PRZESTRONNE MIESZKANIE NA PARTERZE PRZY PARKU KASPROWICZA | 87 m² | ŁAZARZ / GRUNWALD

Są miejsca w mieście, gdzie codzienność ma inny rytm.
Gdzie zamiast ruchliwej ulicy masz parkowe alejki, a zamiast bloków zieleń za oknem.

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie z dużą, osobną kuchnią, położone na parterze zadbanego, przedwojennego budynku z 1938 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Jana Kasprowicza. To propozycja dla osób, które świadomie wybierają parter jako komfort, a park jako naturalne przedłużenie domu.

LOKALIZACJA, KTÓRA DEFINIUJE JAKOŚĆ ŻYCIA

Budynek znajduje się dokładnie naprzeciwko wejścia do Parku Kasprowicza.
To jedno z tych miejsc, gdzie:

- poranki zaczynają się od zieleni za oknem,
- wiosną słychać śpiew ptaków,
- latem kilka minut spaceru dzieli Cię od odkrytej pływalni POSiR,
- codzienne spacery, jogging czy wyjście z psem nie wymagają planowania po prostu wychodzisz z domu.

W 15 minut spacerem dotrzesz również do Parku Wilsona i Palmiarni, a w niedalekim sąsiedztwie znajdują się City Park, Rynek Łazarski oraz ulica Głogowska z pełną komunikacją miejską.

Okolica jest spokojna i kameralna ulice jednokierunkowe, dużo zieleni, zadbana infrastruktura. Sama ulica została kilka lat temu wyremontowana, co przekłada się na komfort parkowania i estetykę otoczenia.

MIESZKANIE PRZEMYŚLANY UKŁAD I PRYWATNOŚĆ

Powierzchnia mieszkania: ok. 87 m²
Piwnica: ok. 6,5 m²

Układ idealny zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i pracy zdalnej:
- przestronny przedpokój 8,8 m²
- salon ok. 24 m²
- biuro / gabinet / druga sypialnia ok. 18,5 m²
- sypialnia ok. 17,5 m²
- łazienka ok. 4 m²
- duża, osobna kuchnia ze spiżarnią ok. 14,5 m²

Ekspozycja i widoki:
- salon i sypialnia z widokiem na Park Kasprowicza
- kuchnia i drugi pokój z widokiem na spokojne podwórko
- budynek odsunięty od chodnika, oddzielony wewnętrznym trawnikiem i ogrodzeniem, co daje realne poczucie prywatności

Parter w tym wydaniu to wygoda i spokój:
- brak klatek schodowych do pokonywania,
- łatwy dostęp,
- okna zabezpieczone roletami,
- park na wyciągnięcie ręki , ale bez bezpośredniego ruchu pieszego pod oknami.

STANDARD I BUDYNEK

- mieszkanie po generalnym remoncie (2019 r.)
- wysoki standard wykończenia
- budynek z 1938 r. po remoncie elewacji, ocieplony
- kameralna, zadbana wspólnota
- 3 piętra, brak windy (co przy parterze nie stanowi żadnej niedogodności)

OPŁATY
- czynsz do wspólnoty: ok. 820 zł / miesiąc
- ogrzewanie gazowe: ok. 325 zł / miesiąc (wg zużycia)
- prąd według zużycia

PARKOWANIE
- parkowanie ogólnodostępne przy ulicy (duża dostępność miejsc)
- możliwość parkowania na terenie ogrodzonym w wyjątkowych sytuacjach (np. goście)

DLA KOGO TO MIEJSCE?
- dla osób, które chcą mieszkać przy parku, nie tylko blisko
- dla tych, którzy cenią ciszę, zieleń i wygodę parteru
- dla pary, rodziny lub osób pracujących zdalnie
- dla kupujących hybrydowo: do życia dziś, z myślą o wartości jutro

To lokalizacja o trwałym charakterze park, przedwojenna zabudowa, prestiż Łazarza i Grunwaldu nie podlegają modzie ani sezonowości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Cena mieszkania:
990 000 PLN

Opiekun oferty:
Marek Gwozdowski

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

SPACIOUS GROUND FLOOR APARTMENT NEAR KASPROWICZ PARK | 87 m² | ŁAZARZ / GRUNWALD

There are places in the city where everyday life has a different rhythm. Where instead of busy streets, you have park alleys, and instead of apartment buildings, you have greenery outside your window.

For sale is a unique, 3-room apartment with a large, separate kitchen, located on the ground floor of a well-maintained, pre-war building from 1938, directly adjacent to Jan Kasprowicz Park. This option is for those who consciously choose ground floor living for comfort, and the park as a natural extension of their home.

A LOCATION THAT DEFINES QUALITY OF LIFE.
The building is located directly opposite the entrance to Kasprowicz Park. This is one of those places where: - mornings begin with greenery outside the window, - in spring you can hear birds singing, - in summer, you're just a short walk from the POSiR outdoor swimming pool, - daily walks, jogging, or dog walks don't require planning you just leave the house.

Wilson Park and the Palm House are also a 15-minute walk away, and City Park, Łazarski Market Square, and Głogowska Street with full public transportation are nearby.
The neighborhood is quiet and intimate one-way streets, plenty of greenery, and well-maintained infrastructure. The street itself was renovated a few years ago, which translates into convenient parking and a more aesthetically pleasing environment.

APARTMENT - WELL-THOUGHT-OUT LAYOUT AND PRIVACY
Apartment area: approx. 87 m² Basement: approx. 6.5 m²
Ideal layout for both comfortable living and remote work:
- spacious hall - 8.8 m²
- living room - approx. 24 m²
- office / study / second bedroom - approx. 18.5 m²
- bedroom - approx. 17.5 m²
- bathroom - approx. 4 m²
- large, separate kitchen with pantry - approx. 14.5 m²

Exposure and views:
- living room and bedroom with a view of Kasprowicz Park
- kitchen and second room with a view of the quiet courtyard
- the building is set back from the sidewalk, separated by an internal lawn and a fence, which gives a real sense of privacy

The ground floor in this version is comfort and peace:
- no staircases to climb,
- easy access,
- windows secured with roller blinds,
- park at your fingertips, but without direct pedestrian traffic under the windows.

STANDARD AND BUILDING
- apartment after a general renovation (2019)
- high standard of finishing
- building from 1938, after facade renovation, insulated
- intimate, well-kept community
- 3 floors, no elevator (which is not an inconvenience on the ground floor)

FEES
- community rent: approx. PLN 820 / month
- gas heating: approx. PLN 325 / month (according to consumption)
- electricity according to consumption

PARKING
- public parking on the street (large availability of spaces)
- possibility of parking in the fenced area in exceptional situations (e.g. guests)

WHO IS THIS PLACE FOR?
- For those who want to live near a park, not just close to it.
- For those who value peace, greenery, and the comfort of a ground floor.
- For couples, families, or those working remotely.
- For hybrid buyers: for living today, with tomorrows value in mind.

This location has a lasting character the park, pre-war buildings, and the prestige of Łazarz and Grunwald are not subject to fashion or seasonality.

Please contact me and arrange a viewing.

Apartment price: PLN 990,000

Listing manager: Marek Gwozdowski

ADDITIONAL SERVICES AVAILABLE FOR BUYERS:
Free notary
mortgage counseling
interior design
moving services
finishing team

Interested? Contact me at   or send us an email using the contact form in the ad.



Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask your listing manager for details.