskoczni od zgiełku miasta, ale przede wszystkim jako zakup inwestycyjny.

Największym atutem jest piękny widok z okien mieszkania.

Powierzchnia mieszkalna wynosi 34,29 m2, na którą składają się pomieszczenia o następujących metrażach:
o Pokój 7,31 m2,
o Łazienka 4,6 m2,
o Korytarz ,38 m2.
Dodatkowo do mieszkania przypisane jest miejsce postojowe na znajdującym się pod blokiem parkingu (udział w gruncie).

UKŁAD I OPIS

Mieszkanie można podzielić na część wypoczynkową (salon wraz z aneksem kuchennym) i sypialnianą.
Salon z otwartą kuchnia jest dobrze doświetlony, dzięki oknom dachowym.
Kuchnia posiada szafy w zabudowie pod wymiar, piekarnik, okap i płytę gazową.
Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę i pralkę.
Za ogrzewanie mieszkania oraz wody odpowiada dwufunkcyjny piec gazowy Ariston.
W przedpokoju znajdują się spore szafy w zabudowie do wykorzystania na ubrania czy obuwie.

Podłogi w mieszkaniu wyłożone są panelami.
W łazience założone są nowe panele winylowe wodoodporne a w kuchni płytki.
Całość mieszkania została dodatkowo ocieplona od wewnątrz wełną, dlatego mieszanie jest bardzo wyizolowane.

Istnieje możliwość założenia klimatyzacji zewnętrznej.

W mieszkaniu znajdują się skosy. Powierzchnia mieszkania licząc ze skosami jest większa i wynosi ok. 41 m2.

FORMA WŁASNOŚCI
Mieszkanie stanowi pełną własności z wydzieloną Księgą Wieczystą.
Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do Wspólnoty wynosi 290 zł (w przeliczeniu na 2. os.) i w jego skład wchodzą zaliczki za wodę, szambo, fundusz remontowy, opłaty administracyjne, oraz wywóz śmieci.
Dodatkowo płatny jest prąd (co 2 miesiące) i gaz (ok. 300 zł).

BUDYNEK
Mieszkanie usytuowane na 2. piętrze w kameralnym budynku 12-lokalowym. W 2009 r. przeszedł on modernizację, wymalowano klatki. Budynek znajduje się na bezpiecznym zamkniętym osiedlu, z bramą na pilota oraz domofonem. W budynku jest dostępna sieć światłowodowa.

LOKALIZACJA
Sypniewo należy administracyjnie do Poznania jest częścią osiedlową Głuszyny, od centrum miasta dzieli ją zaledwie 15 km. Dojechać można bez problemu autobusem miejskim , jak również samochodem z dwóch stron: od Starołęki oraz od Rataj trasą Katowicką. Sypniewo leżące w Głuszyny jest w pełni wystarczającym miejscem do życia, w jej bliskiej okolicy mieszczą się liczne sklepy, restauracja, punkty usługowe, przemysłowe, szkoły, przedszkola i żłobki. W okolicy Głuszyny znajduje się wiele zakładów, a co za tym idzie ? wiele miejsc pracy, co również się przekłada na ogólne zainteresowanie tą miejscowością.

W najbliższej okolicy mieszkania można znaleźć Żabkę (750 m) i Biedronkę (500 m), dwie piekarnio -cukiernie a w odległości kilku kilometrów takie sklepy jak: Netto, Lidl, Rossman.
Niedaleko mieszkania znajduje się stacja benzynowa Stanlej.
Sypniewo to przede wszystkim, bliskość natury. Otoczona zewsząd pięknymi lasami, hektarowymi połaciami łąk i pól, zachęca do długich wędrówek pieszych, rowerowych, a nawet konnych ( w okolicy są 4 stadniny koni)
W Głuszynie w środku lasu znajduje się jezioro, latem jest to doskonały relaks po pracy, tuż koło domu.

Przedszkole i żłobek znajdują się w odległości 750 m.
Dojazd komunikacją miejską do Poznania zapewnia autobus nr 153, 158 oraz nocny 221 który zatrzymuje się na przystanku oddalonym o 300 m od oferowanego lokalu.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji. Zapraszamy na prezentację!
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.