Stylowy apartament - wysoki standard. Wilda, ul. Różana - ATANER

LOKALIZACJA:

Górna Wilda to jedna z najatrakcyjniejszych ostatnio lokalizacji w Poznaniu - mariaż rewitalizowanej architektury, urokliwych kamienic oraz nowej zabudowy wpisanej w historyczną tkankę miejską.
Oferowany apartament znajduje się przy ulicy Różanej, w jednej z najbardziej urokliwych i najpiękniejszych części Poznania, w realizacji ATANERA z 2018 r. Druga linia zabudowy gwarantuje obecność zieleni za oknami, ciszę i spokój, pomimo sąsiedztwa Centrum. Wymarzone miejsce dla tych, którzy chcą korzystać z miejskich udogodnień, mieszkając jednocześnie w otoczeniu zieleni i historycznej architektury.
Kilka dosłownie kroków dzieli budynek od Parku im. Izabeli i Jarogniewa Drwęskich - miejsca na spacery czy odpoczynek na świeżym powietrzu w samym centrum miasta.
W odległości 1 km duży Park im. Jana Pawła II
Bliskość centrum: tylko 5 minut spacerem do Starego Browaru.1,5 km do Starego Rynku.
Otoczenie: W sąsiedztwie wiele klimatycznych kawiarenek, restauracje, szkoły oraz Rynek Wildecki. Także sklepy w najbliższym sąsiedztwie oraz sieć usług.

Znakomite połączenie komunikacji miejskiej z każdą z dzielnic Poznania.

NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie mieści się na 1. piętrze 5-piętrowego budynku ATANER z roku 2018. Powierzchnia 75,77 m2 została zaaranżowana przy pomocy nietuzinkowych rozwiązań i wykończona z myślą o najbardziej wymagającym użytkowniku, z dbałością o każdy szczegół oraz w sposób zapewniający funkcjonalność i komfort.

Znakomicie doświetlone - okna mieszkania wychodzą na trzy strony świata (wschód, południe, zachód). Ciche: okna nie wychodzą na ulicę.

Gotowe do wprowadzenia: wnętrze nie wymaga żadnych nakładów finansowych - wysoka jakość wykończenia gwarantuje trwałość i estetykę na lata.

Na poziomie -1 znajduje się hala garażowa.

UKŁAD POWIERZCHNI:

Blisko 76-metrowa powierzchnia mieszkania została zaaranżowana przez właścicieli jeszcze na etapie budowy, tak aby stanowiła odpowiedź na potrzeby, komfort, charakter funkcjonowania i prywatność domowników.

Przestronny salon z aneksem kuchennym o pow. ok. 42,5 m2 to nowoczesna kuchnia (wg indywidualnego projektu) w pełnej zabudowie, z tzw. wyspą , wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pochłaniacz - okap) oraz ok. 33 m2 część dzienna.

Ciąg komunikacyjny z jednej strony zabudowany (wygodne szafy), po przeciwnej - niewielka łazienka z prysznicem i WC

Do salonu przylega pokój: oddzielone przeszklone pomieszczenie - konstrukcja stal i szkło - ok. 9,5 m2. Pełni funkcję osobnego gabinetu, kina domowego. Stylowe kotary nawiązujące kolorystyką do charakteru apartamentu zapewniają intymność i pełne odizolowanie tej części mieszkania.

Sypialnia z łazienką (ok. 19 m2) została usytuowana po przeciwnej stronie ciągu komunikacyjnego i jest wyraźnie odseparowana od części dziennej, niewidoczna. W sypialni wanna i umywalka. Szafy w zabudowie: dąb pełny + okleina dębowa.
W przylegającym pomieszczeniu dodatkowym WC. Pomieszczenie to o pow. ok. 2,5 m2 pełni funkcję gospodarczą: pralka, suszarka.

Z salonu wyjście na balkon o pow. 7 m2: właściciele zainwestowali w tzw. boczne szklane ekrany prywatności - mleczne szkło w zabudowie z konstrukcji metalowej. Ten zabieg, optycznie zamykając przestrzeń balkonową i przywołując skojarzenia z loggią, akcentuje prywatność i komfort wykorzystywania tej przestrzeni, jako naturalnego przedłużenia salonu. Tym bardziej, że na zewnątrz rozpościera się widok na tereny zielone.

W każdym oknie elektryczne rolety zewnętrzne, niezależnie od rolet dekoracyjnych wewnętrznych tzw. rzymskich.

Efekt: wysmakowana stylistycznie przestrzeń, gdzie funkcjonalność idzie w parze z dbałością o każdy szczegół i rozwiązanie. Wysoki standard dla klienta ceniącego komfort i nieszablonowość .

Zakup łącznie z miejscem postojowym - udział w prawie odrębnej własności lokalu użytkowego hali garażowej podziemnej.
Wygodnie usytuowane, przy windzie, pow. 17,58 m2. Cena: 103 800 zł

Czynsz, w skład którego wchodzi m.in. ochrona, śmieci, zaliczka za wodę, zaliczka za CO, eksploatacja, wynosi 1 232,60 zł miesięcznie.

Cena mieszkania: 1 690 000 zł

Oferta biura PIETRAS NIERUCHOMOŚCI. Właściciel prosi o uszanowanie jego prywatności i
umawianie się na prezentację przez biuro PIETRAS Nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin
nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.