Na sprzedaż mieszkanie 50 m2, 2 pokoje, z pięknym widokiem na zieleń, Naramowice

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego i przestronnego, dwupokojowego mieszkania, położonego w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji północnego Poznania przy ul. Błażeja. Lokal o łącznej powierzchni 49,76 m2 usytuowany jest w 6-kondygnacyjnym budynku z windą, na spokojnym i kameralnym osiedlu. Mieszkanie jest w pełni przygotowane do zamieszkania.

Ogromnym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych. Las i rozległe tereny spacerowe położone tuż przy budynku tworzą idealne warunki do codziennego wypoczynku, spacerów czy aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. W najbliższej okolicy znajdują się Rezerwat Przyrody Żurawiniec, Las Umultowski oraz Rezerwat Przyrody Meteoryt Morasko, co nadaje tej lokalizacji wyjątkowy, naturalny charakter. To doskonałe miejsce dla osób ceniących bliskość przyrody, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta - w zaledwie 15 min. autem.

Lokalizacja gwarantuje również dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, przedszkoli, uczelni, bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 49,76 m2
Liczba pokoi: 2
Balkon: 1
Winda z poziomu 0
Piętro: 2/4
Miejsce postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne 40.000 zł - zakup obligatoryjny)
Rok budowy budynku: 2007

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 49,76 m2, znajduje się w 6- kondygnacyjnym budynku, zlokalizowanym na kameralnym i bezpiecznym osiedlu. Budynek został wybudowany w roku 2007. Na metraż mieszkania składają się: pokój dzienny, sypialnia, kuchnia, łazienka, korytarz oraz balkon z widokiem na las. Balkon od strony wschodniej gwarantuje komfortowy wypoczynek nawet w upalne dni.

Metraże pomieszczeń:
- salon - ok. 16,30 m2
- sypialnia - ok. 12,40 m2
- kuchnia - ok. 7,20 m2
- łazienka - ok. 4,25 m2
- korytarz - ok. 9,61 m2
- balkon

Mieszkanie wyposażone jest w zabudowę kuchenną, lodówkę z zamrażarką, piekarnik oraz płytę ceramiczną. Mieszkanie jest częściowo umeblowane.
*Winda znajduje się na poziomie 0, dzięki czemu mieszkanie jest wygodnie zarówno dla osób starszych, osób z trudnościami w poruszaniu się jak i rodzin z wózkiem.

LOKALIZACJA
Naramowice to jedna z najbardziej urokliwych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania, idealna zarówno dla ludzi młodych, rodzin z dziećmi, jak i osób starszych ceniących spokój i bliskość miejskich udogodnień.

Naramowice położone są blisko centrum miasta, co umożliwia szybki i łatwy dostęp do głównych punktów Poznania. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), podróżowanie po mieście jest niezwykle wygodne.

W dzielnicy funkcjonuje wiele obiektów oświatowych każdego etapu edukacji od żłobków, przedszkoli, szkół do uczelni wyższych włącznie. Zaledwie 1900 m od budynku, znajduje się KAMPUS MORASKO Uniwersytetu Adama Mickiewicza, Instytut Nauk Politycznych i Dziennikarstwa, Wydział Geografii Społeczno-Ekonomicznej i Gospodarki Przestrzennej, Wydział Chemii UAM, Studium Wychowania Fizycznego i Sportu UAM oraz Szkoła Doktorska Nauk Humanistycznych.

Naramowice to również miejsce pełne zieleni. Lokalizacja zapewnia świetny dostęp do najpiękniejszych miejsc rekreacyjnych Poznania takich jak: Rezerwat Przyrody Żurawiniec, Las Umultowski czy Rezerwat Przyrody Meteoryt Morasko. To jedne z najpiękniejszych terenów spacerowych Poznania - idealne miejsce na relaks, spacery czy aktywność fizyczną na świeżym powietrzu.

Na Naramowicach znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia komfort życia codziennego. Oferta lokali gastronomicznych w najbliższym otoczeniu mieszkania jest bardzo bogata. Do najpopularniejszych lokali w tej okolicy należą: Restauracja Zielony Zakątek, Restauracja Narracja, Restauracja Forteza, Bosco Bistrot, Burgino, Harmonia Smaków, Nare Sushi, Restauracja Impresja, Vaffel, Forni Rossi Napoletana.

Naramowice to również dostęp do wyjątkowo bogatej oferty wszelkich usług medycznych zarówno publicznej jak i prywatnej służby zdrowia.

Dla osób aktywnych fizycznie dzielnica oferuje szeroki wybór obiektów sportowych, w tym boiska, siłownie i baseny. W okolicy znajdują się także ścieżki rowerowe i biegnące wzdłuż terenów zielonych trasy spacerowe. Poza wspomnianym Rezerwatem przyrody Żurawiniec doskonałym miejscem na aktywne spędzanie wolnego czasu oraz aktywność fizyczna jest położony kilka minut od mieszkania Las Umultowski ze ścieżkami spacerowymi, placem zabaw oraz Jeziorem Umultowskim.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
Handel i usługi:
- Sklep Żabka - 300 m (3 min. spacerem)
- Piekarnia Fawor - 300 m ( 3 min. spacerem)
- Sklep Fafik - 250 m (3 min. spacerem)
- Salon Fryzjerski Venticello - 200 m ( 2 min. spacerem)
- Sklep Biedronka - 700 m (6 min)
- Sklep Netto - 1,4 km (5 min)
- Sklep Lidl - 1,9 km (6 min)
- Galeria Pestka - 4,4 km (11 min)
- Apteka - 450 m (5 min)
- Dentysta Ortoidea - 450 m (5 min)

Edukacja:
- Przedszkole i Żłobek Zielone Pandy - 160 m (3 min)
- Szkoła Podstawowa nr 60 im. W. Bogusławskiego - 350 m (4 min)
- Kampus Morasko - 2,5 km (7 min)
- Szkoła Językowa Un Poco Loco - 110 m ( 1 min. spacerem)
- Przystanek autobusowy Burysława linie: 167, 214, 911 - 120 m (2 min)
- Przystanek tramwajowy Błażeja linie: 3, 10 - 400 m (3 min)
Tereny zielone:
- Rezerwat przyrody Żurawiniec - 750 m (7 min)
- Las Piątkowski - 1,1 km (15 min)
- Las Umultowski - 2,6 km (35 min)
- Rezerwat Przyrody Meteoryt Morasko - 7,4 km (11 min autem)

MIEJSCA POSTOJOWE
Parking niestrzeżony pod blokiem.
Dodatkowo płatne miejsce postojowe w hali nr 20 o powierzchni ok. 12 m2 - 40 000 zł.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym.

MEDIA
Woda
Prąd
Kanalizacja

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełność własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 503 zł. Dodatkowo płatny prąd i woda według wskazań liczników.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.