Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie 47,7 m2, 2 pokoje, ul. Polna, Grunwald

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego 2- pokojowego mieszkania, zlokalizowanego przy ul. Polnej w Poznaniu - w jednej z najbardziej cenionych części miasta. Lokal o powierzchni 47,7 m2 usytuowany jest na pierwszym piętrze budynku z 1960 roku. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2021 roku.

Lokalizacja nieruchomości sprawia, że oferta jest atrakcyjna dla każdego, zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, przedszkoli, uczelni, placówek kulturalnych i bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.

W pobliżu znajdują się: Uniwersytet Medyczny oraz Szpital Kliniczny im. Heliodora Święcickiego oraz wiele innych placówek medycznych, a także liczne tereny zielone, takie jak Park Manitiusa, Park Wilsona czy Park Jana Kasprowicza, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 47,7 m2
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1/3
Piwnica : tak
Miejsce parkingowe
Rok budowy: 1960

OPIS MIESZKANIA
Lokal o powierzchni 47,7 m2 znajduje się na 1 piętrze w 5- kondygnacyjnym budynku z 1960 roku. Na metraż lokalu składa się: dwa pokoje, kuchnia, łazienka oraz korytarz. Mieszkanie posiada pokoje po obu stronach budynku, co zapewnia wygodny rozkład oraz przestronny korytarz. Lokal jest w pełni wyposażony w nowe meble oraz nowoczesny sprzęt AGD, w tym zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówko-zamrażarkę oraz pralkę. Łazienka została zaprojektowana z myślą o komforcie i posiada prysznic typu walk-in. Na podłogach zachowano i odnowiono oryginalny parkiet, który dodaje wnętrzu charakteru. Do mieszkania przynależy piwnica oraz komórka lokatorska.

Metraże pomieszczeń:
- pokój 1 - ok. 19,0 m2
- pokój 2 - ok. 12,0 m2
- kuchnia - ok. 6,2 m2
- łazienka - ok. 3,0 m2
- korytarz - ok. 7,5 m2
- do mieszkania dodatkowo przynależy piwnica - ok. 6,3 m2 oraz komórka lokatorska na parterze

Teren budynku jest ogrodzony i zamykany bramą wjazdową sterowaną pilotem; do dyspozycji mieszkańców pozostaje miejsce parkingowe na terenie nieruchomości.

LOKALIZACJA
Dzielnica Grunwald/ przy granicy z Łazarzem, znajduje się w niewielkiej odległości od centrum, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do kluczowych punktów miasta. Doskonale rozwinięta sieć komunikacji miejskiej, w tym tramwaje i autobusy (przystanki w odległości zaledwie 350 m), sprawia, że poruszanie się po mieście jest komfortowe i bezproblemowe.

Grunwald to miejsce pełne zieleni. Park Manitiusa, park Wilsona czy park Kasprowicza w Poznaniu, znajduje się w najbliższej okolicy. To idealne miejsce na relaks, spacery czy aktywność fizyczną na świeżym powietrzu.

W dzielnicy funkcjonuje wiele obiektów oświatowych każdego etapu edukacji od żłobków, przedszkoli, szkół do uczelni wyższych włącznie. Zaledwie 600 m od budynku, znajduje się Centrum Kongresowo-Dydaktyczne Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego, Centrum Symulacji Medycznej Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego Biblioteka Główna Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego, Collegium Pharmaceuticu. Szpital Kliniczny im. Heliodora Święcickiego zlokalizowany jest zaledwie 600 metrów od budynku oraz Szpital Ginekologiczno- położniczy Uniwersytetu im. Karola Marcinkowskiego na ul. Polnej - zaledwie 300 metrów.

Na Grunwaldzie znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia wysoki komfort życia codziennego. Zaledwie 350 m od budynku, znajduje się Centrum handlowe VIKTOR ( Eurospar, Rossmann, Apteka). Oferta lokali gastronomicznych w najbliższym otoczeniu mieszkania jest tak bogata, że nie sposób ją wymienić. Do najpopularniejszych lokali w tej okolicy należą: ParlĂŠ PĂ tisserie, TU Restaurante, Reymonta 19 Restaurante, Ułan Browar, Projekt Wilson Restauracja, Pitagoras Greek Food&wine oraz wiele innych.

Dla osób aktywnych fizycznie dzielnica oferuje szeroki wybór obiektów sportowych, w tym boiska, siłownie, korty tenisowe i baseny. W okolicy znajdują się także ścieżki rowerowe i biegnące wzdłuż terenów zielonych trasy spacerowe. Poza wspomnianym Parkiem Wilsona doskonałym miejscem na aktywne spędzanie wolnego czasu oraz aktywność fizyczna jest położony kilka minut od mieszkania Park Kasprowicza ze ścieżkami spacerowymi, placem zabaw, kortami tenisowymi oraz basenem.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

Handel:
- sklep Biedronka - 50 m (1 min)
- sklep Żabka - 300 m (3 min)
- sklep Eurospar - 350 m (3 min)
- sklep Rossmann - 350 m (3 min)
- Piccolo - 350 m (3 min)
- sklep Lidl - 1600 m (6 min)

Komunikacja:
- żłobek Królewna Śnieżka - 450 m (4 min)
- przedszkole Kolumbus- 600 m (5 min)
- szkoła podstawowa nr 71 im. J. Kusocińskiego - 750 m (8 min)
- Centrum Kongresowo-Dydaktyczne Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego - 600 m (6 min)
- Uniwersytet im. Adama Mickiewicza Szamarzewskiego - ok. 1900 m - 20 min
- Szpital Kliniczny im. Heliodora Święcickiego - 600 m
- Szpital Kliniczny na ul. Polnej - 300 m
- przystanek tramwajowy Rondo Jana Nowaka- Jeziorańskiego 500 m (6 min) - linie 1, 6, 13, 15,
- przystanek tramwajowy Wojskowa 350 m (5 min) - linie 6, 13, 15
- przystanek autobusowy Polna Szpital - 400 m (5 min) - linie 148, 159, 163, 169
- Dworzec Główny PKP ? 1,9 km (15 min)

Tereny zielone i rekreacja:
- Park Manitiusa - 600 m
- Park Kasprowicza - 1400 m
- Park Wilsona - 1500 m

MIEJSCA POSTOJOWE
Teren budynku jest ogrodzony i zamykany bramą wjazdową sterowaną pilotem: do dyspozycji mieszkańców pozostaje miejsce parkingowe na terenie nieruchomości.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym. Mieszkanie po generalnym remoncie w 2021 roku.

MEDIA
Wod-kan (ciepła woda z cieplika miejskiego)
Centralne ogrzewanie miejskie
Elektryczna

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełność własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 624 zł. Dodatkowo płatny prąd i gaz według wskazań liczników.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fot. M. Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.